株式会社ワールドアイコーポレーションの評判・口コミ情報まとめ | IT自社開発・CSR活動にも力を入れている不動産会社

こんにちは！
投資マニアのさわです。

今回は、大阪を中心に地域密着型で事業を展開している、「株式会社ワールドアイコーポレーション」について詳しく解説します。同社はITを導入した物件管理システムや、機能性の高いワンルームを提案しており、投資を検討する方も少なくないでしょう。

しかし、同社はまだ開業してから10年程度と実績が浅く、本当に投資をしても良いか不安を感じることもあるのではないかと思います。

そこで当記事では、同社の評判や口コミ、会社概要などをフラットな目線でお伝えします。現在投資を検討している方や、営業担当からセールスを受けて迷っている場合は、ぜひ参考にしてください。

株式会社ワールドアイコーポレーションとは

ワールドアイコーポレーションは、本拠地である大阪のワンルームマンションをメインに扱う不動産会社です。自社ブランドマンション「ジアコスモ」も手がけており、賃貸管理ツールも自社開発しています。

ここでは、会社概要と事業内容を具体的に見ていきたいと思います。

会社概要

株式会社ワールドアイコーポレーションの会社概要は次のとおりです。

主な事業内容

ワールドアイコーポレーションが公開している会社情報によると、同社の事業内容は主に以下の通りとなります。

• 不動産コンサルティング
• アセットマネジメント事業
• デベロップメント事業
• 賃貸管理業

上記を見ると、同社はデベロップメント事業の主軸であるジアコスモを中心に営業をかけ、アセットマネジメント、賃貸管理などにつなげているように思えます。

株式会社ワールドアイコーポレーションの4つの特徴

同社のサービスの特徴は以下の4つです。

• 自社ブランドマンション「ジアコスモ」がある
• 大阪を中心にマンション経営を提案している
• 10行以上の金融機関と提携
• ITシステムで賃貸管理を効率化している

それぞれ見ていきましょう。

自社ブランドマンション「ジアコスモ」がある

自社ブランドマンションの「ジアコスモ」は、ワールドアイコーポレーションの代名詞的な商品と言えるでしょう。大阪を中心に複数の物件を展開しているようです。

同社は「内外装の細部に至るまでこだわった作り」を心掛けている旨の記述もあり、実際の物件を確認しても、相応のクオリティは備えているように思えます。

また、上記の物件は駅近の好立地エリアに建築されている一方で、家賃は月額64,500円と比較的借り手がつきやすい相場と言えるでしょう。その他のジアコスモもある程度似た条件でした。

ただ、好立地かつリーズナブルだからといって、安直に優良物件と捉えるのは少々危険です。以下のようなポイントもチェックしなければ、スムーズに借り手がつかなかったり、十分な家賃収入が得られないリスクがあるからです。

• 周辺の同タイプの物件相場
• 最寄駅の利用者数
• 実質利回り*など

たとえば、上記のジアコスモの最寄駅は大阪環状線の「森ノ宮」で、徒歩5分ほどとなります。一見するとかなりの「優良物件」に思えますが、1日の利用者数を見てみると、そうとは言い切れないことがわかります。

今回は、「東梅田駅」と比較してみました。

そして、東梅田駅周辺のワンルームマンションも、ジアコスモとさほど変わらない家賃相場となっています。森ノ宮駅は観光スポットの大阪城が近く、比較的暮らしやすいエリアではあります。

しかし、やはり利用者数が多い東梅田駅周辺の物件の方が、将来的に賃貸需要が減退した際も借り手がつく期待は持てそうです。

大阪を中心にマンション経営を提案している

ワールドアイコーポレーションは、大阪の物件に投資する優位性として、東京よりも物件の相場が安いことをアピールしています。つまり、貸し出す際も借り手がつきやすく、手軽なコストで投資できる、ということが言いたいわけです。

実際に、同社の公式サイトには、「大阪の物件の方が東京の物件より利回りが高く、安く手に入る」という記述がありました。

ただ、同社のアピール内容には少々疑問もあります。東京の方が大阪より坪単価が高く、同タイプのワンルームでも10万円を超えることが珍しくないのは事実です。

一方で、そこまで大阪に優位性があるかと聞かれると、残念ながらそうとは言い切れません。築年数などが経過し、将来的にジアコスモの賃貸需要が減退した場合、やはり人口が多い東京の方が出口戦略が立てやすいからです。

同社の営業担当にとっては当然不利な要素なので、そこまで誠実にアドバイスするとは考えにくいですが、自身が営業を受けた際は必ず頭の隅に置いて、よく検討しましょう。

10行以上の金融機関と提携している

ワールドアイコーポレーションは、メガバンクや信販系を含めて10行以上の金融機関と提携しているようです。無論、不動産投資会社の水準としてはかなり多いため、他社に比べるとローンの選択肢は豊富と言えるでしょう。

また、同社の営業担当の中には、ファイナンシャルプランナーやローンアドバイザーの資格を持っている人材がいます。そのため、年収や職業といった属性から、適切な金融機関を提案してもらえる体制は整っていると考えられます。

ITシステムで賃貸管理を効率化している

ワールドアイコーポレーションは、自社の独自システム「CTI(Computer Telephony Integration System)」を開発し、賃貸管理の効率化を図っています。

詳細な仕様は公開されていませんが、入居者の個人情報はすべてCTIで管理されており、問い合わせがあり次第、即座に対応が可能なようです。

実際に、入居者が管理会社に問い合わせても、担当者へ繋がるまで時間がかかったり、書類の準備に手間取り、入退去の手続きが遅れることも少なくありません。当然、そんな対応では入居者離れを招き、空き室期間も増えてしまうでしょう。

その点を踏まえると、同社の管理システムは物件オーナーにとっても利点がある仕組みかもしれません。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社ワールドアイコーポレーションの口コミ・評判

ワールドアイコーポレーションの口コミ・評判は多くありませんが、利用者や入社希望者からの評価は悪くないようです。

• 資料や情報諸々の準備・収集もやっていただいたり、他部署や他の担当者との連携が良くとれており、こちらが不安になることがありませんでした。
• 説明会に参加して、仕事は厳しそうだが社内の雰囲気は社員同士が仲良さそうでアットホームな感じ。

ちなみに、今回調査したGoogleマップの口コミには、低評価な内容もいくつかありました。ただし、匿名ゆえに信憑性については少々疑問が残るため、あくまで参考程度に留めてください。

株式会社ワールドアイコーポレーションについてよくある質問

同社に関するよくある質問を抜粋しましたので、参考にしてください。

ワールドアイコーポレーションは詐欺なの？

結論から言うと、ワールドアイコーポレーションは詐欺業者ではありません。そもそも何を持って詐欺と言うのか、、、と言う点が曖昧ですが。

開業から10年程度の歴史が浅い会社ですが、自社ブランドのマンションを手がけており、高評価のクチコミもいくつかありました。

また、詐欺業者はほとんどの場合、大々的には活動しません。資金力の観点からも、同社のジアコスモのような自社ブランドマンションは建てられないので、差し当たり、詐欺を心配する必要はないと言えます。

ただし、詐欺ではないとしても、営業トークによって同社に利点がある方向性へ誘導される可能性はあります。サブリース契約はまさにその典型となるため、警戒心は持っておくのがおすすめです。

医者がメインのターゲットなの？

医療従事者をターゲットにしている旨、ワールドアイコーポレーションを退職済みの営業担当が口コミを掲載していました。

同社の公式サイトにも医療従事者の比率が高いことが記述されているため、営業担当がメインターゲットとしているのは間違いないでしょう。

ただ、医療従事者限定とは宣言していないので、その他の職種の方にも少なからず営業はかけていると推測されます。

マンション経営座談会ってなに？

マンション経営座談会とは、ワールドアイコーポレーションの公式サイトに掲載されている、質疑応答形式の記事コンテンツです。

同社の取締役や執行役員、営業担当などが一堂に介し、不動産投資の魅力や不安についてディスカッションしています。実際に複数の投資物件を運用しているようなので、初心者は一度見てみても良いでしょう。

ただ、この座談会の中で、マンション経営を「節税対策や生命保険代わり」と位置付けている点については、少し疑問を感じます。

そもそも不動産投資の節税効果は営業の常套句であり、実際はそこまで大きく効果はでません。また、生命保険の側面がある点も否定はしないものの、相続税などのコストに触れていないため、ディスカッションの内容を鵜呑みにするのは避けた方が良いでしょう。

マンション経営サポートってなに？

マンション経営サポートとは、ワールドアイコーポレーションの公式サイトに設けられた、ブログや漫画のコンテンツです。不動産投資の注意点や流れなどを解説しており、初心者向けに分かりやすくなっています。

しかし、先ほどのマンション座談会から分かる通り、同社は「節税対策」「生命保険代わり」というスタンスで不動産投資を勧めているようです。

したがって、マンション経営サポートでも同じ理論を展開している可能性が高く、あくまでも参考程度に留めるのがおすすめと言えます。

株式会社ワールドアイコーポレーションのまとめ

今回は、ワールドアイコーポレーションの評判・口コミや企業情報を解説してきました。

同社は医療従事者をメインターゲットに自社ブランドのマンションを販売しており、独自のAIシステムによって、効率的な賃貸管理の体制を構築しているようです。

ただ、ジアコスモの販売価格・推移やサブリース契約の詳細などは、公式サイトで言及されていませんでした。同社で不動産投資を進める場合は、契約前にしっかり確認しましょう。

不動産は数千万円単位の大きな金額が必要となる分、少しのミスが命取りになります。投資に適した物件を選び、少しでも金利を抑えて資金を借り入れることが成功への鍵となるので、ぜひ本記事を参考に検討してみてください。

株式会社ワールドアイコーポレーションを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！