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不動産投資

  • 2024年2月5日

売却時にDM業者には気をつけろ | 不動産会社のしつこい勧誘ダイレクトメールには注意しよう!

こんにちは!投資マニアのさわです。 「お持ちの物件を高価で売りませんか?」というDMを受け取ったことが、誰しもあるのではないでしょうか。 昨今は、以下のような不動産所有者にDMが届くことが増えています。 分譲マンションを購入した人 相続登記を行った相続人 空家を所有している人 タイミングを計ったよう […]

  • 2024年2月5日

ワンルームマンションを高値で売却する方法 |タイミングや注意点なども解説

こんにちは!投資マニアのさわです。 ワンルームマンション投資は売却までの出口戦略が重要です。投資である以上、利益を確定する必要があるからです。 しかし、売却するタイミングや売却価格の決め方、売却する方法はどうすれば良いのか分からないという方が少なくありません。 そこで当記事では、ワンルームマンション […]

  • 2024年2月5日

ワンルームマンション投資で騙されるな! 不動産営業の詐欺の手口と事例を紹介

こんにちは!投資マニアのさわです。 ワンルームマンション投資で騙された、詐欺にあったという方が被害の相談を国土交通省や国民生活センターにされています。 この記事では、その事例から騙される12の手口としてご紹介し、騙されないための対策についても解説しています。 ワンルームマンション投資などで不動産取引 […]

  • 2024年2月5日

ワンルームマンション投資で節税できる? | 節税効果やカラクリ、嘘と言われる理由

こんにちは!投資マニアのさわです。 「不動産投資には節税効果がありますよ!」などと、不動産会社の営業から勧められたことがあるのではないでしょうか。ただし、これは本当であり、嘘になることもあります。 その人の年収や家族、購入する不動産によっては、逆に増税になることも稀ではありません。 当記事では、ワン […]

  • 2024年1月29日

ワンルームマンション(不動産投資)ローンの借り換えについて | シミュレーションにより解説

こんにちは!投資マニアのさわです。 ワンルームマンション(不動産)投資を行う場合は、金融機関から不動産投資ローンを借りるのが一般的です。このようなローンは、長期に及ぶため環境の変化などから、返済途中で他の金融機関に乗り換えると有利になることがあります。 しかし、見通しの甘さからコストが嵩み、かえって […]

  • 2024年1月29日

マンション経営、ワンルームマンション投資はやめておけと言われる理由 | 不動産投資は儲からないのか?

こんにちは!投資マニアのさわです。 「マンション経営やワンルームマンション投資はやめておけ」とネット上に書き込みがあるのはなぜなのか? 不動産投資を検討している、すでに投資をはじめたという方で不安に感じている人も少なくないのではないでしょうか。 当記事では、不動産投資をやめておけと言われる理由と実際 […]

  • 2024年1月29日

マンション経営のメリットとリスクとは?| 節税、リスクの回避方法、儲からないと言われる理由と基礎知識を解説

こんにちは!投資マニアのさわです。 「マンション経営の事業性とはどのようなものか?」 「興味はあるが、メリットとリスクはどのようなものがあるのか?」 「儲からないと言われるのはなぜか?」 など、さまざまな疑問をお持ちの方が増えています。 インフレ対策や将来の資産形成、安定収入を確保するために不動産投 […]

  • 2024年1月29日

稼働率95%の都内ワンルームマンションにサブリースは不要!それでも提案してくる業者は要注意!

こんにちは!投資マニアのさわです。 不動産投資をする際に「サブリース」を利用することが一般化してきています。都内ワンルームマンションでもデフォルト(初期)で設定している会社も増加中です。 サブリースを簡単に言うと「家賃保証」になります。空室時でも家賃を保証してくれるという一見素晴らしいシステム。某大 […]

  • 2024年1月29日

ワンルームマンションのサブリース契約は業者に有利!注意点と過去の事例を解説

こんにちは!投資マニアのさわです。 最近、不動産投資=サブリース契約を結ぶ、ということが当たり前になってきています。サブリースのメリットだけを見ていると、とても魅力的なサービスです。 しかし、サブリースの利用者が増えるにつれ、以下のような相談が国民生活センターに多数寄せられています。 勝手に賃料を値 […]

  • 2024年1月15日

ワンルームマンション投資 VS 一棟アパート投資を徹底比較 | どちらに投資?

こんにちは!投資マニアのさわです。 不動産投資をしていると、ワンルームマンションに投資すべきか、それとも一棟アパートに投資した方が有利かという問題に直面するときがあります。 皆さんはどのように判断されるでしょうか。 当記事では、ワンルームマンション投資 VS 一棟アパート投資のそれぞれの特徴やメリッ […]