トラストシティ株式会社の評判・口コミ情報まとめ|一都三県の物件を中心にリノベーションや賃貸管理まで手がける不動産会社

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投資マニアさわ
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資(ワンルームマンションが特に好き)を基盤としています。投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

今回は、東京の港区を拠点に不動産事業を展開する「トラストシティ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は東京23区をメインに物件を提案しており、優良物件を絞り込む目利き力を強みとして謳っています。賃貸管理やアフターサービスも充実しているようですが、その実態はどうなのでしょうか。

本記事では、同社の事業内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から解説していきます。東京23区の物件を狙っている方や、すでに同社から営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

トラストシティ株式会社とは

参照:trust-city

トラストシティ株式会社は2012年創業、港区西新橋に事務所を構える不動産会社です。

資本金は5000万円、不動産売買仲介に加えて買取・販売、賃貸管理も手がけるなど、事業規模は小さくないように思います。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳しく確認していきましょう。

会社概要

トラストシティ株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

会社名 トラストシティ株式会社
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2丁目13-10
SKI虎ノ門4F
電話番号 TEL:03-3528-8381(代表)
FAX:03-3528-8382
設立 2012年10月
資本金 5,000万円
代表者 井上和仁
事業内容 不動産コンサルティング事業
不動産の買収・販売・仲介・賃貸管理事業
プロパティマネジメント事業
免許登録許可 東京都知事(3)第94802号
取引金融機関 イオン住宅ローンサービス、オリックス銀行、きらぼし銀行、芝信用金庫、商工組合中央金庫、城北信用金庫、セゾンファンデックス、東京シティ信用金庫、東京スター銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、SBJ銀行
(五十音順)
加盟団体 (社)全日本不動産協会会員
グループ会社 トラストエージェント株式会社
TEL:03-3528-8383
会社HP https://trust-city.co.jp/

主な事業内容

トラストシティ株式会社の主な事業内容は以下のとおりです。

  • 不動産売買
  • リフォーム・リノベーション
  • 賃貸管理 など

同社は不動産売買を主軸としつつ、リフォームやリノベーションも自社で対応しているようです。公式サイトによると、中古のワンルームマンションをメインに扱っているとのことでした。

また、賃貸管理も手がけており、入居者募集・対応、集金代行などを委託できるようでした。

なお、販売実績やリフォームの施工事例などは確認できませんでした。実際に相談する際は、事前に確認した方が良いでしょう。

トラストシティ株式会社の4つの強みや特徴

トラストシティ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

  1. 東京23区の中古ワンルームマンションをメインに扱っている
  2. 目利き力を強みとしている
  3. 賃貸管理も対応している
  4. アフターサービスにも力を入れている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京23区の中古ワンルームマンションをメインに扱っている

トラストシティ株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンションをメインに提案しているようです。

ただ、公式サイトを見る限り、具体的な販売物件や過去の実績は確認できませんでした

東京と一口に言っても、地域によって賃貸需要は大きく異なるため、最寄駅の利用率やアクセス、将来的な需要の見通しなどをよく吟味する必要があります。

また、同社は中古マンションを得意としており、リノベーションも自社で対応しているようですが、リノベーションありきの場合、極端に築古な物件を提案される可能性もあります。

築古でも立地次第で賃貸需要が見込めますが、気を付けるべきポイントは多いです。価格の安さだけ見て飛びついたりしないよう、注意してください。

同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。

提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。

2.目利き力を強みとしている

先ほど触れた通り、トラストシティ株式会社は「東京23区」「中古」「ワンルーム」に絞って物件を選定しており、この3要素を押さえることで、利回りが高く安定した家賃収入が得られると謳っています。

同社はそういった観点にもとづいた「目利き力」を強みとしているようですが、具体的な販売実績などが見受けられないため、実際のパフォーマンスは確認できませんでした。

くれぐれも提案をそのまま鵜呑みにせず、事前に過去の実績を提示させたうえで判断してみてください。

目利き力がある会社は、プロ投資家と繋がっていて、良い物件は優先的にそういった顧客に流れる傾向があります。一見さんにどの程度の物件が紹介されるかは未知数です。そもそも目利き力があると謳うものの、実際にどの程度の実力があるかは物件を見てみないとわかりませんね。。

3.賃貸管理も対応している

トラストシティ株式会社は、賃貸管理についても対応しているとのこと。具体的な業務は以下の通りで、マンション経営に必要な機能は一通り揃っている印象です。

  • 入居者募集
  • 入居者対応
  • 集金代行
  • 物件メンテナンス
  • トラブルサポート

ただ、公式サイトにはプラン料金や具体的な条件は記載されていませんでした。

一般的に、管理料は月額賃料の5%程度、加えて更新料の50%程度を徴収されるのがだいたいの相場です。事前に営業へ確認する際の参考にしてください。

公式サイトに記載はありませんが、もしサブリースを提案された場合は必ず断りましょう。不動産会社が借主となる契約を悪用して、オーナーに不利な運用を行う業者が多発しています。同社にそんな評判はありませんが、サブリース自体が到底おすすめできない仕組みなので、注意してください。

4.アフターサービスにも力を入れている

トラストシティ株式会社は、アフターサービスの一環として、設備保証・修繕保証サービスも提供しているようです。同社は中古物件をメインに扱っているため、そのあたり保証してもらえるのは安心感があります。

しかし、賃貸管理と同様、こちらも具体的な条件や料金プランは明記されていませんでした。

実際に同社へ相談する際は、アフターサービスを利用するうえでの具体的な条件や料金をよく確認しましょう。

ただ、、、不動産業界での保証って意味ないか、むしろネガティブに作用することが多い印象です。投資と保証って相いれないもの同士ですからね。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心=生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。

こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。

トラストシティ株式会社のクチコミ・評判

トラストシティ株式会社をリサーチしたところ、以下のような評価が寄せられていました。

  • 「この会社は成功の種を沢山持っております」
  • 「物腰柔らかく丁寧な社長さんでした」
  • 「丁寧に教えていただき良い物件を購入できました」

上記を見る限り、同社は営業対応やサービス品質について一定の評価を得ているようです。しかしいずれも匿名性が高く、そのまま鵜呑みにするのはおすすめできません。

実際の営業トークなども加味しつつ、総合的に判断してみてください。

トラストシティ株式会社についてよくある質問

ここからは、トラストシティ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理の料金プランは?

公式サイトによると、入居者募集や集金代行を一通り依頼できるようですが、具体的な料金プランは確認できませんでした。詳細は事前に営業へ確認してみてください。

リノベーションは依頼できる?

トラストシティ株式会社はリノベーションやリフォームにも対応しているようです。

実際の施工事例などは掲載されていないので、興味があれば資料を提示させた方が良いでしょう。

アフターサービスの内容は?

同社はアフターサービスの一環として、設備・修繕保証サービスを提供しているそうです。こちらも料金や条件は掲載されていないため、実際に相談する際に問い合わせてみてください。

トラストシティ株式会社のまとめ

本記事では、トラストシティ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京23区の中古ワンルームマンションを手がけており、優良物件を選定する目利き力を強みとして謳っています。アフターサービスにも力を入れているようですが、かかる費用などの詳細は不明でした。

また、同社は賃貸管理も対応していますが、こちらも詳しい料金プランなどは掲載されていません。リノベーションについても実績が確認できないので、同社に依頼する際は、事前に問い合わせるようにしましょう。

同社の実態を本記事より詳細に知りたいなら、わたしに連絡してください。さらに詳しい見解を伝えます。こちらのページに投資実績を掲載しているので、合わせて読んでみてください。