エムスリーリアルエステート株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜医師の開業をサポートする医療従事者向け不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、医療従事者向けに居住用・投資用物件を提案する「エムスリーリアルエステート株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は親会社が運営する医療従事者向けサイト「m3.com」のネットワークを活かして事業展開しており、クリニック開業に関して豊富な知見があるよう。医療従事者にとっては、投資と実業の両面で心強い業者かもしれません。

本記事ではそんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとに、フラットな目線から評価していきます。同社の医師向けサービスに興味を持っている方や、すでに営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

エムスリーリアルエステート株式会社とは

参照：m3r.

エムスリーリアルエステート株式会社は東京の港区を拠点に活動する不動産会社。2024年創業と業歴は浅いですが、親会社はソニーグループの関連会社であり、株式市場上場も果たしています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきましょう。

会社概要

エムスリーリアルエステート株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

エムスリーリアルエステート株式会社の事業内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• クリニック開業支援　など

医療従事者向けの不動産をメインに扱いつつ、クリニックの開業支援も手がけているよう。関連業者も紹介しており、医療従事者のニーズを包括的にカバーしようという姿勢が伺えますね。

なお、同社が賃貸管理を行っているかは判断できませんでした。マンション経営ではほぼ必須になってきますから、同社に頼めない場合は管理の部分だけ他社を検討した方が良いかもしれません。

エムスリーリアルエステート株式会社の4つの強みや特徴

エムスリーリアルエステート株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 医療従事者向けに居住用・投資用物件を提案している
2. m3.comのネットワークを強みとしている
3. クリニック向きの物件を扱っている
4. クリニック開業のサポートも行っている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.医療従事者向けに居住用・投資用物件を提案している

エムスリーリアルエステート株式会社は、医療従事者向けに居住用・投資物件を仲介しているとのこと。

医療従事者向けサイト「m3.com」を運営する親会社の知見と実績を踏まえると、医療従事者という属性を最大限活用できるノウハウを持っている可能性はあります。

ただ、公式サイトには販売実績が掲載されていないため、具体的なパフォーマンスを確認しないまま同社の提案物件を優良と決めつけるべきではないでしょう。

そもそも医療従事者に特化しているからと言って、投資の成功率が上がるわけでもありません。

それに、なぜ医療従事者に特化するのかと言えば、高属性でローンに通りやすい優良顧客だから、と考えるのが自然です。同社がそうと決めつけるわけではありませんが、不動産会社の利益を増やせば投資家は投資効率が落ちるという関係性にある、ということを念頭において検討する必要があるでしょう。

2.m3.comのネットワークを強みとしている

エムスリーリアルエステート株式会社は、上場企業である親会社が運営する医療従事者専用サイト「m3.com」のネットワークを不動産事業に活用しているとのことです。

同サイトは全国33万人からなるデータベースを誇り、医師と事業用物件を効率的にマッチングできる点を強みと謳っています。

参照：m3.com

たしかに開業を目指す医師にとって、豊富な事例や業界のデータベースは頼りになるかもしれません。しかし、事業用物件として優秀だったとしても、投資用物件として優秀とは限りません。

同サイトに投資用物件が掲載されているわけではありませんから、投資とは直接関係のない情報に踊らされずに、実際の提案力などをベースに検討するべきでしょう。

3.クリニック向きの物件を扱っている

エムスリーリアルエステート株式会社は、クリニックの開業に適した物件提案も得意としているとのことです。

医療業務を行うクリニックでは、水回りや病床の設置義務、防火要件などが細かく定められており、このあたりの要件をよくわかっている同社は、開業を目指す方にとっては心強いかもしれません。

ただ、これはあくまでクリニック開業を検討する方向けのメリットですから、不動産投資家にとっては関係がない要素でもあります。あくまでおまけ程度に捉えておきましょう。

4.クリニック開業のサポートも行っている

エムスリーリアルエステート株式会社は、クリニックに適した物件選定だけでなく、開業に関するサポートも手がけているようです。

各種業者も紹介しているらしく、物件周りも含めて任せられるのは大きな利点と言えるでしょう。

ただ、こちらも投資家目線ではまったく関係がない要素です。くれぐれも、開業でお世話になったから、などといった理由で誤った判断をしないよう気をつけてください。投資用物件を検討する際は、あくまでも提案の質で判断しましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳うケースもありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

エムスリーリアルエステート株式会社のクチコミ・評判

エムスリーリアルエステート株式会社をリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。親会社のエムスリーもGoogleの口コミが一件も見受けられず、業歴を考えると少し気になります。

ただ、これだけで同社の良し悪しや実態は判断できませんから、実際の営業対応を踏まえて総合的に判断しましょう。

エムスリーリアルエステート株式会社についてよくある質問

ここからは、エムスリーリアルエステート株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

販売実績は掲載されている？

公式サイトを見る限り、販売実績は掲載されていないようです。具体的なパフォーマンスを見なければ同社の品質は判断できませんから、必ず事前に確認するようにしましょう。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトでは、同社が賃貸管理を提供しているかわかりませんでした。マンション経営を行ううえでは必須とも言えるので、管理の部分のみ他社も検討した方が良いかもしれません。

一般の投資家も依頼できる？

同社は医療従事者のみに言及しており、一般的な職業の投資家に対応しているかはわかりません。もし気になる場合は、同社の営業に問い合わせてみてください。

エムスリーリアルエステート株式会社のまとめ

本記事では、エムスリーリアルエステート株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は医療従事者向けに居住用・投資用物件の両方を提案しており、親会社が運営するm3.comのネットワークも強みと謳っていました。クリニック開業のノウハウも豊富なので、開業を目指す医師にとっては心強いかもしれません。しかし、そのあたりは投資家目線では基本的に関係のない要素です。

医療従事者に特化してサービス提供するという姿勢に関しても、職業理解が深いことと提案の質の良し悪しはまったく別の話ですから、よく認識したうえで提案に耳を傾けた方が良いかなと思います。

エムスリーリアルエステート株式会社を検討されている方へ

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  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

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