株式会社NoveLead(ノヴェリード)の評判・口コミ情報まとめ｜投資用・実需用の物件をメインに提案する不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は東京都千代田区に拠点を構える、株式会社NoveLeadの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は投資用・実需用不動産を主に取り扱っており、賃貸管理まで一気通貫で対応しているとのこと。物件購入から運用までをワンストップで進めたい方にとっては、検討候補のひとつになるかもしれません。
本記事では、そんな同社について、公式情報や口コミをもとにサービス内容を整理し、フラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資を検討している方はぜひ参考にしてください。
株式会社NoveLeadのクチコミ・評判
株式会社NoveLeadについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。
Googleにはいくつか口コミが上がっているものの、具体的な取引内容やサポート体験が分かるものは少なく、参考にしづらい印象です。
これだけで同社の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。
株式会社NoveLeadとは
参照:novellead
株式会社NoveLeadは東京都千代田区を拠点に展開している不動産会社です。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社NoveLeadの会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社NoveLead（ノヴェリード） |
| 所在地 | 東京都千代田区神田松永町16番 横川ビル7階 |
| 電話番号 | TEL：03-6285-2681(総合) 03-6285-2684(賃貸入居者様専用) FAX：03-6285-2682 |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 水元 健二 |
| 事業内容 | 不動産全般の売買、賃貸、管理、開発、仲介、代理、リノベーション 運用コンサルティング、損害保険の販売代理業務等 |
| 免許登録許可 | 宅地建物取引業 東京都知事（2）第96966号 |
| 加盟団体 | 記載なし |
| 会社 | http://novelead.co.jp |
主な事業内容
株式会社NoveLeadの主な事業内容は、以下の通りです。
-
不動産売買・仲介業
-
賃貸建物管理業
同社は投資用・実需用の不動産を取り扱っており、賃貸管理まで依頼できる体制を整えているようです。そのため、物件購入から運用までを一社で完結させたい方にとっては利便性が高いかもしれません。
ただし、公式サイトには販売物件や対応エリアなどの具体的な情報が掲載されていないため、サービス内容を見極めるには直接問い合わせるなど、事前に調べてから検討した方が良いかなと思います。
株式会社NoveLeadの3つの強みや特徴
株式会社NoveLeadの特徴として、3つ挙げられます。
- 投資用・実需用不動産をメインに取り扱っている
- 不動産管理業務を手がけている
- リノベーションも手がけている
それでは詳しく見ていきましょう。
1.投資用・実需用不動産をメインに取り扱っている
株式会社NoveLeadは、投資用・実需用の不動産をメインに取り扱っているようです。公式サイトでも家賃収入を目的とした投資向け物件への対応を打ち出しており、投資家にとって一定の利便性はありそうです。
ただし、だからと言って安易に依頼するのは要注意。公式サイトには具体的な料金プランや対応エリアが掲載されていないため、現状ではサービスの品質や対応範囲を判断できません。検討する際は、まずは対応範囲を確認することからかなと思います。
同社に限った話ではないですが、営業の提案された際は常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.不動産管理業務を手がけている
株式会社NoveLeadは賃貸管理も一気通貫で手がけており、入居者募集やトラブル対応、契約手続き、家賃の督促業務などを包括的に請け負っているようです。
ただし、委託管理は担当者の対応品質や契約条件によって結果が大きく変わるため、単に「任せられる範囲が広い」ことを理由に安心するのは早計です。料金プランやサービス内容は掲載されていますが、具体的な管理実績や入居率などの指標は確認できません。
実際に依頼を検討する際は、契約前に対応体制や費用の内訳を明確にしたうえで、総合的に判断することをおすすめします。
3.リノベーションも手がけている
株式会社NoveLeadは、自社でリノベーションも手がけているようです。建物の機能性や見た目を改善することで資産価値の維持・向上を図れる点はメリットですが、同様のサービスを提供する不動産会社は多く、特段の強みとまでは言い切れません。
また、リノベーションは工事内容によって適正価格が見えにくく、築年数が古い物件では建物全体の修繕費用がかさむ可能性もあります。
そもそも同社の公式サイトには、具体的なサービスや料金プランも掲載されていないので、事前に調べるなど慎重に調査をして検討すべきです。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社によっては、「不動産投資が生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。
確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社NoveLeadについてよくある質問
ここからは、株式会社NoveLeadについてよくある質問を紹介します。
- 同社の販売物件は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは詳しく見ていきましょう。
同社の販売物件は？
同社の公式サイトを見る限り、販売物件は掲載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせましょう。
賃貸管理は依頼できる？
公式サイトに賃貸管理の具体的な内容が掲載されており、一般的なサービスは提供している印象を受けました。
同社の対応エリアは？
同社の公式サイトに、対応エリアは掲載されていませんでした。
株式会社NoveLeadのまとめ
本記事では、株式会社NoveLeadの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は投資用・実需用不動産をメインに提案しており、賃貸管理も一気通貫で行っていることから、不動産経営者をサポートする体制は整っている印象です。
ただ、肝心の販売物件や対応エリアが公式サイトに掲載されていません。同社を検討する際は事前に問い合わせるなど、慎重に調べて、自身で投資の妥当性を判断した方が良いかなと思います。
同社は参考になる口コミがなく、実態を知るには直接問い合わせる必要があります。直接やりとりしたくない場合は、私に連絡してもらえれば、より詳しく見解をお伝えしますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
株式会社NoveLeadを検討されている方へ
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