株式会社ウィルレイズの評判・口コミ情報まとめ|東京都内の人気エリアを中心に自社ブランドマンションを供給する不動産会社

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投資マニアさわです。

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投資マニアさわ
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資(ワンルームマンションが特に好き)を基盤としています。投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

今回は、東京都内の人気エリアを厳選して不動産事業を展開する「株式会社ウィルレイズ」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は自社ブランドマンション「LUMEED」の開発・販売を手がけ、利便性・耐震性の高さには特に強みを持っているよう。賃貸管理までワンストップで依頼できる点から、同社を検討している方も多いでしょう。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社ウィルレイズのクチコミ・評判

株式会社ウィルレイズをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社は2002年創業の中堅企業ですが、それにもかかわらずGoogleに1件も口コミが上がっていないのは少し気になります。

ただ、これだけの情報で同社が良いとも悪いとも判断することはできません。以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社ウィルレイズとは

参照:willgrp

株式会社ウィルレイズは東京の港区を拠点に活動する不動産会社。業歴20年程度と中堅に位置する業者であり、自社開発や賃貸管理も手がけるなど、資金面での体力は相応に備えている印象です。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社ウィルレイズの会社概要は​​以下のとおりです。

会社名 株式会社ウィルレイズ
所在地 〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目6番5号 浜松町エクセレントビル4階
電話番号 (TEL) 03-6402-8500(代表)
(FAX) 03-6402-8501
設立 2002年3月1日
資本金 4,000万円
代表者 志田 仁
事業内容 不動産販売事業
不動産仲介事業
不動産賃貸管理事業
損害保険代理業務
免許登録許可 宅地建物取引業/東京都知事(5)第80641号
賃貸住宅管理業/国土交通大臣(01)第003697号
加盟団体 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
首都圏中高層住宅協会
取引銀行 イオン住宅ローンサービス、SBJ銀行、オリックス銀行、関西みらい銀行、きらぼし銀行、クレディセゾン、四国銀行、静岡中央銀行、ジャックス、湘南信用金庫、城北信用金庫、大東京信用組合、ダイヤモンドアセットファイナンス、千葉銀行、東京厚生信用組合、東京シティ信用金庫、東京スター銀行、東日本銀行、北陸銀行、三菱UFJ銀行、リコーリース 他
会社HP https://www.willgrp.co.jp/

主な事業内容

株式会社ウィルレイズが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

  • 不動産開発・販売
  • 不動産売買
  • 賃貸管理
  • セミナー運営 など

自社ブランドマンションの企画・開発を主軸としつつ、中古マンションも手広く扱っているよう。そのほか、不動産投資初心者向けにZoomセミナーも開催しています。

また、同社は賃貸管理まで一気通貫で対応しているものの、こちらは全体的に情報量が乏しく、業務内容と料金については確認できませんでした。

大枠で見ればサービス体制は整っている印象ですが、同社への依頼を決めるのは、より詳細な情報まで確認してからの方が良いかなと思います。

株式会社ウィルレイズの4つの強みや特徴

株式会社ウィルレイズの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

  1. 東京都内をメインに自社ブランドマンション「LUMEED」を展開している
  2. 賃貸管理にも対応している
  3. Zoomセミナーを随時開催している
  4. 中古物件も扱っている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京都内をメインに自社ブランドマンション「LUMEED」を展開している

株式会社ウィルレイズは東京都内の人気エリアを厳選し、自社ブランドマンションを供給しているようです。

同社のブランドマンションは利便性・耐震性を強みと謳っており、公式サイトに掲載された写真を見る限り、たしかに内外装のグレードは低くない印象でした。

参照:wilgrp

最寄駅から10分圏内とアクセス性もある程度押さえているようですが、販売価格が掲載されていないため、具体的な利回りは判断できません。

自社販売では物件価格にいくらでも利益を乗せられますから、価格の妥当性も含めて、慎重に検討しましょう。

同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。

もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。

2.賃貸管理にも対応している

株式会社ウィルレイズは賃貸管理もワンストップで対応しており、入居者募集や集金管理、契約更新といった管理業務を委託できるようです。

ただ、トータルサポートできる点を強みとアピールしているものの、公式サイトだけでは具体的な業務内容がわからず、料金プランも掲載されていませんでした。

費用対効果を判断するためにも、賃貸管理の一般的な相場である家賃の5%程度から逸脱していないかどうか、事前に確認しておくのがおすすめです。

3.Zoomセミナーを随時開催している

株式会社ウィルレイズはZoomを使ったセミナーを随時開催しており、投資家の要望に合わせて無料提供しているとのこと。

FPが講師を務め、性別問わず幅広い層が参加している点を強みと謳っています。

参照:willgrp

無料で参加できることから、これから投資を始める段階の方は興味を持ちやすいかもしれません。しかし、そもそもこうしてセミナーを多く開催するような業者には注意が必要です。

セミナーの開催にかかるコストが物件価格に反映されている懸念がありますし、そもそも投資セミナー自体、不動産投資の成功のために必須のサービスではありません。

その点を認識したうえで、慎重に検討した方が良いでしょう。

セミナーのレビューの中には、生命保険効果をメリットとして挙げている記述も見受けられました。詳細は後で解説しますが、これをメリットに上げること自体がちょっと…と筆者は思ってしまいますね。

4.中古物件も扱っている

株式会社ウィルレイズは不動産流通事業の一環として中古物件も手がけており、マンションや一戸建て、土地などを全般的に扱っているようです。

公式サイトでは、主にマンションの取扱実績が確認できました。

Screenshot

参照:willgrp

販売実績を見る限り、全体的に築浅かつハイグレードなブランドマンションが多い印象ですが、中古物件に関しては対応エリアが幅広く、埼玉や西東京の不動産も見受けられます。

同社のメインである東京の人気エリアであれば大きく問題はないものの、他県や西東京など、あまり中心部から外れる場合はよく検討した方が良いかなと思います。

極端に安価な物件などはその時点で要注意です。安物買いの銭失いにならないようにしましょうね。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心=生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。

こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。

株式会社ウィルレイズについてよくある質問

ここからは、株式会社ウィルレイズに関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理の業務内容は?

賃貸管理の大まかな概要は掲載されているものの、詳細な業務内容や料金プランについては確認できませんでした。もし同社に依頼する場合は、この辺りを明確にしてから検討した方が良いでしょう。

同社の対応エリアは?

同社は東京の人気エリアに厳選して物件を供給しているとのことですが、中古物件については他県の不動産の取扱実績も見受けられました。

セミナーの参加方法は?

専用ページに申込フォームが掲載されているので、必要事項を記入して送信すれば参加できます。ただ、先ほど触れた通りセミナーを多く開催するような業者はその分のコストが物件価格に乗っている懸念もありますから、参加するかどうか含め、慎重に判断すべきと思います。

株式会社ウィルレイズのまとめ

本記事では、株式会社ウィルレイズの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京都内の人気エリアを厳選して自社ブランドマンションを供給しており、中古物件も幅広く扱っているとのこと。Zoomセミナーでは、不動産の基礎知識や同社の特徴などが学べるそうです。

また、賃貸管理もワンストップで依頼できるようですが、公式サイトの情報量は全体的に乏しく、具体的な料金プランや業務内容などは確認できませんでした。

そもそもセミナーを頻繁に開催していたり、生命保険効果を謳っていたりと気になる点もありますから、慎重にリサーチしたうえで依頼するか判断してみてください。

同社は参考になる口コミがないため、実態を知るには直接問い合わせる他ありません。もし営業と話すのに抵抗がある方は、私に連絡してください。利害の絡まないフラットな目線から見解を伝えます。こちらのページに投資実績を掲載しているので、興味があれば合わせて読んでみてください。

株式会社ウィルレイズを検討されている方へ

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