株式会社MAXIV ALIVEの評判・口コミ情報まとめ｜コンサルティングを手掛けつつ新築・中古物件を提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都新宿区を拠点に事業展開する、株式会社MAXIV ALIVEの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社はマンションの企画や開発・販売を手がけており、物件管理も一気通貫で行っているよう。社員の労働環境にも気を配っているそうですから、興味を持っている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社MAXIV ALIVEのクチコミ・評判

株式会社MAXIV ALIVEについてリサーチしたところ、以下のような高評価が見受けられました。

• 「いつも丁寧な対応で、問い合わせにも迅速に対応してもらえる」
• 「丁寧な対応で安心できます」
• 「皆さん親身になって対応して頂き安心して契約が出来ました」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。Googleにはいくつか低評価の口コミも上がっていますが、全体的にはポジティブな声が多い印象でした。

とはいえ、これだけで同社を良いとも悪いとも決めつけられませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社MAXIV ALIVEとは

参照:maxivalive

株式会社MAXIV ALIVEは東京都新宿区を拠点に展開している不動産会社です。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社MAXIV ALIVEの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社MAXIV ALIVEの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産コンサルティング
• 不動産売買・仲介
• 不動産管理
• 賃貸管理
• 不動産経営者のマネジメント
• 設備保証サービス

同社は不動産の売買や仲介、コンサルティングを提案しつつ、物件管理もワンストップで手がけているようです。加えて、不動産経営者のマネジメントも行っているとのことで、経験に自信のない投資家にとっても取り組みやすい体制が整っているように見受けられます。

ただし、公式サイトを見る限りでは販売物件や賃貸管理に関する具体的な記載がなく、コンサルティングに関しても実績の根拠は確認できませんでした。そのため、同社を検討する際は、この辺りを事前に問い合わせたうえで、最終的には慎重に判断するのが良いかなと思います。

株式会社MAXIV ALIVEの4つの強みや特徴

株式会社MAXIV ALIVEの特徴として、4つ挙げられます。

1. マンションの企画・開発・販売を手がけている
2. 物件管理をワンストップで手がけている
3. 働きやすい環境作りに力を入れている
4. 節税・年金代わりと謳っている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.マンションの企画・開発・販売を手がけている

株式会社MAXIV ALIVEは、マンションの企画・開発から販売までを一気通貫で手がけているようです。さらに賃貸管理も任せられるとのことで、投資家にとって利便性の高い体制が整っている印象を受けます。

ただし、だからといって同社の提案をそのまま鵜呑みにするのは要注意です。公式サイトには具体的な販売価格やサービス内容が記載されておらず、利回りなどの判断材料も見当たりませんでした。自社物件については、利益を価格に上乗せしている可能性も否めないため、事前に詳細を確認しつつ、慎重に判断した方が良いかなと思います。

2.物件管理をワンストップで手がけている

株式会社MAXIV ALIVEは物件管理もワンストップで手がけているようです。投資家にとって利便性の高いサービスといえますが、公式サイトの情報は限られており、良し悪しを判断するには材料が乏しいのが正直なところです。

詳細な業務内容や料金プランが公開されていない以上、安直に利用を決めるのはおすすめできません。この点は事前に確認したうえで、慎重に判断した方が良いかなと思います。

3.働きやすい環境作りに力を入れている

株式会社MAXIV ALIVEは、福利厚生やクラブ活動の充実を通じて、働きやすい環境づくりにも力を入れているようです。

職場環境が整っていれば優秀な社員が育ち、投資家をサポートできる人材が在籍している可能性もあるかなと思います。ただし、それだけをもって同社を優良と判断するのは早計です。

大切なのはあくまで実際のサービス品質ですから、こうした情報は参考程度にとどめつつ、総合的に判断するのが良いかなと思います。

4.節税・年金代わりと謳っている

株式会社MAXIV ALIVEは、不動産投資の提供価値として「節税」と「私的年金効果」を掲げているとのことです。一見すると魅力的なフレーズですが、そのまま鵜呑みにするのはおすすめできません。

たしかに実物不動産は減価償却を活用すれば短期間で大きな節税効果が得られるケースもあり、家賃収入が年金のような役割を果たすのも事実です。

しかし、不動産投資の本質はあくまで不動産から利益を得ることにあります。節税や年金効果だけを目的に物件を選んでしまうと、結果的に負債化リスクの高い物件をつかまされる懸念があります。

そもそも、こうした訴求を前面に押し出すこと自体、不動産投資の本質を十分に理解していない可能性も否めません。そのため、魅力的に聞こえても参考程度にとどめ、最終的には自分で慎重に判断するのが良いかなと思います。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社MAXIV ALIVEについてよくある質問

ここからは、株式会社MAXIV ALIVEについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、販売物件は記載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせる他ないかなと思います。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトを見る限り、賃貸管理も依頼できるように見受けられます。しかし、具体的な内容は掲載されていないので、気になる場合は営業に確認すると良いでしょう。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトに、対応エリアは掲載されていませんでした。

株式会社MAXIV ALIVEのまとめ

本記事では、株式会社MAXIV ALIVEの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社はマンションの企画・開発・販売を手がけ、物件管理もワンストップで対応しているとのことです。また、社員の労働環境に配慮するなど、内部からの品質向上にも力を入れている様子がうかがえました。

ただし、公式サイトには物件情報や企画・開発に関する具体的な実績が掲載されていません。コンサルティングについても根拠となるデータが公開されていないため、同社を検討する際は事前に問い合わせて確認し、最終的には慎重に判断するのが良いかなと思います。

株式会社MAXIV ALIVEを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！