- 2023年9月12日
不動産投資ローンの借り換えと金利交渉を成功させる全知識
不動産投資において、一軒家やワンルームマンションを問わず、失敗の典型的なケースは、キャッシュアウトが続き、賃貸経営を継続できなくなることです。 現金の出費は様々な要素が関与しますが、月々の支出において特に大きな割合を占めるのは、融資の返済です。多くの投資家がこの点について苦労していることでしょう。 […]
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- 2023年9月12日
マンション経営のメリット＆デメリット！失敗リスクを回避するには？
マンション投資は非常に安定した投資先として、サラリーマンから富裕層まで人気の投資先です。 これだけ円安や戦争、コロナショックが起きたこの激動の数年間の間も不動産価格は上がり続け、家賃収入は非常に安定した収入となっています。 ここ数年の不動産価格の高騰は一部バブルのような言われ方もしていますが、東京、 […]
- 2023年6月19日
管理会社に無料でリフォームをお願いするには？
こんにちは。 今回は、賃貸オーナーの皆さんにとって役立つ情報をお届けします。 特にDIYや自主管理などを検討して、管理費用を下げようとしている方にとっては有益な情報ではないでしょうか。 皆さんは、管理会社に頼まず、かつ費用や労力かけずにリフォームや管理を行う方法があると思いますか？ 実は、そのような […]
- 2023年6月6日
【基本】投資信託に掛かるコストとは？
投資信託とは、投資家から集めた資金をまとめて専門家（ファンドマネージャー）が運用する金融商品であり、その運用成果が投資額に応じて分配される仕組みとなっています。投資家は運用をプロに任せる代わりに、いくつかの手数料を負担する必要があります。また運用利益が出て売却する際には、利益に応じて所定の税金を払わ […]
- 2023年6月6日
”ファンドオブファンズ”と”ファミリーファンド”の違いとは？
投資信託の運用形態には、主に「ファンドオブファンズ方式」と「ファミリーファンド方式」の2種類があります。普段はあまり気にすることのない項目かもしれませんが、実は運用中のコストにもかかわる重要な点です。そこで本記事では、「ファンドオブファンズ方式」と「ファミリーファンド方式」の違いについて解説します。 […]
- 2023年6月6日
ユニット型投資信託とは？投資信託の種類を解説
投資信託には、ユニット型とオープン型の2種類があります。現在運用されている投資信託の大半はオープン型であるため、ユニット型のファンドは馴染みが薄いかもしれません。そこで本記事では、ユニット型投資信託の特徴やメリット・デメリットについて解説していきます。 1.ユニット型とオープン型の違い まずは、ユニ […]
- 2023年6月6日
投資信託の目論見書はどこを見ればいい？項目別に解説
投資信託を購入する際に必ず確認するのが「目論見書」です。ファンドの概要や投資リスク、費用などが記載されており、ネット証券で購入する場合でも必ず目を通さなければいけません。 しかし、初めて投資信託を購入する人や投資の経験が浅い人は「どこを確認すればいいか分からない」という人もいるでしょう。そこで本記事 […]
- 2023年6月6日
指しオペ？？今だからこそ、外貨取得を急ごう！！円資産の価値が下がりますよ汗
こんにちは！投資マニアさわです。 本日は緊急で今回の記事をアップしています！ 私のクライアントからも良くお問い合わせを頂く内容なので整理してみます！！ 円の資産を多くお持ちの方や、今後の円安を懸念される方は特に必見です！ 指しオペ？って何ですか？ まず、”指しオペ”ですが、日本銀行が指定する利回りで […]
- 2023年6月6日
投資家が知らない！ 国内証券会社のウラ側とは？
日本証券業協会によると2021年10月現在国内の金融商品取引業者は271社となっています。近年個人投資家の増加によって賑わいを見せる証券業界ですが、この記事では少し違った視点から証券会社を紐解いていきましょう。 証券会社の収益とは？？ 投資家が株式や投資信託の売買を行うことによって証券会社には手数料 […]
- 2023年6月6日
本質からズレた税金対策
こんばんは。 投資マニアさわです！ 今回は、実際にあった相談を基に悪徳不動産投資業者の実態を暴露して行きます！！ この手の実例は正直なところ、挙げても切りが無い程なので何作目で完結するかは現段階では未知数ですが、リアルな提案内容、交渉文言、LINEのやり取りなどをこちらへアップして行く予定です。 こ […]