株式会社トラッド・ワークスの評判・口コミ情報まとめ｜板橋区を中心に区分マンションから戸建まで幅広く提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の板橋を拠点に不動産事業を展開する「株式会社トラッド・ワークス」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社はマンションや戸建だけでなく、土地も扱っているようです。不動産投資に関する相談窓口なども設けているので、同社を検討する方も多いでしょう。

そこで本記事では、同社の事業内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から評価していきたいと思います。すでに営業を受けている方や、同社に興味をもっている方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社トラッド・ワークスとは

参照：mrdgold

株式会社トラッド・ワークスは、本拠地の板橋区を中心に、豊島、文京、北区の物件を扱う不動産会社です。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきたいと思います。

会社概要

株式会社トラッド・ワークスの会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社トラッド・ワークスは、不動産の売買仲介を主軸に事業を展開しているようです。サービスは比較的シンプルな印象ですが、物件選定や出口戦略の提案と言った必要性の高い業務は押さえているものと思われます。

なお、公式サイトを見る限り、同社が賃貸管理を提供しているかは判断できませんでした。

家賃集金やトラブル対応はオーナー自身でも可能ですが、初心者が実施するのは現実的に難しいので、基本的には業者に委託することになります。もし依頼できない場合は、管理のみ他社を検討する必要があるでしょう。

株式会社トラッド・ワークスの4つの強みや特徴

株式会社トラッド・ワークスの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 板橋区を中心に物件を扱っている
2. 土地・戸建て・マンションを中心に取り扱っている
3. 不動産相談コーナーを設けている
4. ミサワホームと業務提携している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.板橋区を中心に物件を扱っている

株式会社トラッド・ワークスは、本拠地である板橋を中心に、豊島・文京・北区の物件を扱っているようです。いずれも一定の賃貸需要は見込めるでしょう。

ただ、板橋はエリアによって利用できる路線が変わるため、少なからず入居者のニーズも変化する可能性があります。

たとえば、以下の物件は「成増」が最寄り駅となり、東武東上線や副都心線が通っています。渋谷や池袋、新宿にも1本でアクセスが可能で、都営大江戸線の「光が丘」も生活圏内です。

参照：athome

一方、同じ板橋の「西台」や「高島平」方面は基本的に都営三田線しか利用できず、東京メトロなどを使いたい方にはやや不便かもしれません。

また、同社の実際の販売物件を見たところ、同社が掲げている4つのエリアは比較的少なく、その他23区や千葉の不動産が多いようでした。ちなみに、2024年5月時点で板橋の物件は1件のみです。

もちろん、提示しているエリアと実際の物件が一致していないからと言って、深刻な問題が発生するわけではありません。しかし、同社が掲げる対応エリアをメインに投資を検討するなら、より取扱件数が豊富な他社も視野に入れておくべきでしょう。

2.土地・戸建て・マンションを中心に取り扱っている

株式会社トラッド・ワークスは、土地・戸建て・マンションを中心に提案しているようです。

参照：athome

しかし、ネット上で確認できる販売不動産を見る限り、全体的に販売物件は少なく、選択肢が多いとは言い難い状況です。

3.不動産相談コーナーを設けている

株式会社トラッド・ワークスは、公式サイトで不動産相談コーナーを設けています。賃貸と売買の窓口に分かれており、さまざまなニーズに対応しているようでした。

参照：misawa-mrd

購入だけでなく、売却の相談も受け付けているようなので、所有物件を手放す際も活用できる可能性があります。

ただ、個別相談を申し込むには、連絡先や住所といった個人情報を入力する必要があります。相談後は高い確率で営業をかけてくることが予想されるため、慎重に利用を検討した方が良いでしょう。

4.ミサワホームと業務提携している

株式会社トラッド・ワークスは大手不動産会社のミサワホームと業務提携を結び、特約店限定の不動産ネットワークを活用して物件を提案しているようです。公式サイトに詳細は記載されていませんが、ミサワホームのサービスページによると、特約店は以下のようなポータルサイトを利用できるようでした。

• 不動産なび：全国の不動産情報が掲載されているポータルサイト
• 不動産なび（地域版）：地域密着型のポータルサイト
• 賃貸なび：東京・神奈川に特化した賃貸情報サイト
• 土地と住まいの特選街：土地の仕入れから住宅建築までをトータルサポートする情報サイト
• 不動産情報特選街：地域に特化した特選物件を写真付きで紹介するサイト
• 投資物件なび：不動産投資の情報サイト

上記に加え、特約店にはミサワホームの担当者が一人ずつ付き、住宅建築の相談にも対応しているとのこと。ただし、トラッド・ワークスの公式サイトにはこれらの詳細が記載されていないため、具体的なサービス内容に関しては事前に確認するようにしてください。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社トラッド・ワークスのクチコミ・評判

株式会社トラッド・ワークスをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。Googleには高評価の口コミも投稿されていますが、内容が要領を得ず、ちょっと参考にできません。

もしすぐに正確な情報が知りたいなら、実際に問い合わせて、直接営業を受けてみるのもおすすめです。

株式会社トラッド・ワークスについてよくある質問

ここからは、株式会社トラッド・ワークスに関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理は依頼できるの？

株式会社トラッド・ワークスの公式サイトを見たところ、賃貸管理に対応しているかは判断できませんでした。初心者が不動産を運用するうえでは必須と言っても過言ではないため、もし同社に依頼できない場合は、賃貸管理のみ他社も視野に入れた方が良いでしょう。

対応しているエリアは？

株式会社トラッド・ワークスは、本拠地の板橋を中心に、文京・豊島・北区の物件を扱っているとのことです。しかし販売物件を見る限り、それら4つのエリアは比較的少なく、他のエリアや他県の物件の方が多い印象でした。

どんな物件を扱っているの？

株式会社トラッド・ワークスの販売物件を見る限り、区分マンションや一棟収益物件、土地などを扱っているようでした。また、相談コーナーでは畑や事業用地にも対応しているそうです。

株式会社トラッド・ワークスのまとめ

本記事では、株式会社トラッド・ワークスの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は土地・戸建て・マンションを中心に取り扱っており、個別相談のコーナーも設けています。板橋、豊島、文京、北区の4エリアに対応しているとしていますが、実際は他の23区や他県の方が多いようでした。もし同エリアの物件に絞って検討しているなら、他社にも並行して相談するのがおすすめです。

賃貸管理を提供しているかは判断できないため、同社が対応していない場合は別の管理会社に委託した方が良いでしょう。