株式会社ウイングエステートの評判・口コミ情報まとめ|東京都心部の希少価値が見込める住宅・商業物件を提案する不動産会社

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投資マニアさわです。

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投資マニアさわ
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資(ワンルームマンションが特に好き)を基盤としています。投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

今回は、東京の渋谷をメインに不動産事業を手がける「株式会社ウイングエステート」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は東京の渋谷を拠点に不動産事業を展開しており、都心部の、希少性が見込める住宅・商業ビルに絞って取り扱っているとのこと。賃貸管理も自社対応しているため、マンション経営をワンストップで完結させられる体制と言えます。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社ウイングエステートのクチコミ・評判

株式会社ウイングエステートをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社は創業から20年が経過する中堅企業ですが、それにもかかわらずGoogleに1件も口コミが上がっていないのは少し気になります。

とはいえ、これだけの情報で同社が良いとも悪いとも判断することはできません。以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社ウイングエステートとは

参照:wingestate

株式会社ウイングエステートは東京の渋谷を拠点に活動する不動産会社。2003年創業で、不動産売買や賃貸管理、内装工事など、多角的に不動産事業を手がけているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社ウイングエステートの会社概要は​​以下のとおりです。

会社名 株式会社 ウイングエステート
Wing Estate Co.,Ltd.
所在地 〒150-0012 東京都渋谷区広尾一丁目9番20号 日恵ビル2階
電話番号 TEL:03-6435-0011
設立 平成15年6月2日
資本金 90,000,000円
代表者 木田 喜芳
事業内容 不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介
不動産の物件調査及び資料収集業務
不動産に関するコンサルティング
不動産に関する情報の収集、分析、処理及び提供
建築工事・解体及び設備工事の設計及び監理
内装工事の設計及び監理
損害保険代理業
免許登録許可 宅地建物取引業者免許 東京都知事 (4)第83536号
建築工事業 東京都知事 許可(特-28)第137695号
加盟団体 社団法人 全日本不動産協会
社団法人 不動産保証協会
財団法人 東日本不動産流通機構
取引銀行 三菱UFJ銀行 五反田支店
大東京信用組合 田町駅前支店
第一勧業信用組合 鶯谷支店
きらぼし銀行 目黒支店
セゾンファンデックス
新生インベストメント&ファイナンス
オリックス銀行
西武信用金庫 千駄ヶ谷支店
北陸銀行 上野支店
千葉銀行 深川支店
SBJ銀行 東京営業部
関連会社 株式会社ウイングイニシア
TEL:03-6435-1002 / FAX:03-6435-0010
会社HP http://www.wingestate.com/

主な事業内容

株式会社ウイングエステートが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

  • 不動産売買
  • コンサルティング
  • 賃貸管理
  • 用地買取 など

東京都心部をメインに投資物件を提案しており、住宅だけでなく商業ビルも扱っているよう。公式サイトの情報量は全体的に乏しい印象ですが、賃貸管理も一気通貫で対応しているため、マンション経営に必要な機能はひと通り揃っている体制なのかなと思います。

株式会社ウイングエステートの3つの強みや特徴

株式会社ウイングエステートの特徴としては、以下の3つが挙げられます。

  1. 東京都心部の希少価値が見込める物件を提案している
  2. 商業ビルも手がけている
  3. 賃貸管理をワンストップ対応している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京都心部の希少価値が見込める物件を提案している

株式会社ウイングエステートは希少価値が見込める不動産に厳選しつつ、東京都心部をメインに提案しているとのこと。市場のトレンドに合わせて対応しているとも主張しています。

しかし、公式サイトには肝心の販売物件などが掲載されておらず、実際に賃貸需要が見込めるエリアの物件を扱っているかどうかは判断できません。

具体的なパフォーマンスがわからない状態で優良と決めつけるのは危険ですから、慎重に提案内容を検討するようにしてください。

同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。

もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。

2.商業ビルも手がけている

株式会社ウイングエステートは東京都心部を中心に商業ビルも手がけており、区分所有から一棟物件まで幅広く提案しているようです。

ただ、こちらも具体的な販売物件は確認できません。そもそも不動産投資には適切な順番があり、利益を最大化したいならいきなり一棟はダメです。

同社の提案を鵜呑みにせず、慎重に判断しましょう。

3.賃貸管理をワンストップ対応している

株式会社ウイングエステートは賃貸管理もワンストップで対応しており、入居者募集、契約業務や設備管理、火災保険の代理業務なども依頼できるようです。

最低限の機能はひと通り押さえている印象ですが、公式サイトにはそれ以上の情報が掲載されておらず、クレーム対応、現状復旧といった必要性の高いサービスが受けられるかはわかりません。

サブリースのようなリスキーな項目は見受けられないものの、具体的な料金プランも判断できない以上、事前に詳細を問い合わせた方が良いでしょう。

もしサブリースを提案された場合は要注意です。これはオーナーにとってリスクしかない契約形態ですから、必ず断ってください。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心=生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。

こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。

株式会社ウイングエステートについてよくある質問

ここからは、株式会社ウイングエステートに関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理の料金プランは?

公式サイトに賃貸管理の料金プランは掲載されていませんでした。具体的な業務内容も判断できないため、依頼する際は事前に確認した方が良いでしょう。

販売物件は確認できる?

公式サイトを見る限り、同社の販売物件は確認できませんでした。「東京都心部」かつ「希少性の高い」物件選定を売りにしてはいるものの、これらの謳い文句を鵜呑みにせずきちんと提案内容を見て判断しましょう。

同社の対応エリアは?

同社は東京都心部をメインに扱っているとのこと。ただ、具体的な販売物件は掲載されていないため、対応エリアに関しても実際の提案をベースに確認した方が良いかなと思います。

株式会社ウイングエステートのまとめ

本記事では、株式会社ウイングエステートの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京都心部をメインに住宅・商業ビルなどを手がけており、希少性の高い物件の提案を強みと謳っています。しかしながら、具体的な販売実績が確認できないため、実際の品質は判断できません。

その他、賃貸管理も扱っているようですが、公式サイトの内容だけでは必要なサービスを受けられるかはわかりません。同社の利用を検討するなら、きちんと確認したうえで判断するようにしてください。

同社は参考になる口コミがないため、実態を知るには直接問い合わせる他ありません。もし営業と話すのに抵抗がある方は、私に連絡してください。利害の絡まないフラットな目線から見解を伝えます。こちらのページに投資実績を掲載しているので、興味があれば合わせて読んでみてください。

株式会社ウイングエステートを検討されている方へ

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