【完全解説】創不動産事務所の評判・口コミ情報まとめ｜キャリア10年以上のスタッフが在籍する不動産会社！

こんにちは！投資マニアのさわです。

今回は、2016年設立、東京都内を中心に中古マンションや土地・戸建などを対象とした不動産売買や仲介事業を行っている「創不動産事務所」について、詳しく解説していきます。

「ニーズ」「データ」「スピード」「ネゴシエイション」の4つのポイントを重要視しながら、キャリア10年以上の少数精鋭のスタッフが“最も信頼のおけるパートナー”として関わっているとうたう創不動産事務所。

物件購入や不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、どんな物件を買うべきなのかは、気になるところではないでしょうか？

利用者からの評判、口コミなどを含めて、創不動産事務所がどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのか、どんな特徴があるのかなどを見ていきます。特に、東京都内の中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

創不動産事務所とは？

創不動産事務所は、東京都内を中心に、中古マンションや土地・戸建などを対象とした不動産売買や仲介事業を行う不動産会社です。

代表取締役の森川氏は「不動産売買は、システムやマニュアル化はできないものであり、不動産売買には経験が最も大切である」との考えを持っているようです。

そのため、創不動産事務所では、キャリア10年以上のスタッフが、不動産売買の専門家として、“売りたい”と“買いたい”の縁をつなぐサポートに尽力。ヒトとモノをつなぐ、見えないご縁を「創」るための事業を展開しているのだといいます。

会社概要

創不動産事務所は、2016年設立の東京都港区に拠点を置く不動産会社です。

設立から10年未満の比較的若い会社ではありますが、代表取締役はかつて勤めていた不動産会社で「年間セールスMVP」や「ベストマネージャー賞4年連続受賞」などトップセールスの経歴があり、提案力には自信があるようです。

そんな「創不動産事務所」の会社概要は、以下のとおり。

主な事業内容

創不動産事務所の主な事業内容は、以下のとおり。

• 売買及び賃貸仲介
• 不動産コンサルティング
• 賃貸管理
• 中古不動産・中古マンション再生事業など

創不動産事務所では、主に中古不動産の売買・仲介を行っています。売りたい人と買いたい人、それぞれのニーズに合わせた提案ができるようにと、コンサルティング事業も行っているようです。

「豊富な経験がある」ことを強みに、顧客にとって最適な提案ができる点をウリにしている不動産会社と言えるでしょう。

創不動産事務所の4つの特徴

創不動産事務所の特徴は、以下の4つです。

1. 東京都内の中古マンションに特化
2. キャリア10年以上、少数精鋭のスタッフ
3. 4つのスキルを活かした事業展開
4. 未公開物件の取り扱い

ひとつずつ詳しくみていきましょう。

1、東京都内の中古マンションに特化

創不動産事務所では、東京都内を中心に中古マンションや土地、戸建などの不動産売買を行っています。

公式ホームページ内で確認できる情報が少ないため詳細不明ではありますが、ネット上の口コミには「東京23区の中古マンションに特化されているようでしたが、他にも一都六県、もしくは地方の物件なども手広くカバーされているようでした。（引用：株式会社創不動産事務所｜不動産投資のミカタ）」との情報も。

東京23区は賃貸需要が高く、空室リスクが低いというメリットがあります。しかしその一方で、物件の購入価格が高額になりやすい点がネックです。

そのため、なるべく費用を抑えつつ不動産投資をやってみたいという人にとって、地方の物件を取り扱っている点は魅力的に映るかもしれません。

しかし、郊外や地方の多くは転入人口より転出人口の方が増加傾向にあり、将来的な賃貸需要は減少する可能性が高いと考えられます。

もちろん立地や物件にもよりますが、賃貸需要の減少が見込まれる郊外や地方を投資先として選ぶのは、基本的には控えるのが無難です。

2、キャリア10年以上、少数精鋭のスタッフ

創不動産事務所の代表取締役である森川氏は、「不動産売買には経験が最も大切」と考えているようです。そのため、創不動産事務所には、キャリア10年以上の経験豊富なスタッフが在籍しているとのこと。

少数精鋭ではありますが、確かな業界経験と実績をもとに、顧客のニーズに合わせた提案を行っている、とうたっています。

『最も信頼のおけるパートナーとして、新たな架け橋を一緒にわたる機会を「創」る』をコンセプトに事業を展開しているとのことで、システム化やマニュアル化されていない、きめ細やかな対応を期待したいですね。

3、4つのスキルを活かした事業展開

創不動産事務所では、以下の4つのスキルを活かして事業を展開しているとうたっています。

とくに、不動産業界での経験値が必要とされる『ニーズ』や『ネゴシエイション』を重要視している、とうたう創不動産事務所。

豊富な経験をもとに、顧客がどういった目的で不動産投資を行いたいのか、目的を達成するためにはどういった物件でどのような運営が必要になるのか、場面場面で必要になる情報やその取捨選択など、的確なアドバイスをもらえるとすれば心強いですね。

ただし、「経験豊富」だからと全てを鵜呑みにして不動産投資が上手くいく保証はありません。最終的には物件をしっかり見極めとうし対象としてどうか、という点を自分で突き詰めないといけないですね。

4、未公開物件の取り扱い

創不動産事務所では、一般公開されている物件だけでなく、未公開物件の紹介も可能なようです。

中古マンションは人気も高く、市場に出回る前に売れてしまうことも珍しくありません。さらに、問い合わせが殺到することを避けるために、人気物件はあえて公開しないという場合も。

公開物件ではいまいちピンとくる物件がなかったという人も、未公開物件ならニーズに合致するものが見つかる可能性はあります。

東京都内の中古マンションを探している人は、一度創不動産事務所に問い合わせてみるのも良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

創不動産事務所のいい口コミ・評判

創不動産事務所の口コミは、以下のとおり。

• 決して無理に何かを勧めるわけでもなく、こちらの要望や状況をとても丁寧に聞いてくださりました。こちらがどのタイミングで購入をしたいのか、売却をしたいのか、と言ったような話から、価格についてまで、懇切丁寧に相談に乗ってくださりました。決して威圧的ではないですが、かと言って引け腰なわけでもなく、丁寧な中にもフレンドリーさがあり、私にはとても合う「営業」でした。 こちらは知人からの紹介で知った不動産会社様だったのですが、代表の方も別の不動産会社で営業トップを15年ほど経験されているやり手の方で、噂通りだったなぁという印象です。身だしなみはとてもきれいです。
• 東京23区の中古マンションに特化されているようでしたが、他にも一都六県、もしくは地方の物件なども手広くカバーされているようでした。物件に対する知識だけでなく、その土地特有の要望や傾向などもきちんと把握されている印象で、安心感を持ってお話を進める事ができました。 特に丁寧なコンサルティングを事前にして頂いたおかげで、提案を受けた物件も魅力を感じるものが多かったです。ただ全体的にたくさんの物件を抱えているかというと、そういうわけでもなさそうでした。よりすぐりの物件の中から、特にその個人にあった物件をご紹介いただける、というような印象でした。

創不動産事務所の口コミには、スタッフの知識量の多さや対応の良さに関するものが多く見受けられました。

「不動産売買には経験が大切」との考えのもと、事業を展開している創不動産事務所。

不動産業界で培われた豊富な経験や知識を活かした提案力に、定評があるようです。

東京都内の中古マンションの購入を検討中の人は、一度相談してみても良いかもしれませんね。

創不動産事務所のまとめ

創不動産事務所は、東京都内を中心に、中古マンションや土地・戸建を対象とした不動産売買や仲介を行っている会社です。

「不動産売買には経験が大切」との考えのもと、「ニーズ」「データ」「スピード」「エゴシエイション」の4つのスキルを軸に、豊富な経験と知識を活かした提案を行っているようです。

未公開物件の取り扱いもあるようなので、東京都内の中古マンションの購入を検討している人は、一度相談してみるのも良いかもしれませんね。

何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、投資マニアさわまでLINEいただけたらと思います。