- 2024年4月12日
「思考は現実化する」！周りに流されず、自分の理想を思い描いて進むことが成功への唯一の道
アメリカでもっとも成功した実業家のひとりとされる鉄鋼王アンドリュー・カーネギー。この名前を聞いたことがある方は決して少なくないでしょう。 しかし、今回はこのカーネギーが主役ではありません。本記事では、彼からある奇妙な依頼を受けて大成功したナポレオン・ヒルの著書である「思考は現実化する」というベストセ […]
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- 2024年4月12日
「生きがいの創造」をして、充実した人生を歩もう!
気になる情報があるが、どうすれば良いか分からず、適当にやり過ごしてしまうことがあります。そんなときは、数年たって「なぜ、もっと詳しく調べなかったのか？」と後悔することも多いでしょう。 しかし、そういったマインドは、ふとしたきっかけで改善することがあるのです。 今回解説する「生きがいの創造」は、そんな […]
- 2024年4月12日
サブリース解約のために正当事由として認められるケース | 直近の判例をもとに解説
不動産投資で最大のリスクは、空室により家賃収入が入らないことです。家賃収入は、不動産投資の回収原資であり、ローンの返済原資の大半を占めているケースが多いと言えます。 このリスクを回避したいが余り、サブリース契約に手を出してしまうケースが急増していると言われます。サブリース契約には、家賃保証という仕組 […]
- 2024年4月12日
資産管理法人を設立する目的とメリット・デメリットとは？ | 所得税が有利になる金額も解説
不動産投資をするなら資産管理法人（会社）を設立した方が有利という情報をご存知でしょうか。しかし、法人設立となると色々と手続きもありますから、迷っている方も多いのではないでしょうか？ そこで、当記事では資産管理法人（会社）を設立するメリット・デメリット、所得税が有利になる所得額、資産管理法人の設立手順 […]
- 2024年4月12日
元本保証投資のメリット・デメリットとは？| 高利回りのおすすめ金融商品も解説
元本保証投資という金融商品が注目されています。昨今、確定拠出年金（iDeCo）なども節税を狙った元本保証投資法として話題になっていますね。 そもそもこの元本保証という言葉には、「元本が保証されているのだから元本割れはない」という誤解があるように感じられます。 また、メリットばかりではなくデメリットも […]
- 2024年2月5日
売却時にDM業者には気をつけろ | 不動産会社のしつこい勧誘ダイレクトメールには注意しよう！
こんにちは！投資マニアのさわです。 「お持ちの物件を高価で売りませんか？」というDMを受け取ったことが、誰しもあるのではないでしょうか。 昨今は、以下のような不動産所有者にDMが届くことが増えています。 分譲マンションを購入した人 相続登記を行った相続人 空家を所有している人 タイミングを計ったよう […]
- 2024年2月5日
ワンルームマンションを高値で売却する方法 |タイミングや注意点なども解説
こんにちは！投資マニアのさわです。 ワンルームマンション投資は売却までの出口戦略が重要です。投資である以上、利益を確定する必要があるからです。 しかし、売却するタイミングや売却価格の決め方、売却する方法はどうすれば良いのか分からないという方が少なくありません。 そこで当記事では、ワンルームマンション […]
- 2024年2月5日
ワンルームマンション投資で騙されるな！ 不動産営業の詐欺の手口と事例を紹介
こんにちは！投資マニアのさわです。 ワンルームマンション投資で騙された、詐欺にあったという方が被害の相談を国土交通省や国民生活センターにされています。 この記事では、その事例から騙される12の手口としてご紹介し、騙されないための対策についても解説しています。 ワンルームマンション投資などで不動産取引 […]
- 2024年2月5日
ワンルームマンション投資で節税できる？ | 節税効果やカラクリ、嘘と言われる理由
こんにちは！投資マニアのさわです。 「不動産投資には節税効果がありますよ！」などと、不動産会社の営業から勧められたことがあるのではないでしょうか。ただし、これは本当であり、嘘になることもあります。 その人の年収や家族、購入する不動産によっては、逆に増税になることも稀ではありません。 当記事では、ワン […]
- 2024年1月29日
不動産投資の所得における青色申告と白色申告の違い | メリット・デメリットとやり方を解説
こんにちは！投資マニアのさわです。 確定申告には青色申告と白色申告を選択し、青色申告の要件を満たせば青色申告で特別控除などのメリットが受けられます 給与所得の他に、不動産所得など複数の所得があり多額の税金を支払っている方は青色申告に切り替えた方が断然有利です。 ただ、複式簿記で帳簿付けが必要など、何 […]