リスト株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜神奈川を拠点にグローバルで事業展開する老舗総合不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、グループ全体で総合的に不動産投資をサポートしている「リスト株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は創業30年を超える老舗不動産会社であり、国内外に独自ネットワークを持つ「サザビーズインターナショナルリアルティ」の国内独占営業権を持っているようです。

不動産仲介や企画・開発、賃貸管理などもグループ規模で満遍なくカバーしていることから、同社に興味を持っている方も多いでしょう。

この記事では、同社をフラットな目線から評価し、サービスの実態をお伝えしたいと思います。老舗不動産会社を検討している方や、現在営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

リスト株式会社とは

参照：list

リスト株式会社は、神奈川の関内で1991年に事業をスタートし、現在に至るまで不動産の企画・開発や海外不動産仲介なども多数手がけてきたようです。

従業員数は連結子会社も合わせて500名を超え、資本金も1億円とかなりの規模感であることから、業界内でも大手と言えます。

ここでは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳しく解説します。

会社概要

リスト株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

リスト株式会社およびリストグループの主な事業内容は、以下のとおりです。

• 不動産売買仲介
• 自社ブランドマンションの企画・開発
• 不動産賃貸管理
• 海外不動産販売仲介
• オフィス・別荘の企画・開発　など

同社は「売る・貸す・借りる」といった不動産の王道を押さえた上で、海外市場やデベロップメント事業にも裾野を広げているようでした。

自社ブランドマンション「リストレジデンス」も企画・開発していることから、不動産に絡むサービスは満遍なく提供している印象です。

ただ、賃貸管理の項目などは公式サイトから確認できなかったので、詳細を知りたい場合は営業に問い合わせた方が良いでしょう。

リスト株式会社の4つの強みや特徴

リスト株式会社は、以下4つの強み・特徴が挙げられます。

1. 不動産の企画・開発から売却までをグループでトータルサポートしている
2. 自社ブランド「リストレジデンス」を多数展開している
3. ハワイ・アジアの不動産も扱っている
4. 「サザビーズ インターナショナル リアルティ」の国内独占営業権を取得している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.不動産の企画・開発から売却までをグループでトータルサポートしている

リスト株式会社は、5社からなるグループ全体で不動産に絡む様々なサービスを提供しているようです。

公式サイトによると、以下のように棲み分けられていました。

• リストインターナショナルリアルティ株式会社：国内外の不動産を販売仲介
• リストデベロップメント株式会社：オフィスなどを企画・開発する総合デベロッパー
• リストアセットマネジメント株式会社：収益物件の管理、運用に関するコンサルティング
• リストホームズ株式会社：分譲住宅などを中心としたデベロッパー
• リストプロパティーズ株式会社：賃貸管理など

不動産投資を行う際は、基本的にリストインターナショナルリアルティを窓口として問い合わせれば問題なさそうです。

賃貸管理や保険、運用のアドバイスといった重要度の高い要素はひと通り揃っているように思います。

2.自社ブランド「リストレジデンス」を多数展開している

グループ会社であるリストデベロップメントは、多種多様なプロジェクトの企画・開発に携わっているようで、2024年1月時点で6,000戸以上の分譲・販売実績をうたっています。

そして、自社ブランドの「リストレジデンス」「リステージ」は特に販売実績が多く、同社も力を入れている印象でした。

参照：listdevelopment

• リストレジデンス：東京、神奈川の主要エリアに展開
• リステージ：東京、神奈川、千葉の主要エリアに展開

どちらも間取りはワンルームタイプではなく、2部屋以上のファミリータイプとなっています。

販売中の物件は一般流通サイトにも掲載されているので、興味があればチェックしてみると良いでしょう。

3.ハワイ・アジアの不動産も扱っている

リスト株式会社は、ハワイとアジア圏にある海外オフィスを中心に、「クロスボーダー仲介」というサービスを展開しているとのこと。世界80カ国にネットワークを張り巡らせ、インバウンド・アウトバウンドの両方に対応しているようです。

海外投資家向けの国内不動産仲介は珍しくありませんが、逆のパターンは現地における十分なリソースとノウハウがなければ実現しないでしょう。

国内で完結する投資家には関わりがないものの、同社の規模感やノウハウを図る材料にはなりそうです。

4.「サザビーズ インターナショナル リアルティ」の国内独占営業権を取得している

公式サイトによると、リスト株式会社は「サザビーズインターナショナルリアルティ（以下：サザビーズ）」の国内営業権を持つ唯一の企業のようです。

ちなみに、「Sotheby’s」とは、200年以上の歴史を持つスイスのオークションハウスであり、サザビーズはその格式を受け継いだ世界規模の不動産ブランドとされています。

参照：listsothebysrealty

ウェブサイトは14カ国語以上に対応し、80カ国にトータル1,000箇所のオフィスを構えているとのこと。通常の国内販売仲介に関しては、東京・神奈川の拠点を通じた地域密着型プラットフォームをネットワークのベースとしているようです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

リスト株式会社のクチコミ・評判

今回は、リストインターナショナルリアルティ株式会社の口コミをピックアップしました。同社は以下のようにポジティブな評価を獲得しているようです。

• 私の希望を様々な切り口で質問いただきました
• 地域固有の情報たくさんいただけました
• 納得できる提案をいただきました。

ただ、同社は運営実績のわりにやや口コミが少ない印象でした。具体的なサービス内容も言及されていないので、あくまで参考程度に留めるのがおすすめと言えます。

もし、営業の実態を知りたい場合は、直接話を聞いてみるのも良いかもしれません。

リスト株式会社についてよくある質問

ここからは、リスク株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

リスト株式会社なら不動産投資を一気通貫で対応してもらえる？

リスト株式会社は、グループ全体で以下のように業務を棲み分け、不動産投資を一気通貫で対応しているようです。

• 不動産販売仲介など：リストインターナショナルリアルティ株式会社
• 不動産賃貸管理など：リストプロパティーズ株式会社

上記の他に、アセットマネジメントや総合デベロッパーとしてのサービスも提供していました。賃貸管理の具体的な業務内容は公開されていないため、気になる方は営業に確認すると良いでしょう。

支店はどのくらいある？

リストインターナショナルリアルティ株式会社は、神奈川の関内を拠点に、以下の支店を展開していました。

• 横浜支店
• 東戸塚支店
• 上大岡支店
• 港北ニュータウン支店
• 武蔵小杉支店
• 湘南支店
• 町田支店
• 蒲田支店

上記の他に、海外のアジア圏にも支店を構えているようです。グローバルベースのネットワークも持っていることから、事業の規模感については他社と一線を画しているように思います。

リストグループ全体の従業員数は？

2024年1月現在、リストグループ全体では528名の従業員が在籍しているようです。

リストインターナショナルリアルティだけでも180名以上の大所帯ですが、営業や事務方などの具体的な内訳は明記されていないので、気になる方は直接確認してみてください。

リスト株式会社のまとめ

本記事では、リスト株式会社の会社概要や4つの特徴、提供サービスの内容などを詳しく解説しました。

同社はサザビーズの国内営業権を持つ唯一の企業であり、世界80カ国にも及ぶグローバルネットワークを持っているようです。販売仲介から賃貸管理、資産運用アドバイスまで一気通貫で依頼できる点も強みとして謳っていました。

自社ブランドマンションはファミリー向けの間取りが多く、出口戦略の立てにくさを考えると、購入のハードルは高いように思います。

また、口コミの件数は比較的少ない印象なので、同社の実態を知りたい場合は、直接問い合わせた方が良いかもしれません。賃貸管理の具体的な内容も明記されていないため、もし同社からサブリース契約を勧められた場合は、必ず断りましょう。

リスト株式会社を検討されている方へ

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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