株式会社リアールの評判・口コミ情報まとめ｜3つのグループ会社で販売・管理・保険を専門的に扱う大阪の不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

本記事では、3つのグループ会社で包括的に不動産投資をサポートしている「株式会社リアール」について解説します。

同社は担当コンサルタントがローン契約から確定申告まで一貫してエスコートし、不動産以外の金融商品も紹介しているようです。そして、公式サイトによると、老後を見据えたライフプランニングもカバーしているようでした。

ただ、それだけの情報では、同社を利用して良いか判断できない方も多いでしょう。そこで今回は、企業概要や事業内容だけでなく、口コミなども交えてフラットな目線からサービスの実態を解説していきます。

同社から営業を受けている方や、不動産以外の金融商品も含めた多角的な投資に興味がある方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

株式会社リアールとは

参照：rer-inc

株式会社リアールは、大阪を拠点に不動産売買・賃貸管理・金融商品仲介などを行う不動産会社です。同社は3つのグループ企業で事業展開していますが、ここでは、母体となる株式会社リアールの会社概要と業務内容を詳しくみていきましょう。

会社概要

株式会社リアールの会社概要は以下のとおりとなります。

主な事業内容

株式会社リアールは、グループ全体で以下のような事業を展開しているようでした。

• 不動産売買仲介
• 賃貸管理
• 金融商品紹介　など

上記の業務を3つのグループ会社で分担し、収益物件の提案から運用、その他ジャンルの金融商品の提案までワンストップ対応しているようです。同社は定期的にセミナーも開催しており、不動産投資も含めた多角的なライフプランニングが期待できるのではないでしょうか。

株式会社リアールの4つの強みや特徴

株式会社リアールの特徴は、以下の4つです。

1. 3つのグループ企業で不動産投資をサポートしてもらえる
2. 面談から引き渡しまで担当コンサルタントが一貫対応している
3. 2つのプランから賃貸管理の形式を選べる
4. 自社物件に制限せず幅広い中古物件を提案してもらえる

それぞれ詳しく解説します。

1.3つのグループ企業で不動産投資をサポートしてもらえる

株式会社リアールは、自社を含めた3つのグループ企業全体で不動産投資などをサポートしているとしています。

• 株式会社リアール：不動産売買をメインに扱い、不動産特化の定期セミナーなども開催
• 株式会社リアールライフ：入居者募集や集金、クレーム処理といった賃貸管理に対応
• 株式会社リアールリンク（IFA）：生命保険や投資信託などを提案し、多角的に投資をサポート

上記のように業務を棲み分け、それぞれの専門性を高めている印象です。必要なサービスは整っているようなので、同社ならワンストップで不動産が運用できるのではないでしょうか。

2.面談からローン契約まで担当コンサルタントが対応している

株式会社リアールでは、不動産投資の相談からローン契約まで担当コンサルタントが対応しているようです。

実際のところ、ここまではどの不動産会社も同じですが、同社の場合は以下のようなアフターサービスまで対応しているとのことでした。

• 生命保険の見直し
• その他ローンの相談　など

上記を一人の担当が受け持ち、本格的な保険相談や賃貸管理などはグループ会社へパスする流れと推測されます。社内で担当が頻繁に変わる企業に比べれば、ある程度サービス品質は安定していそうです。

ただ、担当コンサルタントからアドバイスを受ける以上、収益不動産の選定基準も依存度が高まるリスクがあります。紹介された物件を選んだ理由を確認しつつ、物件が本当に投資に値するのか、しっかり見極めましょう。

3.2つのプランから賃貸管理の形式を選べる

グループ企業の株式会社リアールライフでは、以下2つのコースで不動産の賃貸管理も手がけているようです。

• 直接契約：同社が入居者の募集・審査・契約手続きを行い、入居後の集金などはオーナーが対応
• 管理委託：入居者募集・退去・リフォームや集金などを同社が対応

入居者からの集金や現状復旧工事の手配などは初心者にとって大きな負担となるため、基本的には不動産会社に委託した方が良いでしょう。

管理委託コースの具体的な金額は1ヶ月あたり契約賃料の5%、募集委託手数料は2ヶ月分と、一般的な相場と言えます。

4.自社物件に制限せず幅広い物件を提案してもらえる

株式会社リアールは自社ブランドマンションを持っていませんが、様々な新築・中古物件を扱っているようです。

中古物件は大阪を中心にラインナップされており、区分マンションや戸建て、一棟アパートまで多種多様といった印象でした。

対して、新築は成約済みが多く、中古物件に比べると販売している件数は豊富とは言えません。

参照：rer-inc

ただ、1K〜1DKの比較的グレードが高い設備を用いた投資用マンションを紹介しているので、興味がある方は一度チェックしてみると良いでしょう。

不動産会社はとにかく売りたいので、色々と良い面を伝えてくるでしょう。投資家はその言葉を鵜呑みにせず、物件を見極めることが仕事です。成功する投資家とそうでない投資家の違いはそこですね。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社リアールのクチコミ・評判

株式会社リアールには、以下のような口コミが寄せられていました。

• 販売ですので金融機関とのコネクションも強く、条件がよい低金利なものを使う事ができると思います。
• リフォーム業者との関係性も作られているようです。
• 大きく外れることはないので手堅く行きたい人にはいいと思います。

同社は比較的好印象な口コミを獲得しているようですが、やや短期的な目線での提案が多い印象を受けたという声が多かったです。

掘り出し物件のような提案は少なそうですが、大きく外れないので時間をかけたくない場合にはいいでしょう、といった声も。

いずれも匿名の口コミですので鵜呑みにすべきではありませんが、大まかなイメージとして参考にするのが良いかと思います。

株式会社リアールについてよくある質問

株式会社リアールについて、よくある質問を抜粋しました。

株式会社リアールの賃貸管理のプランは？

株式会社リアールで賃貸管理は行っていませんが、グループ会社のリアールライフでは以下2つのコースを設けて提供しています。

• 直接契約：同社が入居者の募集・審査・契約手続きを行い、入居後の集金などはオーナーが対応
• 管理委託：入居者募集・退去・リフォームや集金などを同社が対応

直接契約は実質オーナー自身で物件を運用することになるので、基本的には管理委託を選んだ方が良いでしょう。

募集委託手数料を除き、月額賃料の5%で委託できるようですが、詳細は同社の担当に問い合わせるのがおすすめです。

株式会社リアールはどんな物件を扱っている？

株式会社リアールは自社ブランドの企画・開発などは行っていませんが、幅広い新築・中古物件を扱っているようです。

• 新築投資用マンション
• 中古一戸建て・マンション・一棟アパート　など

上記は同社の本拠地である大阪に加え、京都や神戸などの比較的需要が見込めるエリアの物件も含まれていました。ただ、販売中の新築物件はやや少ない印象なので、公式サイト以外の物件がないか、営業に確認してみると良いでしょう。

株式会社リアールは無料コンテンツを発信している？

株式会社リアールの公式サイトに、ブログやYouTube、インスタグラムなどのリンクは掲載されていませんでした。同社から不動産投資のノウハウを学びたい場合は、無料セミナーを利用するしかないようです。

ただ、セミナー受講後はほぼ確実に営業をかけられるはずなので、もし学習だけが目的であれば、きっぱりと断るようにしてください。

株式会社リアールのまとめ

今回は、株式会社リアールの企業情報、サービスの特徴、クチコミ・評判などについて解説しました。

同社はグループ全体で不動産投資をサポートしており、IAFとしてNISAや投資信託などの金融商品も取り扱っているようでした。担当コンサルタントが物件選定から保険の見直しまでアドバイスし、賃貸管理の体制も整っているようです。

定期開催の不動産投資セミナーは誰でも無料参加できるようですが、受講後は営業をかけられるものと考えた方が良いでしょう。そして、同社が扱っている様子は見受けられないものの、もしサブリース契約を勧められた場合は必ず断りましょう。

株式会社リアールを検討されている方へ

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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