株式会社和不動産の口コミ・評判|営業はないってほんと?

こんにちは!
投資マニアのさわです。

本文を始める前に・・・

◆不動産投資で成功したくありませんか?
◆提示価格よりも安く購入したくありませんか?
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◆今保有の物件のキャッシュフローを改善したくないですか?
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当てはまる方は私にお任せください!

投資マニアさわ
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資(ワンルームマンションが特に好き)を基盤としています。投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

今回は、入居者・オーナー様の満足度を高めることを目標とし、アフターフォローに力を入れている「株式会社和不動産」についてお伝えしていきます。

物件購入を検討する人、不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、不動産物件としてどうなのかは、気になるところだと思います。

利用者からの評判、口コミなどを含めて、和不動産がどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのか、どんな特徴があるのかなどを見ていきますので、物件を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

和不動産とは?

和不動産は、主に社会人、単身者の生活スタイルに合わせた分譲賃貸マンションを数多く扱っていている会社です。

『人が集まる会社!オンリー1の不動産会社!』を目指し、お客様のアフターフォローに力を入れています。

1、会社概要

和不動産は、営業会社でありがちな「お願い営業」を無くすのを目標としており、「買ってください!」ではなく『買いたくなる』創意工夫をしていくことを、ミッションに掲げています。

入居率100%を目指し、入居者・オーナー様の満足度を高めることを目標にしている会社で、会社概要は以下の通りです。

会社名 株式会社和不動産(なごみふどうさん)
設立 昭和 53年10月
資本金 1,500万円
代表者 仲宗根 和徳
住所 東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7・8・9階
TEL / FAX 03-5256-6660 / 03-5256-3011
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(10)第45405号

賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第6754号

事業内容 1.不動産に関するコンサルティング事業

2.不動産の賃借及びあっせん

3.不動産の売買及び仲介

4.リフォーム・建築取次

5.賃貸管理業務

6.その他上記に係る一切の業務

7.生命保険・損害保険代理店業

8.マンション経営情報サイト「マンション経営.東京」の運営

加盟団体名 (社)東京都宅地建物取引業協会会員

(社)全国宅地建物取引業保証協会

(社)首都圏不動産公正取引協議会

(財)東日本不動産流通機構(REINS)

東京商工会議所

2、主な業務内容

東京都千代田区神田に本社を置く和不動産は、東京23区をメインとした投資用ワンルームマンションの販売、ワンルームマンション投資のコンサルティング、賃貸管理・原状回復・不動産投資セミナーの開催などをしています。

特に、和不動産では、需要が高い『都心の築浅中古ワンルームマンション投資』をおすすめしています。そうすることで、空室・家賃下落などのリスクを下げ、長期間に渡り安定した家賃収入を得ることが可能に。

不動産投資の中でも、比較的少額・小規模から始められる「ワンルームマンション投資」の魅力と言えますね。

和不動産の4つの特徴

 

和不動産の特徴を4つご紹介します。

  1. マンション投資コンサルティングシステム(N-RICOS)
  2. アフターフォローナンバーワン宣言
  3. 不動産投資セミナー
  4. 連携している専門家を特別価格で紹介

下記で4つを詳しく解説していきます。

1、マンション投資コンサルティングシステム(N-RICOS)

1つ目はマンション投資コンサルティングシステム(N-RICOS)です。

『N-RICOS』では、キャッシュフローの推移、全体の収益性、目標達成までにどのような不動産投資運用が必要なのかがわかる機能を提供することで、オーナー様の資産運用(マンション投資)のサポートをしています。

資産運用を通じて、豊かな人生を歩むために目標の達成を目指せるのはいいですね!

『N-RICOS』のおかげで資金回収率が可視化できるのがありがたい、等の口コミが多くありました!

いくらサポートしてもらえるとはいえ、最初のゴール設定をするのは投資家自身です。私なら売却益を一番のゴールに設定しますね!数百万円単位の利益は狙いたいところです。

2、アフターフォローナンバーワン宣言

2つ目は、アフターフォローナンバーワン宣言です。

和不動産は、物件売却後もオーナー様の資産運用成功のため、全オーナーに対し3ヶ月に1度の定期面談を行っています。

売却したら終わりではなく、しっかりサポート・アドバイスしてくれるので、不動産初心者でも安心できますね。

また、オーナーサポートだけではなく、入居者の暮らしのサポートも行っています。

どんなトラブルにも24時間対応を受け付けるなど、入居から退去まで責任を持ってフォローしています。

ある意味当たり前とも言える部分ですが、非常に重要なポイントですね。事前に管理の口コミなど見ておくと安心かもしれません。

3、不動産投資セミナー

3つ目は、不動産投資セミナーです。

和不動産は、参加者満足度90%を超える『不動産投資セミナー』を毎週開催しています。

マンション投資のメリットやリスク、人気のエリア、物件の選び方など、マンション投資に関する内容や、不動産投資初心者から投資家の方まで少人数制で質問しやすい雰囲気でセミナーを行っています。

会社から遠くて実際に行くのが難しい場合でも、オンラインによる参加も可能とのこと。

気になる方は、ぜひ和不動産に問い合わせをしてみてください!

セミナーというのはいわば顧客獲得の場。勉強としてもいいかもしれませんが、その場の雰囲気に流されないようにしましょう。

4、専門家を特別価格で紹介

4つ目は、専門家を特別価格で紹介できることです。

和不動産では、連携している税理士・司法書士・弁護士・FPなど、30社を超える専門家を特別価格で紹介しています。

例えば、不動産投資のメリットである「節税」のこと、確定申告のこと、決済のことなどでわからないことがあれば、連携している税理士がフォローしてくれるのです。

相続に関することから、生命保険や損害保険の各種見直しまで対応可能。

専門家を自分で探す手間も省けますし、わからないことはすぐに専門家に相談できるので安心ですね。

税理士や行政書士といった資格職の方でも得意分野がそれぞれ異なります。自分が求めるサポートができる方かを見極めてから相談するようにしましょう。

限定的な取り扱い物件に注意

和不動産は、東京都内の築浅中古マンションを中心に取り扱っており、対応エリアは限られています。一棟物件で大きな利益を狙いたい場合や、地方エリアの物件を探したい場合は満足できない可能性も。

しかし、現在では、オンラインで契約まで完結できるようになってきています。

場所を選ばずに不動産投資を行いたい方や、東京都内の物件を検討しているが頻繁に東京に行くことができないという方でも、遠いからという理由で契約を諦めるという心配はなくなってきているようです。

遠方の方は、遠方という点を含め和不動産に相談してみるのが良いですね。

東京都内築浅は投資対象として非常に優秀です。しかし人気が高い分価格もどんどん上がっています。名古屋、福岡、大阪などの都市圏の物件は都内よりも割安ですので、そういった物件も検討できたらなおよしですね。

和不動産の口コミや評判

  • 不動産投資における貴重な情報を、プロ目線で指導してくれた。
  • 定期的に面談してくれるので、安心して不動産投資ができる
  • N -RICOSで管理してくれるので普段はほっとくことができている。
  • N-RICOSがあるので、運用状況や今後どうして行けばいいかが一目瞭然、担当にわからないことを色々と質問をして、全てしっかりと答えてくれたので購入を決めた。

アフターフォローに力を入れている和不動産は、全オーナーに対し、3ヶ月に1度の定期面談を行い、しっかりとサポートしてくれます。

購入後も二人三脚で寄り添ってくれるので、初心者でも安心できるという声がたくさんありました。

さらに、飛び込み営業やテレアポは行わず、多くがセミナー等を通じた反響営業やお客様からの紹介がお客様の大半を占めています。

また、いい部分だけではなく、しっかりとリスクも説明してくれる点も良心的。

リスクが恐いという方がほとんどだと思いますが、そんな方のために和不動産は、不動産投資のゲーム会を開催しています。

和不動産が独自開発したバーチャルマンション投資体験ゲームで、マンション投資オーナーの人生を疑似体験できるようです。ゲームだからこそ、わざと失敗して、そこから挽回する方法や、回避するノウハウを身につけることもできますね。

楽しみながら学ぶことができるので初心者の方はとても安心ですね。

不動産投資会社の選び方

不動産投資会社がたくさんあり、どんな不動産投資会社が良い不動産投資会社なのかわからない方も多いでしょう。不動産投資会社選びが不動産投資の成功を左右すると言っても過言ではないほどとても重要になります。

不動産投資会社の比較材料として3つ紹介するのでぜひ参考にしてみてください。

  • 事前にリスクを説明してくれるか
  • 購入後もフォローしてくれるか
  • 顧客にあった物件選びをしているか

下記で詳しく解説していきます。

1、事前にリスクを説明してくれるか

1つ目は、事前にリスクを説明してくれるかです。

投資はもちろんメリットばかりではありません。

例えば、物件には耐用年数があり年月が経てば劣化していきます。

メリットだけを述べるのではなく、デメリットもしっかり説明し、具体的な対応策を示してくれる不動産投資会社を選びましょう。

2、購入後もフォローしてくれるか

2つ目は、購入後もフォローしてくれるかです。

物件購入はあくまでスタートにすぎません。

不動産投資を成功させるためにも、家賃設定や建物のメンテナンスなど、管理を安心して任せられる不動産投資会社を選びましょう。

わからないことなどはすぐに質問ができ、フォローしてくれると安心です。

3、顧客にあった物件選びをしているか

3つ目は、顧客にあった物件選びをしているかです。

ただ売りたいだけの不動産投資会社なら、オーナー様の細かい要望を無視して不動産を進めてくるでしょう。

セミナーや無料相談などに実際に参加して、希望などを細かくヒアリングしてくれるか、オーナー目線で寄り添って話を聞いてくれるかなど、「顧客に合わせた物件を紹介するか」を注意してみるようにしましょう。

ここがまさに重要なポイントです。私ならしっかり売却益が見込める物件を要望しますね。

和不動産のまとめ

和不動産では、「物件を販売すること」ではなく、お客様の「目標を達成すること」を目的としているので、徹底して反響営業のみのスタイルを貫いています。

無料相談やセミナーに一度参加すると、しつこく営業されそうというイメージがあるかもしれません。しかし、和不動産は、初回の個別相談では物件提案を行っていません。

飛び込み営業やテレアポは行わないので、営業されたくないという方にはおすすめです。

また、セミナーは少人数制で質問をしやすい雰囲気で行っているため、初心者で知識があまりない方でも安心して参加できます。

オンラインでもセミナーを開催していて、時間も1時間30分程度と短い時間のセミナーが多いのも特徴。遠方の方でも、時間の確保が難しい方でも気軽に参加できますね。

リスクを抑えるには不動産投資セミナーなどを活用し、情報を得るようにするといいでしょう。

何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、LINEでメッセージいただけたら相談に載っています。

和不動産を検討されている方へ

  • 不動産投資は節税になります!と営業されていませんか?
    →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。
  • サブリース契約なので安心です!と営業されていませんか?
    →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。
  • 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう!と営業されていませんか?
    →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか?
  • 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか?
    →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか?
  • 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか?(すでに不動産をお持ちの方)
    →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは!