【完全解説】株式会社TERASSの評判・口コミ情報まとめ｜「Terass Offer」を運営する異色の不動産会社！

こんにちは！
投資マニアのさわです。

今回は、『いい不動産取引は、いいエージェントから。』のコピーを掲げて事業を行っている「株式会社TERASS」について、詳しく解説していきます。株式会社TERASSでは、顧客と不動産エージェントをマッチングするためのプラットフォームとして「Terass Offer」を運営しており、従来の不動産会社とはやや毛色が異なります。

物件購入や不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、どんな物件を買うべきなのかは、気になるところではないでしょうか？

利用者からの評判、口コミなどを含めて、株式会社TERASSがどんな会社なのか、どんなサービスを行っているのか、Terass Offerにはどんな特徴があるのかなどを見ていきます。自分にあった不動産エージェントをお探しの方や、営業対応にお困りの方はぜひ参考にしてみてください。

株式会社TERASSとは？

株式会社TERASSは、「いい取引は、いい不動産エージェントから。を当たり前にするプラットフォームをつくる。」をミッションに掲げ、不動産取引を効率的に行えるシステム作りなどをしている不動産会社です。

会社概要

株式会社TERASSは、東京都港区、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市に拠点を置く不動産会社です。

2019年設立ながら、主要4都市に拠点を置き、なおかつ北海道、宮城、広島へと拠点拡大を計画するなど、急成長している会社と言えるでしょう。

そんな「株式会社TERASS」の会社概要は、以下のとおり。

主な事業内容

株式会社TERASSでは、主に、不動産仲介・不動産関連ITサービスの開発・提供をしています。

満足のいく物件購入には信頼できる担当者を見つけることが大切、という考えのもと開発された、顧客と不動産エージェントを繋ぐプラットフォーム“Terass Offer”が代表的。

ほかにも、顧客の属性や物件属性に合わせて最適なローンの提案ができる“TERASS Loan Finder”や、売却活動を見える化できる“TERASS Portal”など、テクノロジーを駆使した仕組みづくりに注力しているようです。

株式会社TERASSの3つの特徴

株式会社TERASSの特徴は、以下の3つです。

1. 顧客と不動産エージェントのマッチングサービス「Terass Offer」の運営
2. 営業対応などの手間が最小限に抑えられる
3. 海外不動産情報の紹介可能

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1、顧客と不動産エージェントのマッチングサービス「Terass Offer」の運営

株式会社TERASSの特徴の一つ目は、やはり顧客と不動産エージェントのマッチングサービスである「Terass Offer」の存在です。

同サービスには、大きくの以下の5つの特徴があります。

1. 提案まで最短10分
2. 匿名かつ簡単なやりとり
3. 複数のエージェントとのやりとりで効率化
4. 首都圏・東海・関西エリアに対応
5. 売却にも対応

まず会員登録後に以下の情報を入力することで、条件に合った物件の提案を最短10分でしてもらえるといいます。

• 探している物件のタイプ（新築・中古、戸建て・マンション、居住用・投資用、区分・一棟など）
• 探している物件の価格帯（3000万円以下から、2億円以上まで）
• 物件を探しているエリア

また、チャット形式で気になった提案だけに返信できる仕組みとなっている点も大きな特徴。基本的に、Zoomやチャットなどのオンラインでのやりとりとなります。

さらに希望条件は複数の不動産エージェントに共有される仕組みで、複数の不動産会社に問い合わせたり、同じ説明を繰り返すことなく、複数のエージェントから物件情報が届きます。

各エージェントはそれぞれの実績やスキル、顔写真などを公開しており、「学区に強い」「目黒区に詳しい」など得意分野もわかるため、自分に合ったパートナーが見つかる可能性は高いでしょう。

2023年10月現在、対応エリアは首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）となっていますが、設立から間もないことを考えると、今後さらにエリアを拡大する可能性も考えられます。

またTerass Offerは、物件の購入だけでなく売却にも対応しています。

対象エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知と限られてはいますが、購入同様、匿名で物件情報のみの登録で売却提案を受けられるようです。

机上査定や売却提案が届くだけでなく、早期売却や条件付き、住み替え、相続など細かな要望も相談できるとのこと。

複数の提案を同時に見られるため、見比べながら1番良いと感じる条件で取引しやすそうです。

2、営業対応などの手間が最小限に抑えられる

株式会社TERASSのTerass Offerを利用すると、営業対応などの手間が最小限に抑えられる可能性が高いです。

Terass Offerでは、前述のとおり、希望条件を登録するだけで複数の提案を受け取ることができます。

この時点では匿名で、連絡先などもエージェントは分からないので、営業電話がかかってくる心配もありません。複数の会社へ同じ説明をする手間もなくなり、ストレスなく、効率的に物件探しを進めることができそうです。

エージェントの実績や特性を前もって確認できるので、一般的な取引に比べてミスマッチのリスクも低いと考えられます。

3、海外不動産情報の紹介可能

株式会社TERASSは、2023年8月に、海外不動産情報を取り扱う企業「Property Access(プロパティアクセス)」と業務提携しています。

これを機に、国内不動産だけでなく、海外不動産情報の紹介も可能になったとのこと。

Property Accessは、日本、シンガポール、フィリピン、韓国、米国に拠点を置く企業で、主に東南アジア（フィリピン、ベトナム、カンボジア、タイ、マレーシア、インドネシア）、オセアニア（オーストラリア）、アメリカ（ハワイ州、テキサス州、ニューヨーク州、ワシントン州）、ヨーロッパ（イギリス、スペイン、イタリア）の物件を取り扱っているようです。

プロパティアクセスと業務提供することで、海外不動産を取り扱えるようになっただけでなく、海外投資家向けに日本の不動産を提案できるようにも。購入・売却ともに、選択肢の幅が広まったと言えるでしょう。

エージェントにより対応の差がある点には要注意

株式会社TERASSでは、顧客と不動産エージェントのマッチングシステム「Terass Offer」を運営しており、顧客にとって最適なエージェントを見つけやすい体制が整っています。

宅地建物取引士の国家資格を有し、さらに厳しい審査基準をクリアしたエージェントしか採用していないとのことですが、エージェントにより対応の差があることは否定できません。

さらに、複数のエージェントから複数の提案が届きますが、どのエージェントと実際にやりとりをしていくのかの最終決定は、顧客がしなければなりません。

登録している不動産エージェントが一定の審査基準をクリアしていたとしても、最適なエージェントの選択は簡単ではありません。

対面であれば人となりや雰囲気から分かることもありますが、チャットでのやりとりだけではその判断が難しいのも確かです。

さらに、エージェントごとに対応できる業務に差がある可能性も高く、物件購入後のフォロー体制等は不明確です。マンション経営で重要となる管理業務がどうなっているのか等も不明なので、慎重に判断したいところですね。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社TERASSの「Terass Offer」のいい口コミ・評判

株式会社TERASSのTerass Ofeerに関する良い口コミは、以下のとおり。

• 投資用物件の購入でお世話になりました。短期間で素敵な物件をご紹介いただき、エージェントの方には最後までしっかり伴走いただけたので不安なく契約まで進めることができました。ありがとうございました！
• 真摯なエージェント様が3ヶ月ほど物件探しに毎週付き合ってくださり、納得のいく物件が購入できました！購入して2年ですが実需としての満足度も高く、資産価値も上昇して大満足です
• 購入、売却どちらもお世話になりました。購入時はこちらの提示条件から裏側のニーズまで汲み取り、「条件からは外れますがこういう物件がありますよ」と物件を紹介いただき購入に至りました。売却時も買主との価格交渉や調整において上手く立ち回ってもらい、納得のいく取引になりました。また次も利用したいと思えるエージェントさんでした。

Terass Offerでは、エージェントの質が高い、満足の行く取引ができたという口コミが多く見受けられました。

顧客と不動産エージェントのマッチングシステムなだけあり、ニーズに合ったエージェントと出会える可能性は高そうです。匿名で情報が収集でき、不要な営業電話等に悩まされない点も、最速で取引できることにつながっているのかもしれませんね。

株式会社TERASSのまとめ

株式会社TERASSは、主要4都市に拠点を置き、「いい不動産取引は、いいエージェントから。」をモットーに、不動産売買に必要な取引を効率的に行えるシステム作りなどをしている不動産会社です。

顧客と不動産エージェントを繋ぐプラットフォーム「Terass Offer」は、匿名で希望にあった物件情報を提案してもらえるだけでなく、同時に複数のエージェントから複数の提案をもらえるため、効率的に物件探しができる仕組みとなっているよう。

最適なエージェントと出会いに期待できる一方で、取引のクオリティがエージェント一人のスキルに依存する点には注意が必要そうです。

何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、投資マニアのさわまでLINEいただけたらと思います。

株式会社TERASS（Terass Offer）を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！