こんにちは。
今回は、賃貸オーナーの皆さんにとって役立つ情報をお届けします。
特にDIYや自主管理などを検討して、管理費用を下げようとしている方にとっては有益な情報ではないでしょうか。
皆さんは、管理会社に頼まず、かつ費用や労力かけずにリフォームや管理を行う方法があると思いますか？
実は、そのような方法が存在します。
私が所有するRCマンションの浴室床をリフォームした際の事例をご紹介します。
リフォーム前の浴室床はかなり劣化しており、表面が剥がれてしまっていました。しかし、リフォーム後は驚くほど美しく生まれ変わりました。
このリフォームにかかった費用は、なんとたったの8,000円です。驚きですよね。一般的には業者に頼むと数万円以上の費用がかかることが一般的ですし、管理会社を通して業者に頼むとさらに高額な費用がかかる場合もあります。
では、具体的にどのようにしてこのリフォームを実現したのかご紹介します。
私は楽天で購入した8,000円の浴室床シートを管理業者に送り、彼らに無料で取り付けてもらいました。楽天での購入手続きは簡単ですし、管理会社に送るのだって特段難しいことはありません。
管理会社が無料で作業をしてくれたのは、私との良好なコミュニケーションやお歳暮などの関係があったからです。
この方法を利用することで、DIYや自主管理に時間や労力をかけることなく、かつ品質を落とすことなく大きな費用節約が可能です。
さらに、毎月の管理費についても同じ考え方を適用することができます。私は管理会社に1戸当たり一律980円で管理をお願いしています。一般的には管理費は家賃の3〜5%が相場ですが、私の場合はどんな家賃であっても980円となります。
例えば、家賃が50,000円の部屋の場合、相場の5%であれば2,500円の管理費がかかりますが、私の場合はそれよりも格段に低い費用で済むのです。
このように、費用を抑えつつも品質を落とさずにリフォームや管理を行う方法が存在することを知っていただけたでしょうか。
管理会社の選択やコミュニケーションの重要性は言うまでもありません。そして、安心して任せられる管理会社を見つけることが、より効果的な賃貸経営を実現するために重要です。
もし、良い管理会社が見つからない場合は、LINEで相談にものっています。
では、またお会いしましょう。