トラスティーパートナーズ株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜収益物件の提案を中心に多彩な事業を展開する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の渋谷を拠点に不動産事業を展開している「トラスティーパートナーズ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は都心エリアの投資物件を中心に提案する傍ら、女性専用の不動産投資紹介サービスも手がけているようです。

本記事では、そんな同社のサービス内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から解説していきます。都心エリアの不動産を狙っている方や、すでに同社から営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

トラスティーパートナーズ株式会社とは

参照：trusty-partners

トラスティーパートナーズ株式会社は、2013年創業の不動産会社。本拠地の渋谷に加え、神奈川に支店があり、賃貸管理などを担うグループ会社も持っているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきましょう。

会社概要

トラスティーパートナーズ株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

トラスティーパートナーズ株式会社の主な事業内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• 賃貸管理
• 広告事業
• コンサルティング
• ライフプランニング
• 営業支援　など

同社は不動産売買のほか、賃貸管理やコンサルティングまで手がけているようです。不動産事業だけでなく、広告事業、保険の見直しなども行っています。

同社の賃貸管理は4つのプランに分かれていますが、サブリース（家賃保証）には要注意です。非常にリスキーな契約形態なので、絶対に契約しないようにしましょう。詳しい理由は後で解説します。

トラスティーパートナーズ株式会社の4つの強みや特徴

トラスティーパートナーズ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 年収500万円以上を対象に収益物件を提案している
2. 4つのプランで賃貸管理をサポートしている
3. 不動産事業以外も展開している
4. 女性専用の不動産サービスを提供している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.年収500万円以上を対象に収益物件を提案している

トラスティーパートナーズ株式会社は、以下の条件を満たす人物を対象に収益物件を提案しているようです。

• 25歳以上
• 年収500万円以上
• 上場企業、あるいはそれに準ずる企業の社員

公式サイトを見る限り、同社は都心エリアの物件を紹介しているとのことですが、販売物件や過去の実績は確認できませんでした。

投資判断には、利回りや立地、築年数といった情報を多角的に分析する必要があります。同社の実際のパフォーマンスを判断するためにも、事前に過去実績などを提示させるようにしましょう。

2.4つのプランで賃貸管理をサポートしている

トラスティーパートナーズ株式会社は、4つのプランで賃貸管理も提供しているようです。

具体的な料金は以下の通りで、集金代行プランが一般的な業務内容となっています。

「マスターリース（サブリース）」は、空室でも一定の家賃収入が得られる仕組みですが、とてもリスクが高い契約形態なのでおすすめできません。

サブリースは不動産会社と賃貸契約を結ぶのですが、借地借家法によって不動産会社が守られることにより、オーナーはさまざまな権利を失ってしまいます。その結果、

• 突然家賃を大幅に減額された
• 解約不可な契約を結ばされた
• 借上業者にしか売却できない

といった事例が相次いでいます。

同社のサブリースに関する悪い評判は確認できないものの、サブリース自体がオーナーにとって不利でしかありません。もし勧められても、必ず集金代行か募集代行プランを選ぶようにしましょう。

3.不動産以外の事業も展開している

トラスティーパートナーズ株式会社は、不動産以外の事業も多角的に展開しているようです。

• PRマーケティング：広告活動、プロモーションなどのサポート
• コンサルティング：営業代行サービス
• パートナーセールス：営業・宣伝活動などのノウハウ提供
• ライフプランニング：新規生命保険の提案・見直しなど

不動産投資に直接関係はありませんが、物件の募集活動やオーナーのライフプランニングに関するノウハウなどに期待したいですね。

4.女性専用の不動産サービスを提供している

トラスティーパートナーズ株式会社は、女性専用の不動産サービスも提供しているとのこと。賃貸・売買仲介、投資相談などを全般的に受け付けているようです。

参照：trusty

女性コンサルタントが対応し、プライバシーやセキュリティ面に配慮したうえで賃貸・売買物件を選定しているとしています。

不動産投資に関しては、女性ならではの経営戦略を伝えているそうですが、具体的なサービス内容や実績は公開されていません。LINEのトーク画面では、購入・賃貸、投資などのリクエストが送れるのみでした。

詳細が気になる方は、LINEで問い合わせるか、事前に同社へ確認すると良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

トラスティーパートナーズ株式会社のクチコミ・評判

トラスティパートナーズ株式会社にはGoogleでいくつか口コミが寄せられていましたが、具体的なサービスに言及するものはなく、参考になりませんでした。

そもそもネット上の口コミはいずれも匿名性が高いので、あまり鵜呑みにせず、実際の営業対応なども加味したうえで、総合的に判断してみてください。

トラスティーパートナーズ株式会社についてよくある質問

ここからは、トラスティーパートナーズ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

リースバックは依頼できるの？

事業内容によるとリースバック事業部が設けられているようですが、詳細は確認できませんでした。ただ、リースバックは安く買い取られて高く貸し出されるのが基本です。あくまで業者が有利な仕組みなので、サブリース同様、おすすめできないサービスとなります。

トラスティーパートナーズ株式会社の対応エリアは？

公式サイトによると、都心エリアの物件を扱っているようです。一方、不動産管理業務に関しては「一都三県」に対応しているとのこと。両者の違いが気になる場合は、直接確認した方が良いでしょう。

不動産管理アプリ「make A」ってなに？

make Aは、トラスティーパートナーズ株式会社が運営するマンション経営管理アプリです。

「マンション資産額」「収支シュミレート」「物件管理」の機能が設けられており、確定申告の効率化などにも役立つそうです。

トラスティーパートナーズ株式会社のまとめ

本記事では、トラスティーパートナーズ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は都心エリアをメインに収益物件を提案しており、女性専用の不動産投資サービスも提供しているようです。賃貸管理も対応していますが、賃貸管理プランのうち半分はサブリースのようでした。

サブリースは非常にリスキーな契約形態ですから、もし勧められても集金代行・募集代行までに留めましょう。