トラストバンク株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜大阪・兵庫の区分マンションから一棟収益物件まで手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、大阪・兵庫の物件をメインに提案している「トラストバンク株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は区分マンションから戸建、一棟収益物件まで幅広く扱っており、過去の成功事例などを記載した無料レポートも配布しているようです。実際にマンション経営を行っている代表が個別相談に対応しているそうなので、同社を検討する方も多いでしょう。

そこで本記事では、同社の事業内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から評価していきたいと思います。大阪・兵庫の物件に興味がある方や、豊富な物件種別の中から購入物件を選びたい方は、ぜひ参考にしてください。

トラストバンク株式会社とは

参照：trustbk

トラストバンク株式会社は、大阪を拠点に不動産売買やコンサルティング、賃貸管理までを一気通貫で手がけているようです。

創業時期は確認できませんが、代表の沖中氏は、個人的にも200室以上を賃貸経営しているそうです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきましょう。

会社概要

トラストバンク株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

トラストバンク株式会社の事業内容は以下のとおりです。

• 不動版売買仲介
• 不動産コンサルティング
• 賃貸管理　など

同社は大阪・兵庫の不動産を主に手がけており、経験豊富な代表が直接コンサルティングを行う点を強みとしているようでした。

全体的なサービスはシンプルながら、賃貸管理までワンストップで依頼できるようです。

ただ、賃貸管理の詳細は掲載されていませんでした。実際に依頼する際は、家賃の集金代行やクレーム対応の可否などをよく確認し、料金プランについても問い合わせるようにしましょう。

トラストバンク株式会社の4つの強みや特徴

トラストバンク株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 大阪・兵庫をメインに物件を提案している
2. 幅広い物件種別を扱っている
3. 無料レポートが手に入る
4. 代表が直接個別相談に対応している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.大阪・兵庫をメインに物件を提案している

トラストバンク株式会社は、本拠地である大阪に加え、兵庫の物件も提案しているようです。

大阪は東京に次ぐ経済規模を誇り、人気エリアも多数存在します。大阪万博によるインバウンド需要も見込めることから、比較的優位性の高い投資が行えるかもしれません。

ただし、「東京に比べて安価だから」などの理由で安易に選択するのはおすすめしません。エリアごとの将来性なども加味して、丁寧に判断していきましょう。

ちなみに、同社は東京にも対応している様子でしたが、販売サイトに具体的な実績などは掲載されていませんでした。

2.幅広い物件種別を扱っている

トラストバンク株式会社は、区分マンションだけでなく、一棟収益アパートや土地も幅広く扱っているようです。

実際に販売サイトをチェックしたところ、高利回りかつ駅近の物件もいくつか見受けられ、特に一棟収益物件が豊富な印象でした。

参照：rakumachi

販売サイトには2,000~3,000万円台の一棟物件も掲載されているようですが、これには注意が必要です。

一般的なサラリーマン投資家が手を出せる価格の一棟物件は、都市部から離れている・駅から遠い・築年数が古すぎる、などの理由から賃貸需要が低く、買うだけ損をする可能性が高いのです。

価格の安さや表面利回りの高さだけで選ばないように、くれぐれも注意しましょう。

3.無料レポートが手に入る

トラストバンク株式会社は、不動産投資の初心者に向けて、独自の無料レポートを配布しているようです。内容は以下のとおりで、実際の成功事例なども掲載されているようでした。

• トラストバンク株式会社の概要
• 成功しているオーナーの事例
• 不動産コンサルティングのサポート解説

すでに不動産を所有している方にも役立つ内容のようで、よりノウハウを深めたい場合は取り寄せても良いかもしれません。

ただ、レポートの請求にはメールアドレスや電話番号が必要です。レポート請求後は営業をかけてくることが予想されるため、はっきり断る自信がなければ申し込みを控えた方が良いかもしれません。

4.代表が直接個別相談に対応している

一般的な不動産会社では、営業担当が相談に応じるケースがほとんどですが、トラストバンク株式会社は代表の沖中氏が直接対応しているようです。

同氏は200室以上の賃貸経営を行っており、家賃収入は1億円に達するとのこと。

参照：trustbk

コンサルティングだけでなく、オーナーの資産状況に適した物件も提案しているとのこと。

ただ、どれだけ同氏がマンション経営に精通していても、提案を鵜呑みにするべきではありません。先ほど触れたとおり、不動産会社は自社の利益を追求するものです。提案された内容をよく吟味しましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

トラストバンク株式会社のクチコミ・評判

トラストバンク株式会社をリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。Googleにはいくつか投稿されていますが、星のみの評価となっており、具体的な内容は判断できません。

もしすぐに正確な情報が知りたいなら、実際に問い合わせて、直接営業を受けてみるのもおすすめです。

トラストバンク株式会社についてよくある質問

ここからは、トラストバンク株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理は依頼できるの？

トラストバンク株式会社の公式サイトを見たところ、賃貸管理についても対応しているようでした。ただし、具体的な料金プランや業務は掲載されていないので、必ず事前に確認するようにしましょう。

参考までに、一般的な賃貸管理の業務内容は以下のとおりです。

• 家賃の集金代行、滞納時の回収や法的対応　
• 設備故障、クレーム対応
• 入居者募集
• 契約・解約手続き

同社に賃貸管理を依頼する際は、まず上記に対応しているかを確認してみてください。

セミナーの受講方法は？

トラストバンク株式会社の公式サイトには、セミナーの詳細ページが設けられています。ただ、受講方法などは記載されておらず、新規セミナーも予定されていないようでした。

もし同社のセミナーに興味がある場合は、直接問い合わせると良いでしょう。

売却は相談できるの？

公式サイトを見る限り、売却相談については言及されていませんでした。ただ、購入後のサポートは手がけているそうなので、売却を希望する際は営業に問い合わせてみてください。

トラストバンク株式会社のまとめ

本記事では、トラストバンク株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は大阪・兵庫の物件を中心に提案しており、一棟収益物件や土地、区分マンションまで幅広く扱っています。相談には同社の代表が直接対応するとのことですが、くれぐれも提案を鵜呑みにしないよう注意しましょう。

過去の成功事例などを記載した無料レポートも提供していますが、取り寄せるには個人情報を教えなければなりません。レポート請求後は高い確率で営業をかけてくることが予想されるため、断る自信がない場合は、別の方法で学習するのがおすすめです。