株式会社NITTO(ニットー)評判・口コミ情報まとめ｜投資用マンションも手がけつつコンサルティングや物件管理も行う不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は大阪府大阪市に拠点を構える、株式会社NITTOの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は投資用マンションを専門に取り扱う不動産会社で、コンサルティングや賃貸管理、リフォームにも対応しているとのこと。不動産に関する各種業務を一社で完結できる体制を整えているようです。

本記事では、そんな同社について、公式情報や口コミをもとにサービス内容を整理し、フラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資を検討している方はぜひ参考にしてください。

株式会社NITTOのクチコミ・評判

株式会社NITTOについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

Googleにはいくつか口コミが上がっているものの、いずれも具体性に乏しく、参考にしづらいです。

これだけの情報で同社を良いとも悪いとも判断できないので、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社NITTOとは

参照:nitto

株式会社NITTOは大阪府大阪市を拠点に展開している不動産会社です。設立時期は明記されていないものの比較的業歴は長い印象であり、資本金も9900万円と一定の規模感は持っているように思います。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社NITTOの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社NITTOの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産流通事業

• 不動産コンサルティング事業

• 不動産管理事業

同社は投資用マンションを提案しつつ、賃貸管理や不動産コンサルティングも手がけているよう。マンション経営に必要な機能はある程度揃っている印象ですが、肝心の販売物件の掲載数が乏しく、賃貸管理について具体的な料金プランが明記されていませんでした。

実際に同社へ依頼する際は、この辺りを事前に問い合わせたうえで検討した方が良いかなと思います。

株式会社NITTOの4つの強みや特徴

株式会社NITTOの特徴として、4つ挙げられます。

1. 投資用マンションを専門に手がけている
2. 会員限定の配信サービスを手がけている
3. 不動産管理業務を手がけている
4. コンサルティングを行なっている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.投資用マンションを専門に手がけている

株式会社NITTOは迅速な市場調査を強みと謳っており、グループ会社や大手不動産会社と連携しながら投資用マンションを提案しているよう。

公式サイトでは「多様なニーズに応える」「市場を的確に捉える」などのキャッチコピーが掲げられており、投資家からすると好印象に映る内容もありますが、それだけで同社を優良と決めつけるのは要注意です。

そもそも根拠となる実績や具体的な料金プランが掲載されておらず、物件情報も乏しい印象ですから、この辺りを事前に調べたうえで投資の妥当性を判断してみてください。

2.会員限定の配信サービスを手がけている

株式会社NITTOは、希望条件に沿った物件情報をタイムリーに配信しつつ、会員限定でおすすめ物件を紹介しているとのこと。同社が独自ルートで仕入れた物件を扱っている可能性もあるため、一般公開前の情報を重視する方には向いているサービスかもしれません。

ただし、これらの情報は一般公開されておらず、閲覧には個人情報を登録して会員になる必要があります。登録後はその情報をもとに営業をかけてくる可能性もあるため、物件を比較検討したいだけの場合は慎重に判断した方が良いかなと思います。

3.不動産管理業務を手がけている

株式会社NITTOの公式サイトを見る限り、同社は物件管理にも対応しているよう。

テナント募集や賃貸運営、リフォームまでを一社で任せられる体制は、オーナー側の手間を減らせるという意味では便利な仕組みかなと思います。

ただし、公式サイトには管理実績や料金体系などの詳細が掲載されておらず、実際の対応範囲も不明です。初めから優良と決めつけず、内容をよく確認したうえで検討するのが良いでしょう。

4.コンサルティングを行なっている

株式会社NITTOはコンサルティングも行っており、司法書士や税理士と連携して投資家をサポートしているとのこと。

公式サイトでは「専門的な観点からの市場調査に基づいた資産運用プラン」を掲げていますが、具体的な手法や実績は明記されていません。加えて、同社はあくまで利益相反の立場にあるため、提携の専門家も含めて鵜呑みにするのは要注意です。

自社の利益を優先した提案が行われる可能性もゼロではないので、この辺りを踏まえつつ慎重に検討した方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社NITTOについてよくある質問

ここからは、株式会社NITTOについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、大阪府と宮城県に2件のみ販売物件が公開されています。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトには管理業務を手がけている旨が掲載されていますが、具体的な料金プランなどが確認できません。詳しく知りたい方は、直接問い合わせる他ないでしょう。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトにおける掲載物件は2件のみで、大阪府・宮城県の物件が公開されていました。詳しい情報は掲載されていないので、事前に調べる必要があります。

株式会社NITTOのまとめ

本記事では、株式会社NITTOの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は投資用マンションを提案しており、賃貸管理も手がけつつコンサルティングも行っているため、投資家をサポートする姿勢が見受けられました。

ただ、公式サイトを見る限り、掲載物件の情報が乏しく、賃貸管理の料金プランなども明確ではありません。同社を検討する際は、この辺りを事前に問い合わせるなどして、投資の妥当性を自身で判断しましょう。

株式会社NITTOを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！