株式会社スイッチフェアの評判・口コミ情報まとめ｜女性スタッフを多く起用するワンルームマンション特化の不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

本記事では、大阪を中心に不動産事業を展開する「株式会社スイッチフェア」について詳しく解説します。

同社は関西のワンルームマンションをメインに手がけており、女性スタッフが半数以上を占めているとのこと。独自の情報メディアも運営しているので、そちらから同社に興味を持った方もいるかもしれません。

そこで本記事では、同社の会社概要、口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、関西での不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社スイッチフェアとは

参照：switch-fair

株式会社スイッチフェアは2016年創業の不動産会社であり、大阪の中央区を拠点に活動しています。

売買仲介をメインに、賃貸管理やコンサルティング、リノベーションなどを幅広くカバーしているようです。

公式サイトによると同社は、「業界の大掃除」として押し売りするような雑な営業活動を排除し、投資家にとことん寄り添うパートナーを自負していました。

ここではまず、そんな同社の会社概要と事業内容を確認していきましょう。

会社概要

株式会社スイッチフェアの会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社スイッチフェアの事業内容は、以下の通りです。

• 不動産売買仲介
• 不動産売却
• 賃貸管理
• 各種運営サポート
• メディア運営　など

同社は不動産売買仲介に加え、売却の相談も受け付けているよう。コンサルティングや確定申告サポートなどの実施もアピールしていますね。

また、同社は賃貸管理も対応しているそうですが、具体的な料金プラン・契約形態は掲載されていないため、事前に確認するようにしましょう。

株式会社スイッチフェアの4つの強みや特徴

株式会社スイッチフェアの特徴は、以下の4つです。

1. 関西を拠点にワンルームマンションを手がけている
2. 女性スタッフが約半数を占めている
3. 売却相談も受け付けている
4. 不動産投資の情報メディアを運営している

それぞれ見ていきましょう。

1.関西を拠点にワンルームマンションを手がけている

株式会社スイッチフェアは関西のワンルームマンションをメインに手がけているようです。

しかし、公式サイトを見る限り、過去の販売実績などは確認できませんでした。具体的な利回りもわからないので、そのあたりは営業に問い合わせた方が良いでしょう。

また、「東京より安いから」などの安易な理由だけで投資判断するのはおすすめできません。実際の賃貸需要や出口戦略なども想定し、慎重に検討することが大切です。

2.女性スタッフが約半数を占めている

株式会社スイッチフェアは約半数が女性スタッフで構成されているとのこと。それにより、女性投資家が相談しやすい環境を強みとして謳っています。

また、不動産投資とは直接関係ありませんが、女性に特化した賃貸サービス「ガールーム銀座」も運営しているようです。

参照：switch-fair

「女性による女性のための賃貸サービス」を標榜しており、取扱物件も女性専用シェアハウスなどが目立ちます。

ここで扱っている物件が投資対象として提案されることはないかなと思いますが、コンセプトが尖った物件はどうしても出口が狭くなりがちなので、一応気を付けておいたほうがいいかもしれません。

3.売却相談も受け付けている

株式会社スイッチフェアは、売却相談も受け付けており、仲介に加えて自社買取も対応しているようです。

仲介は業者が競合することで適正相場で売却しやすい、というのが従来の一般認識でしたが、近年は足元を見る業者が多く、高預かりや囲い込み、違約金詐欺などにつながるリスクもあります。仲介では手数料も発生しますから、そういった点を踏まえると初めから優良な買取業者に依頼した方が有利なケースが増えています。

そういった意味では、自社買取まで対応している点は安心感があります。とはいえ、買取業者の中にも悪質な業者は存在するため、売却価格の妥当性なども加味しつつ、慎重に見極めるようにしましょう。

4.不動産投資の情報メディアを運営している

株式会社スイッチフェアは、不動産投資に関する情報メディアを運営しています。

具体的なマンション経営の手法や資金計画、メリットなども掲載していますが、記事の中には不動産投資を「生命保険代わり」「節税対策」などと謳っている箇所もあり、やや参考にしづらい印象を受けました。これらは営業の常套句のようなもので、鵜呑みにしてはいけません。

あくまで参考程度に留め、他の書籍やメディアも組み合わせながらバランス良く学習を進めてみてください。

生命保険代わりと言われたら要注意

同社のように、不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社スイッチフェアのクチコミ・評判

株式会社スイッチフェアをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社のサービスの実態を知りたい場合は、実際の営業対応なども踏まえ、総合的に判断してみてください。

株式会社スイッチフェアについてよくある質問

株式会社スイッチフェアについて、よくある質問を抜粋しました。

フルコミッション契約とは？

同社のフルコミッション契約とは、業務委託契約を結んで営業として活動するサービスとなります。副業として取り組むことができ、最近は比較的メジャーな雇用形態と言えるでしょう。

ただ営業を受ける側からすると副業で不動産を紹介してくる人ってなりふり構わずとにかく紹介しようとするので、個人的には距離を置きたいですね。。。最近はネットワークビジネス界隈の人が副業として不動産会社を紹介する人もいたりして、不動産知識全くない人が不動産紹介してきたりすることもあるようです。

もちろん同社の営業マンが全員そうだとは言いませんが、一般論として片手間の営業マンは質が厳しいかなと思います。

ガールーム東京とは？

ガールーム東京は、女性に特化した賃貸仲介サービスです。銀座をメインに手がけており、同社の女性スタッフが応対するとのこと。

入居が確定している物件を紹介しているの？

公式サイトによると入居確定物件を紹介しているようですが、具体的な実績などは確認できませんでした。利回りも掲載されていないので、詳細は事前に確認した方が良いでしょう。

株式会社スイッチフェアのまとめ

今回は、株式会社スイッチフェアの企業情報、サービスの特徴、クチコミ・評判などについて解説しました。

同社は大阪を拠点に不動産事業を展開しており、関西のワンルームマンションをメインに手がけているとのこと。女性スタッフが約半数を占めており、女性にフォーカスしたサービスを展開しています。

同社は売却相談も受け付けており、自社買取まで対応しているようです。査定額の妥当性は冷静な見極めが必要ですが、手放したい不動産を所有している人は検討してみてもいいかもしれません。