株式会社LOKAHIs（ロカヒ）の評判・口コミ情報まとめ｜医師に特化したプラットフォームを展開する女性コンサルタントメインの不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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今回は、女性コンサルタントによるきめ細かな視点と提案を強みとする「株式会社LOKAHIs（ロカヒ）」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は医師に特化したプラットフォーム型サービスも展開しており、収益物件だけでなく、開業に向けたクリニック物件の選定から税務相談までワンストップで相談できるようです。
さらに、同社は金融商品や不動産投資のノウハウも発信していることから、利用を検討している方も多いのではないでしょうか。
この記事では、そんな同社の口コミなどをもとに、フラットな目線から評価していきたいと思います。現在営業を受けていたり、女性目線からのコンサルティングに興味を持っている方は、ぜひ参考にしてください。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）とは
参照：lokahis
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）は、東京の新宿に拠点を構える不動産会社です。女性コンサルタントがメインの企業であり、代表者も女性のようでした。
同社はオーナーのニーズに合わせて投資用の区分マンションや一棟物件を扱っており、先を見据えた出口戦略についても提案しているとのこと。公式サイトを見る限り、投資用不動産の賃貸管理はもちろん、居住用不動産の売買・賃貸仲介も依頼可能となっています。
また、創業時から医師を中心にサービス提供してきた経験を活かし、「医師の不動産デスク」という特化型のプラットフォームも運営しているようです。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社LOKAHIsの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | LOKAHIs Co.,Ltd. 株式会社LOKAHIs（ロカヒ） |
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿5-17-5 ラウンドクロス新宿5丁目 ５F |
| 電話番号 | 03-6447-0022 |
| 設立 | 2019年6月 |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 島岡 奏 |
| 事業内容 | 不動産売買事業 不動産仲介事業 不動産コンサルティング業 不動産賃貸および管理業 内外装のリフォーム業 「医師の不動産デスク」運営 |
| 免許登録許可 | 東京都知事登録（1）第103687号 |
| 加盟協会 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 国土交通大臣指定 公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 会社HP | https://lokahis.co.jp/ |
主な事業内容
株式会社LOKAHIsの主な事業内容は、以下のとおりです。
- 投資用不動産の売買
- 居住用不動産売買・賃貸仲介
- 賃貸管理
- ライフプランニング など
同社は収益物件に限らず、通常の居住用不動産も扱っており、入居者募集や集金代行といった賃貸管理も手がけているようでした。
そして、「医師の不動産デスク」においては投資・居住用だけでなく、開業可能な物件の紹介、税務相談まで対応しているようです。一般顧客よりもさらに手厚いケアを行っている様子が伺えます。
ただ、公式サイトからは賃貸管理の具体的な契約プランや料金形態までは判断できませんでした。不動産投資ではほぼ確実に利用するサービスなので、事前に確認しておいた方が良いでしょう。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）の4つの強みや特徴
株式会社LOKAHIsの特徴としては、以下の4つが挙げられます。
- 不動産売買・賃貸・管理までワンストップで対応している
- 医師の不動産運用をトータルサポートしている
- 女性目線からのコンサルティングを強みとしている
- 不動産コラムで様々なノウハウを発信している
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.不動産売買・賃貸・管理までワンストップで対応している
株式会社LOKAHIsは、収益物件の売買に加え、賃貸管理もワンストップで対応しているようです。
居住用物件の売買・賃貸仲介も依頼できるそうなので、比較的カバー範囲は幅広いのではないでしょうか。具体的な対応エリアは記載されていませんが、「医師の不動産デスク」の販売実績を見る限り、東京都内の物件が多いようでした。
ただ、同社の公式サイトだけでは、賃貸管理の具体的な内容が読み取れない印象です。以下の作業は記載されているものの、料金やクレーム・滞納時の対応はほぼ言及されていません。
- 入居者募集
- 更新・退去手続き
- 家賃集金
- トラブル対応（具体的な項目は記載なし）
- 賃料・原状回復費設定などの相談
賃貸管理はオーナー自身で実施することも可能ですが、たとえ一部屋でも相当な手間が発生するため、基本は不動産会社に任せるのがおすすめです。しかし、実際のコストや作業内容がわからなければ運用計画が立てられないので、事前にきちんと確認した方が良いでしょう。
2.医師の不動産運用をトータルサポートしている
株式会社LOKAHIsは、これまで培ってきた経験を活かし、医師専用の不動産プラットフォームも展開しています。人事都合による頻繁な転居や、独立開業に向けた物件探しといった医師特有のニーズをベースに、以下のようなサービスを提供しているようです。
- 賃貸仲介（クリニック開業物件）：具体的な開業フローなども掲載
- 居住用賃貸仲介：内見・採寸の代行サービスも提供
- 売買仲介：住宅ローン手続きや所有物件の査定にも対応
- 投資用不動産販売：医師特化のローンも案内
- 不動産管理：24時間対応のサポートも提供
各分野の専門家とも提携していることから、多忙な医師をフォローする体制は整っているように思います。
参照：医師の不動産デスク
参考までに、公式サイトの居住用売買・賃貸物件一覧を見ると、全体的に高価格帯の物件が多い印象でした。そのため、少なからず医師の収入水準を意識して選定している可能性はあります。
参照：医師の不動産デスク
一方で、肝心の投資用物件はいずれも成約済みとなっており、具体的な販売価格は確認できませんでした。居住用物件と同程度の価格帯とは限らないので、実際に同社を利用する場合はきちんとチェックしておきましょう。
3.女性目線からのコンサルティングを強みとしている
株式会社LOKAHIsは、女性コンサルタントをメインに事業展開しているようです。そして、同社は女性特有の家庭的な目線や、投機的でない考え方をベースとしたコンサルティングを強みにしていました。
一概には言えませんが、勢いのあるセールススタイルに苦手意識を持つ方は相性が良いかもしれません。
しかし、物腰の柔らかさから必要以上に警戒心を解き、営業トークを鵜呑みにした結果、ニーズと合わない物件を購入してしまう可能性には注意が必要です。
女性コンサルタントだからと言っても、最終目的は物件の成約という点は変わらないので、フラットな目線から判断してくれるセカンドオピニオンにも相談するのがおすすめです。
女性コンサルタントだからどうこうという話ではなく、不動産会社はとにかく物件を売りたいので、基本的に鵜呑みにしてはいけません。投資家は、自分の目でしっかり物件を見極めましょう。
判断に不安がある方は、投資マニアさわへ連絡もらえれば、セカンドオピニオンとして相談に乗りますよ。わたしの実績が気になる方は、こちらのページもご覧ください。
4.不動産コラムで様々なノウハウを発信している
株式会社LOKAHIsの公式サイトには、不動産投資やNISAなどの金融商品に関するコラムも掲載されています。比較的初心者向きなノウハウが学べるため、興味があればチェックしてみてください。
参照：lokahis
- 年代別の不動産投資のメリット
- 不動産投資のレバレッジ効果
- iDeCoやNISA など
ただ、このコラムも最終的には問い合わせの獲得が目的と推測されます。少なからず自社に有利に働く解説内容となっている可能性もあるため、鵜呑みにせず、利害が絡まない専門家にも相談してみるのがおすすめです。
生命保険代わりと言われたら要注意
株式会社LOKAHIsは、不動産が生命保険の代わりになると謳っているようです。
ローンでマンションを購入する際は、「団体信用生命保険（団信）」に加入するのが一般的であり、ローン返済中にオーナーに万が一のことがあった場合、保険会社が残債を支払ってくれます。同社はこの仕組みを生命保険の代替策として勧めているのです。
たしかに、不動産という資産自体は残るものの、以下のようなリスクがあることから、鵜呑みにしない方が良いでしょう。
- 相続税や固定資産税が発生する
- ローン返済中しか団信は適用されない
団信を重視しすぎて需要のない物件を購入してしまい、早い段階で負債化するケースも少なくありません。
不動産投資で目指すべきは生命保険ではなく利益なので、たとえ同社から勧められたとしても、その本質を忘れないようにしましょう。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）のクチコミ・評判
株式会社LOKAHIsには、まだ十分な量の口コミが寄せられていないようでした。
ただ、同社は2019年に創業したばかりの実績が若い不動産会社なので、その点を考慮すれば致し方ないでしょう。数年経てば参考になる評価が掲載されるかもしれません。
もし同社の実態をすぐ知りたいなら、直接営業担当へ問い合わせて、実際の応対品質などを確かめてみてください。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）についてよくある質問
ここからは、株式会社LOKAHIsに関するよくある質問を紹介していきます。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）に男性コンサルタントは在籍している？
株式会社LOKAHIsの公式サイトを見る限り、女性コンサルタントについてしか言及されていませんでした。一方、女性のみ在籍している旨の記述も見受けられないため、男性コンサルタントも在籍しているかもしれません。
もし気になる場合は、応対品質のチェックも兼ねて、直接問い合わせてみてください。
投資関連の独自セミナーは受けられる？
2024年1月時点で、独自セミナーを開催している実績はないようですが、他団体が主催するセミナーには登壇していました。
参照：lokahis
上記の「自費研フェスティバル」には、少なくとも2021年から連続して参加しているようなので、興味があるなら、今後のスケジュールなどをこまめに確認しておくと良いでしょう。
リノベーションの相談はできる？
公式サイトによると、株式会社LOKAHIsはリフォーム・リノベーションの相談も受け付けているとのことでした。
ただ、施工実績や委託業者などは掲載されていないため、具体的なコンセプトなどは判断できません。詳細を知りたい場合は営業に問い合わせてみてください。
株式会社LOKAHIs（ロカヒ）のまとめ
本記事では、株式会社LOKAHIsの会社概要や4つの特徴、提供サービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は女性コンサルタントならではのきめ細かいサービスを強みとして謳っており、不動産の購入からライフプランニングまでワンストップで依頼できるようです。
収益物件だけでなく、居住用物件の売買・賃貸仲介にも対応しているそうなので、比較的カバー範囲は広いように思います。
また、「医師の不動産デスク」では、クリニック開業物件や財務相談まで受け付けているようですが、女性特有の物腰の柔らかさから警戒心が緩み、営業トークを鵜呑みにし過ぎないようにしましょう。
