ミライズライフ株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜東京23区を中心にコンパクト・ファミリータイプの物件を手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京23区を中心に不動産事業を展開する「ミライズライフ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は幅広い物件種別に対応しており、賃貸管理も手がけているようです。物件購入後のライフプランニングも行っていることから、同社を検討している方も多いでしょう。

そこで本記事では、同社のサービス内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から評価していきたいと思います。すでに同社から営業を受けている方や、東京23区で不動産投資を始めたい方は、ぜひ参考にしてください。

ミライズライフ株式会社とは

参照：mirayzlife

ミライズライフ株式会社は、東京都港区に拠点を持つ不動産会社です。

ここからは、会社概要と事業内容をより詳細に確認していきましょう。

会社概要

ミライズライフ株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

ミライズライフ株式会社の事業内容は以下のとおりです。

• 不動産販売
• 不動産売買仲介
• 賃貸管理
• ライフプランニング　など

同社は東京23区を中心に物件を仕入れ、オーナーの要望などにもとづいて提案しているとのこと。購入後のライフプランニングも手がけており、賃貸管理までワンストップで依頼できるようです。

ミライズライフ株式会社の4つの強みや特徴

ミライズライフ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 東京23区をメインに不動産買取販売・仲介事業を展開している
2. 幅広い物件種別に対応している
3. 賃貸管理も手がけている
4. ライフプランの相談も行っている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京23区をメインに不動産買取販売・仲介事業を展開している

ミライズライフ株式会社は、東京23区をメインに不動産買取販売などを展開しているとのことですが、ビジネス特化型SNS「LinkedIn」のアカウントをチェックしたところ、物件種別によって対応エリアが細分化されていました。

• 中古コンパクト・ファミリー区分マンション：全国（一都三県がメイン）
• 一棟収益レジ・ビル、一棟アパート・戸建て：一都三県、他地方都市検討可能
• マンションの開発用地・戸建て分譲用地：東京23区（神奈川県、千葉県、埼玉県の主要都市）

上記を見る限り、区分マンションに関しては全国対応も可能なようです。ただし、上記は公式サイトに記載されていたわけではないため、正確な情報は直接営業に問い合わせましょう。

また、具体的な取扱物件が掲載されていない点も少々気になります。対応エリアが幅広くても、良質な物件を紹介してもらえなければ意味がないので、事前に実績を提示してもらうか、選定基準を確認してみてください。

2.幅広い物件種別に対応している

ミライズライフ株式会社は、中古のコンパクト・ファミリーマンションだけでなく、以下のような物件種別も取り扱っているようです。

• 一棟ビル
• 一棟アパート
• 戸建て
• 開発・分譲用地　など

上記に加え、築年数や価格、耐震基準なども柔軟に対応しており、事故物件、近隣トラブルなどを抱える物件も買い取れるようでした。

同時に既存顧客への客付けも行っているそうなので、購入を検討するうえでも選択肢は幅広いように思います。

ただ、先ほど触れたとおり、大切なのは良質な物件を紹介してもらうことです。たとえ事故物件や再建不可、築古などを安く勧められたとしても、出口戦略が練りにくく、賃貸需要も見込めない可能性があります。

早い段階で負債化するリスクもあるため、不安な方はLINEいただければ相談乗ってますよ。

3.賃貸管理も手がけている

ミライズライフ株式会社は、賃貸管理も対応しているようです。しかし、公式サイトには具体的な業務内容が掲載されていないので、最低限、以下のサービスを実施してもらえるか確認しましょう。

• 集金代行
• 滞納時の集金
• クレーム対応
• 入居者募集
• 現状復旧手配

一方、同社がサブリースを提案してきた場合は注意が必要です。

サブリースとは、不動産会社を借主として賃貸契約を結ぶ仕組みであり、たとえ空室でも一定の家賃収入が得られます。一見すると通常の賃貸管理より安全性が高いように思えますが、中には借地借家法を悪用し、以下のような横暴を働く業者も存在するのです。

• 家賃を大幅に引き下げられた
• 実質的に解約できない契約を結ばされた
• 委託先の業者にしか売却できない

もちろん、同社が上記のように悪質な対応を行った記録はありません。ただ、サブリース自体がオーナーに不利な契約形態となるため、万が一勧められた際は絶対に断りましょう。

4.ライフプランの相談も行っている

ミライズライフ株式会社は、物件購入後のライフプランニングも手がけているようでした。しかし、公式サイトには具体的な内容が記載されていないため、相談可能な範囲を確認するのがおすすめです。

不動産会社によっては、保険や節税、その他金融商品の運用に関してもアドバイスしているケースがありますが、専門性をもってアドバイスしているとは限りません。疑う姿勢を持っておくことをおすすめします。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては「生命保険代わりになる」と提案してくることもありますが、もし同社がこの営業トークを用いてきたら、少し注意しましょう。

これは、ローン締結時に加入できる「団体信用生命保険（団信）」を指し、返済中にオーナーに万が一のことがあっても、保険会社がローンを弁済してくれる仕組みです。

生命保険に似た役割を果たすのはたしかですが、団信はローン返済後は解約になるなど、異なる点も少なくありません。

そもそも不動産投資は将来の備えではなく利益のために購入するものなので、生命保険の代わりとして購入するのは目的が間違っています。

同社から勧められたとしても、その本質を忘れないようにしましょう。

ミライズライフ株式会社のクチコミ・評判

ミライズライフ株式会社をリサーチしたところ、まだ十分な量の口コミは集まっていないようでした。Googleでは高評価が見受けられたものの、星のみの投稿となっており、あまり参考にはできません。

ただ、同社は2024年時点で創業から3年ほどしか経過していないため、サービスの品質を知りたい場合は、投稿が貯まってから再度リサーチすると良いでしょう。

もしすぐに実態を調査したいなら、直接問い合わせるのも一つの手段です。

ミライズライフ株式会社についてよくある質問

ここからは、ミライズライフ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

ミライズライフ株式会社の対応エリアは？

公式サイトには東京23区と記載されていますが、Linkedinに掲載の情報によると、全国の物件に対応しているようでした。

• 中古コンパクト・ファミリー区分マンション：全国（一都三県がメイン）
• 一棟収益レジ・ビル、一棟アパート・戸建て：一都三県、他地方都市検討可能
• マンションの開発用地・戸建て分譲用地：東京23区（神奈川県、千葉県、埼玉県の主要都市）

上記のとおり、物件種別によってエリアを分けているようですが、公式ページの情報ではないため詳細は営業に確認した方が良いでしょう。

2023年に導入したTASUKI TECH LANDとは？

ミライズライフ株式会社が導入した「TASUKI TECH LAND」とは、土地の情報を一元管理・運用できるクラウドサービスのようです。

AIの自動学習機能により、用地の情報を入力するだけで簡単に評価が可能とのことでした。

ミライズライフ株式会社の従業員数は？

Linkedinの情報によると、ミライズライフ株式会社の従業員数は2〜10名とのことでした。詳しい人数は不明ですが、比較的少数で活動しているようです。

ミライズライフ株式会社のまとめ

本記事では、ミライズライフ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京23区を中心に不動産買取販売・仲介を手がけており、SNSに投稿された情報によると、様々な物件種別に対応しているとしています。

賃貸管理も依頼できるものの、詳細な料金や業務内容が記載されておらず、事前に確認する必要があります。そして、サブリースは非常にリスキーな契約形態となるため、万が一勧められた場合は必ず断るようにしましょう。