株式会社Regraceの評判・口コミ情報まとめ｜物件開発・金融コンサルティングを幅広く手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京千代田区に拠点を持つ不動産会社「株式会社Regrace」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社はマンション・アパート、ビルの不動産開発を手がけ、コンサルティング事業もワンストップで取り組んでいるよう。金融資産の相談にも対応しており、相続・贈与や保険の見直しも依頼できるとのことです。

本記事では、中立的な視点からサービス内容や口コミ・評判などを評価していきます。すでに営業を受けている方や、投資物件に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社Regraceのクチコミ・評判

株式会社Regraceについて調べたところ、現時点では参考になりそうな口コミは見つかりませんでした。

2018年の設立からそれなりに年数は経っているにもかかわらず、口コミがまったく見当たらないという点は、少し気になるところではあります。ただし、ネット上に情報がないからといって、それだけで会社の評価を決めつけるのは早計です。

あくまで一つの判断材料として受け止めつつ、同社の特徴やサービス内容については、以下にまとめた情報を参考にしてもらえればと思います。

株式会社Regraceとは

参照:regrace

株式会社Regraceは、東京都千代田区に本社を構える不動産会社です。アパートやビルなどの不動産開発をはじめ、不動産や資産に関するコンサルティング業務にも取り組んでいます。

2018年に設立された比較的新しい会社ではありますが、事業領域やサービス体制は幅広く、一定の機能性は備えている印象です。

ここからは、そんなRegraceの会社概要と具体的な事業内容について、もう少し詳しく見ていきましょう。

会社概要

株式会社Regraceの会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社Regraceの主な事業内容は、以下の3つに分類されます。

• 不動産開発事業
• 不動産コンサルティング事業
• 金融資産コンサルティング事業

アパートやビル、マンションといった物件の開発に加えて、不動産や金融資産に関するコンサルティング業務にも対応しているようです。

また、金融資産の一環として太陽光発電の提案も行っているとの情報がありますが、これは公式サイトに明記されているわけではないため、参考情報として受け取る程度にしておきましょう。

株式会社Regraceの4つの強みや特徴

株式会社Regraceの特徴は、以下の4つが挙げられます。

1. マンション・アパートなどの開発を手がけている
2. 不動産コンサルティングを依頼できる
3. 金融資産コンサルティングを行っている
4. 太陽光発電を提案している

それでは、詳しく見ていきましょう。

1.マンション・アパートなどの開発を手がけている

株式会社Regraceはマンション・アパート、ビルなどの不動産開発を手がけており、あわせてコンサルティング業務も提供する形で、ワンストップのサービス展開をしているようです。

しかし、公式サイトには具体的なサービス内容・価格・物件情報などが一切掲載されておらず、現状得られる情報だけで良し悪しを判断するのは難しいというのが正直なところです。

自社物件は販売価格にいくらでも利益を上乗せできる懸念もあるため、提案内容を鵜呑みにせず、周辺相場とも比較して自分自身で冷静に投資の妥当性を判断するべきです。

2.不動産コンサルティングを依頼できる

株式会社Regraceは不動産コンサルティングを提供しており、購入・売却に加えて経営面のサポートにも対応しているようです。物件の調査や査定、管理会社の見直しなどもまとめて依頼できるため、一通りのサポートを受けたい人にとっては便利な体制といえます。

また、同社は「第三者的な視点からの査定」に強みがあるとされていますが、だからと言って良質と決めつけるのはおすすめできません。

結局のところ、Regraceも物件を提案する側＝利害関係のある立場なので、自社の利益を優先した提案が混じる可能性も考慮しつつ、慎重に検討するべきです。

3.金融資産のコンサルティングを行っている

株式会社Regraceは不動産だけでなく金融資産のコンサルティングにも対応しており、相続・贈与や保険の見直しなども依頼できるようです。

こうした周辺領域までまとめて相談できるのは、投資家にとっては一定の利便性があるサービス体制といえるかもしれません。

ただし、先ほども触れた通り、同社が利害関係のある立場であることには変わりありません。

とくに保険に関しては、保障内容の違いで保険料や返戻率が大きく変わることも多いため、提案内容をそのまま受け入れるのではなく、自分にとって本当に必要かどうかを慎重に見極めることが大切です。

4.太陽光発電を提案している

株式会社Regraceでは、資産運用の選択肢として太陽光発電を提案しているという情報も見られます。

たしかに太陽光発電も不動産と同じく「物件を持つ」資産ではありますが、FIT制度（固定価格買取制度）や実際の運用管理などは、不動産投資とは大きく勝手が異なります。

太陽光発電は設備のメンテナンスと税務対策が非常に重要な投資です。

管理体制がしっかりされているのか、適切な税理士と提携できているのか、という点は確認する必要があります。太陽光投資は居住用不動産と違って、感覚的に理解しづらいところもありますから、慎重に検討しましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

株式会社Regraceについてよくある質問

ここからは株式会社Regraceについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理の依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは、詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、販売物件に関する情報は記載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせる必要があるでしょう。

賃貸管理は依頼できる？

同社の公式サイトには賃貸管理に関する情報は記載されていません。詳細を知りたい場合は、直接問い合わせましょう。

同社の対応エリアは？

同社は対応エリアを公式サイトで記載してないようです。こちらも販売物件とあわせて直接問い合わせる他ないかなと思います。

株式会社Regraceのまとめ

本記事では、株式会社Regraceの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社はアパート・マンション、ビルの不動産開発に取り組んでおり、不動産・金融コンサルティングにも対応しているようです。物件の調査や査定、管理会社の見直しから、相続・保険など資産運用全般に関わるサポートまで依頼できるため、必要に応じて幅広く相談できる体制が整っている印象です。

一方で、公式サイトに掲載されている情報はかなり限られており、具体的な物件情報や料金体系は確認できません。また、口コミなどの第三者評価もほとんど見られないため、サービスの実態をつかむには実際に問い合わせてみるなどして、慎重に検討した方が良いかなと思います。

株式会社Regraceを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？（すでに不動産をお持ちの方）
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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