マグナスインベストメント株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜区分・一棟物件を手がけ「投資成功率97%以上」の実績を謳う不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、区分・一棟物件を手がける「マグナスインベストメント株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は投資成功率97％以上の実績を謳っており、区分・一棟物件の両方を扱っています。会員限定で独占物件も公開しているとのこと。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとに中立的な目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

マグナスインベストメント株式会社のクチコミ・評判

マグナスインベストメント株式会社をリサーチしたところ、以下のような評価が寄せられていました。

• 「対応がしっかりしていて質問に明確に答えてくれたおかげで初心者でもわかりやすかった」
• 「自分に合った無理のない範囲で物件を選定してもらえた」
• 「女性スタッフの方が一から丁寧に説明してくくれた」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。ただ、Googleには低評価もいくつかあがっており、内容は極端な印象でした。

もちろん、それだけでは同社が良いとも悪いとも判断できませんから、より詳しい情報については、以下で筆者がまとめた特徴も参考にしてもらえればと思います。

マグナスインベストメント株式会社とは

参照：magnusinvestment

マグナスインベストメント株式会社は、東京の渋谷を拠点に持つ不動産会社。2016年創業と業歴はまだ浅いですが、不動産売買からリフォーム、コンサルティングまで一気通貫で対応しているようです。

さらに同社は、投資家の不動産投資成功率について、97.9%という数字を掲げてアピールしています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

マグナスインベストメント株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

マグナスインベストメント株式会社が展開する不動産事業の内容は、以下のとおりです。

• 不動産売買
• 賃貸管理
• コンサルティング
• リフォーム　など

区分・一棟物件の売買をメインとしつつ、リフォームまでワンストップで対応。資産運用のコンサルティングも行っているため、将来的な運用プランなども含めて相談したい方には役立つかもしれません。

ただ、不動産投資のメリットとして「私的年金」「節税効果」を挙げている点は気になるところです。不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることなので、投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

マグナスインベストメント株式会社の4つの強みや特徴

マグナスインベストメント株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 区分・一棟物件を扱っている
2. 不動産投資成功率97.9%を強みとしている
3. 私的年金・節税をメリットと謳っている
4. 会員限定で独占物件を公開している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

区分・一棟物件を扱っている

マグナスインベストメント株式会社は区分・一棟物件の両方を手がけており、東京・大阪の不動産などが見受けられました。

参照：magnusinvestment

ただ、具体的に対応エリアを明記しているわけではないので、東京・大阪・名古屋・福岡といった、十分な賃貸需要が見込めるエリア以外の物件を勧められる可能性もあります。

また、区分については築浅が多いものの、一棟物件は築古かつ地方物件も見受けられました。表面利回りだけ見て判断しないよう注意してください。

不動産投資成功率97.9%を強みとしている

マグナスインベストメント株式会社は不動産投資の成功率97.9%を謳っており、これまでに1万戸以上を手がけてきたとのこと。数字が本当だとすれば、同社に依頼したほとんどの投資家が成功を手にしているわけですから、品質に自信を持つのもうなずけます。

しかし、具体的な算出基準は明記されていないため、鵜呑みにしない方が良いかなと思います。

そもそもこの手の数字だけで業者の品質を判断するべきではないので、実際のサービスを受けたうえで慎重に検討してみてください。

私的年金・節税をメリットと謳っている

マグナスインベストメント株式会社は不動産投資のメリットとして「私的年金」「節税効果」を挙げているようです。

たしかに不動産投資にはそういった側面があるものの、不動産投資の目的は不動産によって利益を得ることです。本来の目的からそれる部分で投資判断すると、買った瞬間に負債化が確定するような物件をつかむリスクが高まります。

会員限定で独占物件を公開している

マグナスインベストメント株式会社は、会員限定で独占物件を公開しているとのこと。無料で会員登録できるようですが、申し込みの際は連絡先などの個人情報を入力する必要があります。

登録後は個人情報をもとに営業をかけてくるものと思われるため、安易に登録するのは控えたほうが良いかもしれません。

なお、本稿執筆時点では会員限定物件数は0件となっていました。

生命保険代わりと言われたら要注意

マグナスインベストメント株式会社は不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳っていますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

マグナスインベストメント株式会社についてよくある質問

ここからは、マグナスインベストメント株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

同社の販売物件は確認できる？

公式サイトにおいて販売物件が確認できます。会員限定で独占物件情報も公開しているようですが、現時点では0件となっていました。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトを見る限り、同社が賃貸管理を提供しているかは判断できませんでした。マンション経営においては必須と言っても良いので、もし扱っていない場合は管理のみ他社を検討した方が良いかもしれません。

同社のアフターケアの詳細は？

こちらも公式サイトに記載されていませんでした。アフターケアを強みにしているという言葉を鵜呑みにせず、具体的な情報を提示させた方が良いかなと思います。

マグナスインベストメント株式会社のまとめ

本記事では、マグナスインベストメント株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は不動産投資成功率97.9%を強みとして掲げており、不動産売買から賃貸管理、リフォームまで一括サポートしているようです。

ただ、不動産投資のメリットとして「私的年金」「節税効果」を挙げている点は気になります。本質からそれた部分で判断せずに、冷静に見極めるようにしましょう。

マグナスインベストメント株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！