【完全解説】株式会社陽徳不動産の口コミ・評判は？特徴・強みを徹底解説！

こんにちは！
投資マニアのさわです。

今回は、大田区を中心に不動産業を営んでいる「株式会社陽徳不動産」について、お伝えしていきます。

物件購入を検討する人、不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、不動産物件としてどうなのかは、気になるところではないでしょうか？

利用者からの評判、口コミなどを含めて、陽徳不動産がどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのか、どんな特徴があるのかなどを見ていきます。特に物件を検討中の方、大田区を中心に物件を探している方はぜひ参考にしてみてください。

陽徳不動産とは？

陽徳不動産は、地元蒲田の地域の方々に支えられながら、40年以上にわたって不動産業を営んでいる会社。

主に、不動産の仲介や賃貸物件管理、不動産投資に関するサポート・アドバイスを行っています。大田区を中心にサービスを提供していて、地域に特化した市場情報や物件情報を持ち合わせています。

そのため、顧客に合わせた物件探しや不動産投資のアドバイスなど、地元に詳しいスタッフがサポートを提供できるのが大きな強みでしょう。

1、会社概要

陽徳不動産は、大手の不動産会社と違い、一人一人のお客様に対して多くの時間を費やすことができる点を強みとしています。1人の方に多くの時間をかけながら話を聞くことができるため、一人一人と向き合うことができます。

お客様が気づかなかった課題に対しても、後々トラブルにならないように、丁寧に提案をしてもらえるでしょう。

会社概要は以下の通りです。

2、主な業務内容

陽徳不動産では、不動産管理・不動産相続・不動産投資に力を入れた事業を展開しています。

ホームインスペクションとライフプランシミュレーションを柱に、不動産とFP（ファイナンシャル・プランナー）を組み合わせた取り組みを行っています。

ホームインスペクションとは、専門家が不動産物件の購入前に、物件の状態や修繕が必要な箇所、将来的に問題となりそうな箇所などの調査を行うこと。

ホームインスペクションを行っている物件は、問題点や改善点が明確であり、「現在の物件の状態を詳しく知ることができる」というメリットがあります。

また、ライフプランシミュレーションとは、オーナー様のライフプランを考えながらキャッシュフローのシミュレーションを行い、いかに保有物件の価値を高めていくか提案することを指します。

不動産とFPの専門知識がある陽徳不動産だからこそ、ライフプランニングとキャッシュフローシミュレーションが苦手な方でも、安心して相談できますね。

陽徳不動産の4つの特徴

陽徳不動産の特徴を4つご紹介します。

1. ホームインスペクションをしていない物件は扱わない
2. 不動産×FP
3. 大田区に特化
4. オーナーの会

以下で、4つの特徴の詳細を解説していきます。

1、ホームインスペクションをしていない物件は扱わない

1つ目は、ホームインスペクションをしていない物件は扱わないということです。

ホームインスペクションとは、不動産物件の購入前に、専門のインスペクターが物件の状態や修繕が必要な箇所、将来的に問題となりそうな箇所などの調査を行うこと。

住宅を買う側からすると、自己判断では見つけにくい欠陥や問題点が明らかになるため、将来的な修繕や予算を計画できるというメリットがあります。一方で、売る側からすると、万が一瑕疵があった際には物件の価値が下がったり、売れなくったりするリスクがあるため、デメリットにもなり得ます。

売り手にはデメリットになりますが、ホームインスペクションを行った物件の方が買う側からすると安心できるのは確かでしょう。

お客様を第一に考えているからこそ、陽徳不動産では、ホームインスペクションをしていない物件は取り扱っていません。

2、不動産×FP

2つ目は、不動産×FPということ。

陽徳不動産は、不動産とFPとを融合させた提案ができる点を強みとしています。

賃貸物件を所有するオーナー様のライフプランを考えながら、キャッシュフローのシミュレーションを行えるため、いかに保有物件の価値を高めていくかの提案もしてもらえます。

住宅ローンを組んでマイホームを手に入れても、その後の生活環境の変化で想定通りにローンの返済ができるとは限りません。だからと言って、生活を切り詰めて、趣味を諦めては元も子もありません。

そうならないために、「ライフプランを考えて、無理なく返済できる金額を計算して住宅を購入しましょう」という提案を親身に行ってくれるのです。

「長期的なライフプラン」と「キャッシュフローの安定」など、不動産初心者にはわかりづらいところを一緒に考えてくれるので、安心してお任せできますね。

3、大田区に特化

陽徳不動産は、大田区に特化した不動産を取り扱っています。

40年以上にわたり大田区を中心に、地域の皆様からの信頼や安心を得られるよう、一人一人と向き合いながら不動産業を営んでいます。

大田区は都心部へのアクセスも良く、生活に必要な施設も充実している住みやすいエリア。

交通の利便性が高く、住宅街も多いため、入居者が安定しやすいというメリットがあります。また、都心に比べて家賃が比較的安いため、不動産投資の対象として人気もあります。

陽徳不動産は、大田区特化の不動産会社であるため、大田区の不動産市場に詳しく、地元の情報網を活かした的確なアドバイスにも期待できますね。

4、オーナーの会

4つ目は、オーナーの会です。

不動産賃貸業は、日本の人口減や少子高齢化、マイナス金利、増税問題など、さまざまな影響により右肩下がりの傾向にあります。

不動産投資を成功させるために、ある程度の経験や最新の情報共有は非常に大事。

そのため、独自で勉強をしただけでは、なかなか成功できません。

そこで、陽徳不動産では、みんなで勉強をしたり、知恵を絞ったり、さまざまな情報を共有できる「大田区不動産オーナーの会」を発足しています。

賃貸経営を安定させることを目的とした会であるため、生きた情報の共有にも期待できますね。

実際に大田区で不動産オーナーをしている方の話を聞けるので、成功しやすくなるのではないでしょうか。

限定的な取り扱いには注意も必要

陽徳不動産は、大田区特化の不動産業を営んでいるため、他の地域の情報には疎い場合があります。そのため、大田区以外の地域の不動産も検討している場合には、満足できない可能性も。

とは言え、大田区の市場に詳しいことや、大田区の物件情報や市場情報に精通しているところは、陽徳不動産の強みとも言えます。

大田区に限定はされますが、相談することで、より効果的な物件探しや投資のアドバイスを受けることができます。

大田区の不動産を検討している場合は、陽徳不動産に相談してみましょう。

陽徳不動産の4つの強み

大田区に特化している陽徳不動産には、4つの強みがあります。

1. 地元に強い情報網を持っていること
2. 地元に密着したサービスを提供できること
3. 地元の人脈を活用できること
4. 顧客との距離感が近いこと

以下で、4つの強みを詳しく解説していきます。

1、地元に強い情報網を持っていること

1つ目は、地元に強い情報網を持っていることです。

陽徳不動産は、大田区の不動産市場に詳しく、地元の市場傾向や需要動向、物件の情報を豊富に持っています。そのため、陽徳不動産の情報網を活かし、的確なアドバイスをもらえるでしょう。

2、地元に密着したサービスを提供できること

2つ目は、地元に密着したサービスを提供できること。

陽徳不動産は「大田区特化」に限定しているからこそ、地域に根ざしたサービスの提供ができます。

顧客の要望やニーズに合わせ、カスタマイズされたサービスを提供できるため、顧客との良好な信頼関係にも期待できそうです。

3、地元の人脈を活用できること

3つ目は、地元の人脈を活用できることです。

陽徳不動産は、長年にわたり大田区で不動産業を営んでいるため、地元のビジネスパートナーや関係者との人脈を持っています。人脈を活用することで、物件の仕入れや販売、物件管理などにおいて有利な条件を得ることができるでしょう。

4、顧客との距離感が近いこと

4つ目は、顧客との距離感が近いことです。

陽徳不動産は、大手不動産会社と比較すると規模は小さめ。

そのため、大手不動産会社では難しいような要望にも、柔軟に対応してもらえます。

1人1人と向き合う時間を長く取れるからこそ、顧客との距離感が近くなり、顧客のニーズにも応えやすくなっています。

陽徳不動産のまとめ

陽徳不動産は大田区を中心にサービスを提供していて、大田区に特化した市場情報や物件情報を持ち合わせています。そのため、顧客に合わせた物件探しや不動産投資のアドバイスなど、地元に詳しいスタッフがサポートできます。

一人一人のお客様に対して多くの時間を費やすことができるので、購入後のフォローも親身に寄り添ってもらえるでしょう。

さらに、FPの知識もあるので、不動産×FPの強みとして、顧客の資産形成やライフプランに関する相談にも応じてもらえます。不動産投資のみではなく、保険や金融用品、税務などに関するアドバイスもしてもらえるでしょう。

最新の情報や知識を得ることができるので、わからないこと、不安なことなどぜひ陽徳不動産に相談してみてはいかがでしょうか。

また、何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、LINEいただけたらと思います。

株式会社陽徳不動産を検討されている方へ

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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