株式会社リンクハウジングの評判・口コミ情報まとめ｜不動産仲介から老後の資産運用まで一貫対応する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

本記事では、大阪を拠点に不動産投資事業を展開する「株式会社リンクハウジング」について解説します。同社は老後の生命保険代わりに不動産を勧めており、節税対策としての有用性も提案しているようです。

ただ、それだけの情報では同社のサービスや営業の品質は分からないでしょう。そこで今回は、詳細な業務内容や口コミ・評判を調査し、フラットな目線で同社の実態を解説します。

同社のスタッフから営業を受けている方や、関西に住んでいて不動産投資を検討している方は、ぜひ本記事も参考にしてみてください。

株式会社リンクハウジングとは

株式会社リンクハウジングは、関西エリアをメインに不動産投資事業を手がけています。まずは、会社概要と事業内容を詳しく見ていきましょう。

会社概要

株式会社リンクハウジングは、2020年に創業した比較的若い不動産会社です。大阪市北区を拠点にしており、InstagramなどのSNSも一部利用しているようでした。

メインの事業は不動産売買で、そこから賃貸管理、ライフプランのアドバイスなどにつなげているようです。

ちなみに、同社は「業界一オーナーに喜ばれる不動産会社」というコンセプトを掲げています。その一環として、新電力事業や損害保険事業にも取り組んでいるようです。

そんな株式会社リンクハウジングの会社概要は、以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社リンクハウジングの事業内容は以下のとおりとなります。

• 不動産の賃貸管理
• 売買物件の販売
• 賃貸物件の仲介
• 売買物件の仲介
• ライフプランの提案
• 損害保険の代行
• 各種コンサルティング
• 損害保険の代理請求

不動産事業は満遍なくカバーしており、ライフプランの提案に絡めて投資を促進しているような印象です。電力事業や損害保険も不動産と絡めやすいので、顧客のニーズに合わせて事業を組み合わせているのではないでしょうか。

株式会社リンクハウジングの3つの強みや特徴

同社のサービスの特徴は以下の3つです。

• 本拠地大阪を中心に全国の物件を紹介
• 資産形成に関するコンサルティング事業も提供
• 仲介手数料無料で物件の購入が可能

それぞれ具体的に見ていきましょう。

本拠地大阪を中心に全国の物件を紹介

株式会社リンクハウジングは、本拠地大阪を中心に売買物件を扱っているようです。ちなみに、公式サイトでは「関西全域の賃貸物件に対応している」旨が記載されている一方で、「日本全国対応」という記述もありました。

大枠としては、全国の物件を紹介してもらえるものと判断して良いかもしれませんが、詳細は営業に確認した方が良いでしょう。

ちなみに、一般的な不動産業の仕組みとしては、レインズ*にさえ掲載されていれば、地域に関係なく紹介は可能です。

＊レインズ（REINS）：不動産業者全体で物件情報を共有している専用システム

資産形成に関するコンサルティング事業も提供

株式会社リンクハウジングは、不動産事業に加えてコンサルティング事業も展開しているようです。ファイナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフが在籍しており、不動産投資を絡めてライフプランを提案しているようでした。

参考までに、同社が提唱するライフプランニングにおける不動産投資のメリットは以下のとおりです。

• 生命保険の代替：物件購入時に加入する団体信用生命保険を一般的な生命保険の代わりとして活用
• 節税効果：所得税の控除や家賃収入から必要経費を差し引くことによる節税対策
• インフレ対策：一般通貨と違いインフレの影響を受けにくい投資商品として不動産を推奨

上記に加え、相続税対策としても不動産投資を勧めていました。同社に賃貸管理までを任せることで、ライフプランニングどおりの運用にエスコートしてくれるのではないでしょうか。

仲介手数料無料で物件の購入が可能

株式会社リンクハウジングのInstagramには、「仲介手数料撤廃宣言」という投稿がありました。一見現実味がない特典に思えますが、最近は比較的メジャーなビジネスモデルになってきています。

ここでは手数料無料のカラクリについて押さえておきましょう。

オーナーから入居者募集を委託されている不動産業者は、客付業者に対して「AD」という報酬を支払うことがあります。いわゆる「広告費用」です。

これは賃貸業界では一般的な仕組みであり、ごく稀に売買仲介でも用いられます。

具体的な相場は家賃の0.5ヶ月分であったり、多い場合は3ヶ月分を一気に獲得できるケースもあります。あくまで推測に過ぎませんが、同社が収入源としているのもADと考えるのが妥当でしょう。

ただ、ADはすべての賃貸物件に設定されているわけではありません。そもそも売買物件ではADが取れること自体かなり珍しいので、どんな物件でも手数料無料になるとは考えにくいのが正直なところです。

もし同社を利用するなら、上記のような背景も把握した上で詳細を聞いてみるのがおすすめです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社リンクハウジングの口コミ・評判

株式会社リンクハウジングには、目立った口コミが寄せられていませんでした。社員の口コミサイトにもピックアップできるようなものがなかったので、実際に問い合わせて品質を確かめる他ない状況です。

ただ、同社は2023年時点で創業から3年程度しか経過していません。その点を踏まえると、まだユーザーの口コミが上がってこないのも無理はないかもしれません。

直接営業と話すことに気が引ける場合は、もうしばらく口コミが上がってくるのを待ってみるのも良いでしょう。

株式会社リンクハウジングについてよくある質問

ここからは、株式会社リンクハウジングのよくある質問を解説します。

同社の品質やサービスを知るためにも、ぜひ参考にしてください。

株式会社リンクハウジングはセミナーを開催している？

2023年時点で、株式会社リンクハウジングは投資家向けのセミナーを開催していないようです。同社のInstagramに面談の案内はありましたが、文脈からしてセミナーの類ではないでしょう。

本当に仲介手数料は無料なの？

株式会社リンクハウジングは、Instagramにて大々的に「仲介手数料無料」とうたっていました。物件紹介時に業者から得られるADを収益源としたビジネスモデルであり、昨今はメジャーになりつつある印象です。

ただ、「賃貸」と「売買」どちらが手数料無料なのかが明記されていないため、詳細は同社に確認した方が良いでしょう。

ちなみに、公式サイトに手数料無料の表記はなく、あくまでInstagramのみとなります。投稿自体も2021年時点のものとなるので、やや情報が古い点にも注意する必要があります。

株式会社リンクハウジングのSNSアカウントは？

株式会社リンクハウジングのSNSアカウントは、Instagramのみ確認できました。しかし、最新の投稿は数年前となっており、そこから一度も更新されていません。

また、投稿内容としては「仲介手数料無料」「面談でギフト券プレゼント」といった情報のみなので、ノウハウを発信しているわけでもなさそうです。

ちなみに、Instagramでは関西全域の賃貸物件を扱っている旨が記載されていますが、公式サイトでは日本全国というコピーも見受けられます。このあたりも直接問い合わせて確認した方が良いでしょう。

株式会社リンクハウジングのまとめ

本記事では、株式会社リンクハウジングの評判・口コミ情報や企業情報、サービスの特徴などを解説しました。

同社は関西の不動産全般を扱い、資産形成に関するコンサルティングも行なっているようです。Instagramでは仲介手数料無料かつ、面談後にアマゾンギフト券5,000円をプレゼントする旨も記載されていたので、そういった面では多少コスト削減に役立つかもしれません。

ただ、同社は免許番号を記載しておらず、具体的な対応エリアもややボンヤリしているため、事前にきちんと確認する必要があります。

そして、もし営業からサブリース契約を勧められた場合は、極力断った方が良いでしょう。同社のネガティブな評判は見受けられないものの、仕組み自体に致命的な欠点があるからです。本記事を参考に、不動産投資の安全性を高めていきましょう。

株式会社リンクハウジングを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！