大和インフィリンク株式会社の評判・口コミまとめ｜公務員対象の投資セミナーを開催する不動産会社！

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京と大阪において、投資用不動産を販売している大和インフィリンク株式会社について解説します。

このブログをご覧の方の中には、「不動産投資に興味があり同社に問い合わせてみたいけれど、どんな会社なのか不安」という方もおられるかもしれません。

そこで、同社に関する評判・口コミなどを調べてみました。

根拠が薄い中で同社をおすすめしたり、逆に事実に反した情報を流したりせず、事実に基づきフラットな目線で解説しています。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

大和インフィリンク株式会社とは？

大和インフィリンク株式会社は、顧客の状況に合わせ適切と思われる物件を提案する、ソリューション型の不動産販売・仲介会社です。

会社概要

大和インフィリンク株式会社は、設立から8年を数える不動産ベンチャー企業です。

売上は創業から6年で7倍に成長しています。

マイナビ2021アクセスランキング「不動産部門1位」を受賞するなど、若い人材からも注目され、毎年新卒を16名採用しているようです。

そんな大和インフィリンク株式会社の会社概要は以下のとおり。

主な事業内容

事業所は東京本社と大阪支店の2拠点で、都市型ワンルームマンションの売買を中心に展開しています。

代表の大畠氏が、10年間にわたって大手投資用不動産販売会社のトップセールスだったこともあり、「顧客への思いやり」という営業理念を社員と共有しているといいます。

なお投資用不動産を販売する会社の中には、リフォーム部門を社内で抱えている企業もありますが、同社はすべて外注で対応するようです。

また、投資用不動産の賃貸管理代行業務は、社内に専門部署をもって対応しているとのことです。

大和インフィリンク株式会社の4つの特徴

大和インフィリンク株式会社の特徴は、以下です。

1. 都心部でのマンション経営をトータルサポート
2. 平均入居率99.3％以上の実績
3. 公務員を対象とした無料不動産投資セミナー
4. 積極的なスポンサー活動

それぞれ、見ていきましょう。

１、都心部でのマンション経営をトータルサポート

大和インフィリンクでは、東京や大阪といった都心部に限定して、資産性の高い物件を提案しているとのことです。

賃貸管理やリフォーム・リノベーションなども対応しており、マンション経営を一気通貫でトータルサポートする点をアピールしています。

さらに、「節税や年金対策、生命保険効果や相続税対策にもなるマンション経営を検討したい方は、お気軽にご相談ください」など、節税を押し出している点がどうかなと思います。

なお不動産の買取事業も行っており、早期処分を希望した場合、同社が買主となってスピーディーに買取できるとうたっています。

２、平均入居率99.3％以上の実績

大和インフィリンクは、賃貸管理代行業務を受託している物件の平均入居率を公表しており、99.3％以上の実績があることをうたっています。

さらに直近の入居率・滞納率を毎月発表していて、2023年8月末は入居率99.5%・滞納率0.00%とのことです。

なお、入居率は公表しているものの、稼働率は記載がありませんでした。

稼働率が分かれば、継続的な収益が得られているかどうかが分かります。購入前に確認しておきたいところですね。

３、公務員を対象とした無料不動産投資セミナー

大和インフィリンクでは、不動産投資セミナーを毎月開催しています。

完全予約制のWebセミナーで、参加費は無料。

内容は「なぜ今、東京のマンションに投資すべきなのか？」「区分マンションと一棟マンションの比較」「不動産投資とその他の投資の比較」など、ごく一般的なものです。

特徴的なのは、消防士・自衛官・警察・教員といった公務員の方を対象としたセミナーが多い点です。

少なくとも、直近1年で開催されたセミナーはすべて公務員向けのようでした。数は少ないですが、中には公務員の女性に限定したものも。

セミナーの参加にはメールでの予約が必要なようですが、個人情報の入力を求める文言が見当たらなかったため、その点はハードルが低いと言えるかもしれません。

４、積極的なスポンサー活動

大和インフィリンクでは、積極的なスポンサー活動も行っています。

2016年には、プロ野球の独立リーグであるBCリーグ所属の「福島レッドホープス」と、J3リーグ所属の「福島ユナイテッドFC」と公式スポンサー契約を締結。

2017年には、水球クラブチームの「ブルボンKZ」と、バレーボールクラブチームの「VC長野トライデンツ」のスポンサーにそれぞれなっています。

また同社は、シングルマザーの自立支援を行う「一般社団法人日本シングルマザー支援協会」とパートナー企業として連携協定を結ぶなど、社会貢献にも努めているようです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

大和インフィリンク株式会社の口コミ・評判

大和インフィリンク株式会社の良い口コミは下記のとおりです。

• こちらの営業のかたの礼儀や言葉遣い、雰囲気がすごく良くて実は会って話を聞いてしまったことがあります。
  最終的にはお断りしたのですが…（中略）お断りしても紳士的な対応だったので悪い印象はありません。
• 他社はアフターフォローも家賃保証もなく空室なっても何もしてくれませんでした。
  そんな時にたまたま大和インフィリンクさんから電話があって（中略）おかげさまで入居も見つかり助かりました。
  金利も少し高いところでしたので安いところもご紹介して頂きました。

その他、よくない口コミとして迷惑電話を受けたというものも見当たりました。

ただこの辺りは、全く興味がない人には不動産営業からの連絡は迷惑電話にしか感じられないでしょうから、ある程度仕方がないことかとも思います。

大和インフィリンク株式会社についてよくある質問

大和インフィリンク株式会社について、よくある質問をFAQ形式でまとめましたので、参考にしてください。

大和インフィリンク株式会社が扱う物件の種類は？

東京圏と大阪都市部のワンルームマンションが主力のようです。

居住用物件も扱っているようですが、ホームページの事業内容の1つ目に「投資用マンション売買事業」が来ていることからも、投資用物件の売買が中心とみられます。

同社の仲介手数料はいくらくらいか？

同社に限らず、不動産仲介業の手数料は以下の表に記載されている取引物件価格に対するパーセンテージが上限です。

これは、「宅建業法46条」という法律で定められており、この上限金額を仲介手数料として支払うのが一般的です。同社も同様と考えておくとよいでしょう。

同社は設立8年と業歴が短く急成長していると聞くが倒産リスクはないのか？

東証一部上場会社でも倒産する時代ですから、倒産リスクが0%の民間企業など存在しないのではないでしょうか。

同社に限らず、売買契約、仲介契約を締結する際は契約に規定を定めて、万一の事態に手付金などが返還されないリスクを回避するべきです。

また、同社の場合、物件の賃貸管理も受託していることから、その賃貸管理業務の委託契約もチェックすることをおすすめします。

物件を購入する場合は、複数の契約にまたがるため、行政書士や弁護士などの専門家か知識がある人に必ず相談しましょう。

大和インフィリンク株式会社の評判 | まとめ

大和インフィリンク株式会社の企業情報、事業の特徴、口コミや評判について、解説しました。

東京圏や大阪都市部は、円安・金利安・割安感から欧米を中心とする外国人投資家の不動産需要が増加しています。

デベロッパーが開発した最新設備のマンションに注目が集まりがちですが、視野を広げる意味で自分に合った同社の提案物件は何かを聞いて見るのも良いかもしれません。

もし、同社の提案に興味はあるが、どのようにアプローチすればよいのか不安という方は、わたくし投資マニアさわまでお気軽にLINEいただけたらと思います。

大和インフィリンク株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

投資マニアの投資マニアさわが、自分の経験をもとに不動産について相談に乗ってます！

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！