株式会社リンクスの評判・口コミ情報まとめ｜大阪を中心にワンルームマンション投資を手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、大阪で自社ブランドマンションを展開する「株式会社リンクス」について詳しく解説していきます。同社はマンションの企画・開発や販売事業、賃貸管理なども一貫対応しており、YouTubeを用いたノウハウ発信にも積極的な印象です。

ただ、同社を利用するなら、より詳細な実態を把握しなければなりません。特に、賃貸管理の一環であるサブリース契約は、オーナーにとって思わぬ落とし穴になり得ます。

そこで当記事では、同社の評判や口コミ、会社概要などをフラットな目線で評価し、サービスの品質などを解説していきます。同社から営業をかけられており、営業の品質などが気になる方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社リンクスとは

株式会社リンクスは、自社ブランドマンションの企画・開発やライフプランの提案、物件購入後の賃貸管理まで一気通貫で対応している不動産会社です。

ここではまず、会社概要と事業内容の詳細を確認していきましょう。

会社概要

株式会社リンクスは、平成21年の創業から10年以上の運営実績を持っており、大阪本社に加えて東京、札幌にも事務所を構えているようです。

また、取引金融機関は大阪の信用金庫やりそな銀行などを含めて6行、顧問弁護士や税理士などもしっかり掲載されていました。

大阪では民泊事業にも取り組んでいるようです。不動産投資の検討だけならそこまで把握する必要はないかもしれませんが、興味があれば公式サイトをチェックしてみてください。

そんな株式会社リンクスの会社概要は、以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社リンクスの事業内容は以下のとおりです。

• 不動産物件の売買・賃貸仲介
• 賃貸管理
• 不動産物件の販売代理
• 不動産リノベーション
• ファイナンシャルプランニング
• 民泊事業

同社は不動産の売買仲介・買取・リノベーションも手がけているようなので、買い取ってリノベーションした物件を自社物件として販売し、賃貸管理まで一貫対応しているものと推測できます。

また、公式サイトによると、私的年金や生命保険の代わりとして不動産投資を勧めていました。そのため、ファイナンシャルプランニングのアドバイスを通して不動産購入を促していると考えて良いのではないでしょうか。

株式会社リンクスの4つの強みや特徴

同社のサービスの特徴は以下の4つです。

• 自社ブランド「リンクス大阪城EASTレジデンス」を展開
• 代表による不動産投資ノウハウのYouTube発信
• 投資セミナーを積極的に開催
• 各種保険・FP事業も手広く展開

それぞれ具体的に見ていきましょう。

自社ブランド「リンクス大阪城EASTレジデンス」を展開

株式会社リンクスは、流通している他社物件の仲介だけでなく、自社ブランドマンションである「リンクス大阪城EASTレジデンス」の開発・販売もしているようです。

投資向けのワンルームタイプであり、比較的クオリティの高い設備・建具や、フロアごとに異なる配色を施してプレミアム感を演出しているようでした。大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋駅」徒歩8分で、梅田駅まで電車で20分ほどの立地です。

将来的には遊覧船が開通し、大阪城とユニバーサルスタジオジャパンを行き来できるようになる点などもアピールポイントとしていました。

代表による不動産投資ノウハウのYouTube発信

株式会社リンクスの代表毛利氏は、自身のYouTubeチャンネルで不動産投資のノウハウを発信しているようです。管理会社の重要性や本拠地大阪の開発事情、物件の選定方法などを解説しており、比較的初心者向けの内容となっていました。

更新頻度はそこまで高くありませんが、同社の理解を深めたい方や、大阪における不動産投資の入門的な知識を知りたい場合は、試しに見ておいても良いかもしれません。

投資セミナーも積極的に開催

株式会社リンクスは、オンライン・オフラインのセミナーも積極的に開催しているようです。基本的に初心者向けの内容となっており、公式サイトを見る限り参加料なども発生しなさそうでした。

2023年現在は、各オフィスとオンラインで個別相談のみ対応しており、不動産知識がない方にも分かりやすい言葉・言い回しを意識している点をアピールしていました。もし興味があれば、一度受講して同社の品質を確かめてみるのも良いかもしれません。

しかし、相談会の受講後はほぼ確実に営業をかけられるはずなので、利用するつもりがない場合は、きっぱりと断る姿勢を持っておきましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社リンクスの口コミ・評判

株式会社リンクスの口コミ・評判を調べてみたところ、以下のようなものがありました。

• 「メールなどのやり取りも丁寧で気持ち良いです」
• 「大阪に特化した投資用マンション会社でありヒジ専門性が高い。」
• 「不動産の売買、管理、賃貸の仲介まで幅広く対応してもらってます。」

同社の口コミは概ね高評価が多い傾向にありますが、なかにはサービス品質にネガティブな印象を抱いている口コミもありました。ただ、匿名性の高い投稿を鵜呑みにするのはおすすめできません。あくまで参考程度に留め、実際に問い合わせなどをしながら総合的に判断しましょう。

株式会社リンクスについてよくある質問

同社に関するよくある質問を抜粋しましたので、参考にしてください。

株式会社リンクスのセミナーはいつ開催するの？

株式会社リンクスの公式サイトには、以下セミナーの詳細なスケジュールが記載されていました。なかにはオフラインのセミナーもあるので、自分のニーズに合わせて選ぶと良いでしょう。

• 【オンライン同時開催】失敗しないための物件選定のイロハ！
• 【オンライン同時開催】「月収20万円の家賃収入」を作る再現性の高いマンション投資のイロハ！
• はじめての方のワンルームマンション物件見学会

上記に加えて、個別相談も随時募集しているようです。公式サイトのスケジュールも随時更新されているようなので、興味があればこまめにチェックするのがおすすめです。

リンクス大阪城EASTレジデンス以外の自社ブランドは？

2023年時点で、株式会社リンクスの自社ブランドマンションは「リンクス大阪城EASTレジデンス」が2棟目ということ以外、詳細を確認できていません。

公式サイトを見ると、「5年ぶりの自社新築物件」として紹介されていますが、1棟目の情報を見つけることができませんでした。

ただ、同社はEASTレジデンスの第二期募集を行っており、業績次第では今後自社ブランドマンションを増やすのかもしれません。

株式会社リンクスが大阪をメインに手がける理由は？

株式会社リンクスの代表毛利氏のYouTube動画によると、大阪は坪単価が安い一方で利便性が高く、東京と同じように人口（＝需要）が増加しているとのことでした。

また、大阪には「更新料」という仕組みが存在せず、東京よりも借り手の負担が少ない点を推しているようです。しかし、やはり東京よりも人口総数が少ないため、所有物件の賃貸需要が低下した際に出口戦略を練りにくい可能性があります。

不動産投資は物件選定が非常に重要です。その他のエリアの特性も考慮しつつ、総合的に判断しなければなりません。

株式会社リンクスのまとめ

本記事では、株式会社リンクスの評判・口コミ情報や企業情報、サービスの特徴などを解説しました。

同社は大阪を中心に不動産事業を展開しており、自社ブランドマンションの企画・開発も行なっているようです。代表の毛利氏はYouTubeを通して大阪の不動産事情やノウハウを発信し、オンライン・オフラインセミナーや個別相談会も積極的に開催しているようでした。

また、ネガティブな口コミはいくつかあるものの、概ね高評価を獲得しているようです。ただ、今回触れたとおり、同社から物件を購入した後、サブリース契約を勧められた場合は注意しなければなりません。

同社が悪質な対応を行なった情報はありませんが、サブリース契約自体が非常にリスキーな手法となっています。売却のタイミングを逃し、貴重な利益を喪失するリスクもあるので、極力避けるようにしましょう。