ピュアリアルエステート株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜東京・新潟・広島を拠点に全国の一棟物件を提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京・新潟・広島を拠点に不動産事業を展開する「ピュアリアルエステート株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は日本全国に対応しており、一棟収益物件を中心に扱っているようです。賃貸管理も一気通貫で依頼できるため、同社に興味を持っている方も多いでしょう。

そこで本記事では、同社の事業内容や評判などをもとに、中立的な目線から解説していきます。日本全国から投資物件を選びたい方や、すでに営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

ピュアリアルエステート株式会社とは

参照：pure-realestate

ピュアリアルエステート株式会社は、一棟収益物件をメインに区分マンションや賃貸なども扱う不動産会社です。創業は平成25年で、東京・新潟・広島に拠点を持っています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

ピュアリアルエステート株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

ピュアリアルエステート株式会社の主な事業内容は以下のとおりです。

• 不動産賃貸・売買仲介
• 不動産売却サポート
• 不動産コンサルティング　など

同社は売買仲介をメインにしつつ、賃貸物件も扱っているようです。

また、賃貸管理についてはグループ会社に依頼可能であり、売却もワンストップで完結するとのこと。不動産投資に必要な機能は一通り揃っているように思います。

ピュアリアルエステート株式会社の4つの強みや特徴

ピュアリアルエステート株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 一棟収益物件をメインに扱っている
2. 日本全国に対応している
3. 優良物件を厳選して紹介している
4. 賃貸管理もグループ会社に依頼できる

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.一棟収益物件をメインに扱っている

ピュアリアルエステート株式会社は、一棟収益物件を中心に扱っているようです。実際に販売サイトをチェックしたところ、以下のような不動産が掲載されていました。

• 一棟アパート
• 一棟マンション
• 区分マンション
• 戸建賃貸

上記に加え、ホテルや商業ビルなども仲介していることから、特に種別は限定していない可能性があります。

また、2,000万円以内の手頃な物件もある中で、全体的に築30年超えの築古が多い点は少し気になりました。築古は購入価格が抑えられるものの、設備の修繕で出費が嵩んだり、売却が難しくなったりといったリスクがあります。

もちろん、築古でも立地によっては人気の物件もありますが、一般的に上記のような懸念があることは確かです。実際に営業を受ける際は、同社がそういった懸念要素も踏まえて提案してくれるかを確認してみてください。

2.日本全国に対応している

ピュアリアルエステート株式会社は、日本全国の不動産を扱っているようです。販売サイトを見る限り、新潟や青森、静岡に富山など、たしかに幅広いエリアの物件が掲載されていました。

参照：rakumachi

地方は販売価格が安く、高利回りな物件も多いため、数字だけ見ると魅力的に感じるかもしれません。

しかし、地方や郊外といった人口が少ないエリアの物件は、賃貸需要の低さを考えると表面利回り通りに運用できる可能性は低いです。

3.優良物件を厳選して紹介している

ピュアリアルエステート株式会社は、数多くの情報をもとに優良物件のみ抽出している点を強みとして謳っています。

レインズ*だけでなく、弁護士や管理会社といったクローズドなネットワークからも情報を収集しているそうなので、他社にはない物件が見つかる可能性もあるかもしれません。

*不動産業者のみが閲覧できる専用ネットワーク

ただし、公式サイトに具体的な選定基準などは記載されておらず、同社が優良と判断した物件も確認できませんでした。あくまで参考程度に捉えつつ、自分でも物件の情報をよくチェックして品質を判断してみてください。

4.賃貸管理もグループ会社に依頼できる

グループ会社のピュアプロパティ株式会社は、賃貸管理をメインに手がけているようです。

具体的な業務内容は以下のとおりで、オーナーごとにオーダーメイドしているとのことでした。

• 契約代行：入居審査、保証会社の手続き、退去立会いなど
• 家賃集金・送金業務
• 家賃滞納者への催促・訴訟手続き
• 24時間対応：入居者や近隣からのトラブル・クレーム対応

上記に加え、建物の巡回点検や原状回復工事、入居者募集なども対応しているため、不動産を運用するうえで不足はないように思います。しかし、具体的な料金や契約形態は確認できないので、実際に依頼する前に問い合わせた方が良いでしょう。

また、同社のオーダーメイドシステムは自由度が高い反面、本来不要な業務を契約してしまう可能性もあります。提案されたプラン内容をしっかりチェックし、必要最低限の業務に絞るようにしてください。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

ピュアリアルエステート株式会社のクチコミ・評判

ピュアリアルエステート株式会社には、以下のような口コミが寄せられていました。

• 「地方物件の際、一緒に訪問して選定のお手伝いをしてくれました」
• 「売りっぱなしの販売会社ではないと感じました」
• 「瑕疵担保に関してはしっかりと保証してくれました」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。ただし、いずれも匿名となっており、信憑性には疑問が残ります。

口コミは参考程度に留め、実際の営業も踏まえたうえで総合的に判断してみてください。

ピュアリアルエステート株式会社についてよくある質問

ここからは、ピュアリアルエステート株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

ピュアリアルエステート株式会社のスタッフは？

公式サイトを見たところ、コンサルタントは1名しか掲載されていませんでした。同社の組織規模を考慮すると、さらに多くのスタッフが在籍しているはずなので、気になる方は営業に確認してみると良いでしょう。

ピュアリアルエステート株式会社の利回りは？

販売サイトによると、ピュアリアルエステート株式会社の販売物件の利回りは7〜13%と比較的高水準なようでした。ただし、いずれも地方の物件となるため、賃貸需要の面で不安があります。

投資は、リスクとリターンが比例します。7~13%という高い利回りの場合は、その分空室リスク等も高くなるのが世の常です。

社会貢献事業には取り組んでいる？

ピュアリアルエステート株式会社は、社会貢献事業の一環として、下記の団体に一定額を寄付しているとのことでした。

• 認定NPO法人カタリバ：10代の若年層を対象とした支援団体
• 国際NGOワールド・ビジョン・ジャパン：貧困国の子供たちを対象とした支援団体
• 新発田川を愛する会：河川の環境機能回復に取り組む団体

オーナーに直接的なメリットがあるわけではありませんが、同社のポリシーや社会に対する姿勢を判断する材料にはなるでしょう。

ピュアリアルエステート株式会社のまとめ

本記事では、ピュアリアルエステート株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京・新潟・広島に拠点を持ち、日本全国の物件を提案しているようです。一棟アパート・マンションを中心に扱っており、独自のネットワークで優良物件を厳選している点を強みと謳っています。

しかし全体的に、築30年超えの築古や、地方・郊外などの安価な物件が多い点には注意が必要です。築古や地方物件だから全てNGというわけではありませんが、同様に「安ければなんでもいい」わけでもありません。くれぐれも提案を鵜呑みにせず、冷静に判断しましょう。