【完全解説】未来しこう株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜主要都市のワンルームマンションに特化する不動産会社！

こんにちは！
投資マニアのさわです。

今回は、東京23区を中心に、日本全国の不動産を取り扱っている『未来しこう』について、詳しく解説していきます。さまざまな経験を積んだスタッフが、少しでも多くの収益を得られるようスピーディーに対応し、売買仲介業を行っています。

物件購入を検討する人、不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、不動産物件としてどうなのかは、気になるところではないでしょうか？

利用者からの評判、口コミなどを含めて、未来しこうがどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのか、どんな特徴があるのかなどを見ていきます。特に、物件を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

未来しこうとは？

未来しこうは平成25年に創業し、主に東京23区の不動産を取り扱っている不動産会社です。

会社概要

未来しこうは、「思考・施工・至高・志向」の4つの”しこう”をコンセプトに掲げ、不動産投資の売買・仲介・管理・コンサルティングなどを行っています。

「未来しこう」の会社概要は、以下のとおりです。

主な業務内容

未来しこうでは、次の7つの業務を行っています。

1. 不動産投資事業
2. 資産運用コンサルティング事業
3. 不動産賃貸管理事業
4. 不動産企画開発事業
5. 内装・リフォーム事業
6. 不動産仲介売買事業
7. ライフプラン事業

以下で、それぞれ詳しく解説していきます。

不動産投資事業

1つ目は、不動産投資事業です。

未来しこうは、豊富な経験をもとに、相続税対策や不動産の有効活用などに関する相談に応じています。不動産投資に関する専門外部スタッフとも協力しているため、総合的な資産運用のアドバイスを提供してもらえるとのこと。

資産運用コンサルティング事業

2つ目は、資産運用コンサルティング事業です。

未来しこうは、顧客のニーズに合わせ、不動産投資による資産運用や税金対策をサポートしています。

経済環境や法律・制度は時代と共に変化するもの。その時々にあわせた資産形成の助言をしてくれるのは心強いですね。

ただし、不動産投資の節税効果はさほど見込めませんのでご注意を。節税を強く押し出されたら要注意です。物件があんまり良くないから節税メリットを前面に押し出している可能性があります。

不動産賃貸管理事業

3つ目は、不動産賃貸管理事業です。

未来しこうは、顧客に代わって集金業務や督促業務といった管理業務を実施しています。

運用不動産の収益性を最大限に高め、資産価値の維持・向上を実現するために、万全の体制で業務にあたっているようです。

不動産企画開発事業

4つ目は、不動産企画開発事業です。

未来しこうは、市場調査に基づく事業計画の立案から設計施工メンテナンスまで、時代に応じた土地活用をバックアップしています。

地域特性に合った利便性やニーズを掴み、地域社会・経済へ貢献できる不動産の開発を行うことで高い価値を生み出しているようです。

内装・リフォーム事業

5つ目は、内装・リフォーム事業です。

未来しこうは、建物の価値を向上させるため、リノベーションによる性能向上や改装の提案を行っています。

家賃上昇と定着率の安定を実現できる、費用対効果の高い高付加価値な改装についてアドバイスしてもらえるでしょう。

リノベーションはたしかに入居者を呼び込みますが、費用がかさむと家賃収入で飲み込めなくなるおそれも。地域の家賃相場等をよく踏まえて決断しましょう。

不動産仲介売買事業

6つ目は、不動産仲介売買事業です。

未来しこうは、不動産の売却や購入において、顧客との信頼関係を大切にし、スピーディーかつ適正な取引の実現を目指しています。

豊富なネットワークを活用し、売却と購入の同時相談にも応じてくれます。

ライフプラン事業

7つ目は、ライフプラン事業です。

未来しこうは、顧客のライフプランをヒアリングし、将来に向けた設計が適切かどうかを確認してくれます。ただし不動産会社なので当然ですが、物件を購入することを前提にしているため、独立した立場のファイナンシャルプランナー等、相談先は複数持ったほうがいいでしょう。

未来しこうの4つの特徴

未来しこうの特徴を4つご紹介します。

1. 不動産投資初心者のための個別相談
2. 主要都市のワンルームマンションに特化
3. 初心者でも安心できる家賃保証
4. 資産運用に関する「資産運用トラの巻」

各特徴の詳細を以下でみていきましょう。

不動産投資初心者のための個別相談

1つ目は、不動産投資初心者のための個別相談です。

未来しこうは、「不動産投資に興味はあるけど踏み出せない」という方を対象にした、無料個別相談を行っています。

個別相談なので、大勢が苦手な方や細かいことまで質問したい方などにおすすめです。

初心者を対象にしているため、わかりやすい解説にも期待できそうですね。
しかし、個別相談＝勧誘であることも忘れずに。会社ですから当然といえば当然ですが。

不動産投資では紹介された物件が一見良さそうでも思わぬ落とし穴がある、なんてケースは不動産投資では常です。しっかり物件を見極めるようにしましょう。

物件について何かコメントが欲しければ、お気軽にLINEでご連絡くださいね。厳しいことを言ってしまうかもしれませんが、色々コメントします。

主要都市のワンルームマンションに特化

2つ目は、主要都市のワンルームマンションに特化していることです。

未来しこうの不動産投資物件は、東京23区をはじめとし、横浜、川崎のワンルームマンションがほとんど。エリアを限定しているのは、今後さらに都心部に人口が集中することを見越して、高い需要が期待できるエリアに絞っているためのようです。

ただ最近は首都圏の不動産は値上がりがすごいので、名古屋、大阪、福岡なども大都市圏を選択肢に入れるのもいいのではないでしょうか。首都圏だけではなく、他の都市圏も含めて検討できるといいですね。

初心者でも安心できる家賃保証

3つ目は、初心者でも安心できる家賃保証です。

不動産投資における最大の不安要素は、空室ができることで生じる「家賃収入減少」ではないでしょうか？

その対策として家賃保証サービスを提案されたら、待った！です。

家賃保証サービスは、サブリースと呼ばれる仕組みによるものです。解約が難しい（違約金がめちゃ高いなど）ことが多く、物件売却時の資産価値を下げるおそれも。個人的にはあまりオススメしません。

やはり物件の空室対策は、物件そのものの需要に付きます。

ですので物件の見極めが一番重要です。

資産運用に関する「資産運用トラの巻」

4つ目は、資産運用に関する「資産運用トラの巻」です。

未来しこうは、不動産投資の基本などが理解できる「資産運用トラの巻」という情報サイトを運営しています。

不動産投資に限らず、株やFXなど、多様なジャンルの情報を得ることができます。

ただ2021年を最後に更新されていないため、情報の鮮度は低いです。概要を掴むにはいいかもしれませんが、最新情報は別で追いかけるようにしましょう。

初めて不動産投資を行う際の3つの注意点

初めて不動産投資を行う前に、注意を向けてほしい事項が3つあります。

1. リスク
2. 地域の選定
3. 不動産取得後の経営管理

以下で、詳しく解説していきます。

リスク

1つ目は、リスクです。

不動産投資には、空室や修繕費用発生などのリスクが存在します。

空室期間が長くなることで想定収支から外れたり、物件の老朽化や自然災害による修繕に高額な費用がかかったりする可能性も否定できません。

懸念事項を洗い出し、十分なリサーチや分析を行った上で、リスクを最小限に抑えた投資を行うことが大切です。

地域の選定

2つ目は、地域の選定です。

不動産の価値は、その不動産がどのエリアにあるのかに大きく左右されます。

駅や商店街・商業施設の近くなど、利便性の高いエリアであれば資産価値は高くなりますが、過疎地や人口が減少してきているエリアでは資産価値は高くなるどころか、ローン返済の原資すら得られないおそれも。

地元愛を持っていたとしても、よっぽど栄えた地方都市でない限り、投資先に選ぶのは控えるのが無難です。

不動産取得後の経営管理

3つ目は、不動産取得後の経営管理です。

不動産投資は、単に不動産を購入して終わりではありません。その後に適切な経営管理ができるかどうかが重要です。

入居者の募集管理や修繕計画、費用対効果の検討、そして実施にいたるまで、管理業務は多岐に渡ります。

自分でやるにせよ、事業者に任せるにせよ、購入後にも考え続ける必要があることを認識しておきましょう。

未来しこうが運営している情報サイト「資産運用トラの巻」のほか、当ブログでも不動産投資に関する知識を発信していますので、よろしければご覧ください！読むのは面倒だなという方は、LINEでの相談も受け付けているのでお気軽にどうぞ。

未来しこうのいい口コミ・評判

• 不動産会社の担当者は、親切丁寧で、途中売却できるのか心配だったが、粘り強く頑張ってくれた。
• 不動産会社の担当者は非常に丁寧でした。スピード感もあり、迅速に対応していただき、沢山問い合わせがあるが、なかなか売却できず、モチベーションが下がる中、担当者さんは最後まで最初と変わらない対応だった。
• 時間と手間をかけずに運用できるので、忙しい自分でも運用できるのが嬉しいです。投資初心者なので、分からないことが沢山あったのですが、1つ1つ丁寧に説明してくれて、安心して始めることができた。

不動産投資を初めて行う方もそうではない方も、多かれ少なかれ不安はあるはずです。

未来しこうの担当者さんは、不安なことやわからないことも相談しやすく、課題に寄り添ってくれたという口コミが多くありました。

親身になってくれるので、納得した上で契約を結べそうですね。

未来しこうのまとめ

未来しこうは、東京23区を中心に日本全国の不動産を取り扱っている不動産会社です。

顧客満足度は95％と高く、スピーディかつ親切丁寧な対応が高評価に繋がっているのでしょう。

将来的な高い需要が見込めるエリアに特化した不動産に絞っている点は評価でき、不動産投資初心者にやさしい会社といえるでしょう。

不動産投資を始めようかなと考えている方は無料個別相談に参加するのもいいかもしれません。

もし、何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、LINEいただければ回答します。

未来しこうを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！