株式会社リーディング不動産の評判・口コミ情報まとめ｜物件提案・管理・コンサルティングまで幅広く手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都渋谷区に拠点を構える、株式会社リーディング不動産の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は、投資用不動産をメインに取り扱っており、物件提案から賃貸管理・コンサルティングまで一気通貫で対応する体制を整えているようです。また、不動産投資に関するセミナーも随時開催しており、初心者から中級者までを対象に情報提供を行っている点も特徴のひとつです。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社リーディング不動産のクチコミ・評判

株式会社リーディング不動産についてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

Googleには低評価の口コミも見受けられるものの、いずれも具体性に乏しく判断材料として不十分な印象です。

いずれにせよ、口コミだけで企業の良し悪しを判断するのは難しい状況のため、以下、筆者の方でまとめた同社の特徴やサービス内容も検討材料にしてもらえればと思います。

株式会社リーディング不動産とは

参照:leading

株式会社リーディング不動産は、東京都渋谷区に拠点を構える不動産会社です。2011年創業で、10年以上の業歴と500万円の資本金を持ち、物件の提案からコンサルティング・賃貸管理までを一貫して対応する体制を整えているようです。不動産投資の入り口から運用までを包括的にサポートする点では、一定の事業基盤を備えているといえるでしょう。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社リーディング不動産の会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社リーディング不動産の主な事業内容は、以下の5つが挙げられます。

• 不動産コンサルティング
• 高齢施設仲介
• 不動産販売・仲介
• 管理事業
• 相続対策コンサルティング

同社は、投資物件の提案を中心に、不動産売買や管理業務、相続対策に関する相談、高齢者施設の仲介など、多面的なサービスを提供しているようです。特に、コンサルティングから賃貸管理までワンストップで対応できる点は、投資家にとって一定の利便性が期待できる体制といえるでしょう。

ただし、賃貸管理業務の詳細や手数料体系などについては公式サイト上で確認できないため、実際に依頼を検討する際は、サービスの範囲や条件を事前に確認したうえで判断することが重要です。

株式会社リーディング不動産の4つの強みや特徴

株式会社リーディング不動産の特徴として、4つ挙げられます。

1. 投資物件を提案している
2. コンサルティングを手がけている
3. 管理業務をワンストップで依頼できる
4. 不動産投資のセミナーを随時開催している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.投資物件を提案している

株式会社リーディング不動産は、投資用不動産を中心に提案を行っており、高齢者施設なども幅広く取り扱っているようです。主に仲介を通じたサービス提供を行っていると見られますが、公式サイト上では具体的な物件情報や取引実績の掲載がなく、現時点ではサービスの内容や品質を客観的に判断するのは難しい状況です。

また、販売中の物件情報なども公開されていないため、同社を利用する場合は、提案の根拠や契約内容を事前にしっかり確認する必要があります。

不動産投資は高額かつ長期にわたる取引になるため、情報の少ないまま鵜呑みにせず、最終的には自分自身で冷静に判断することが重要です。

2.コンサルティングを手がけている

株式会社リーディング不動産は、投資物件の企画や選定などを含むコンサルティング業務もワンストップで提供しているようです。物件購入の初期段階から相談できる体制は、投資家にとって一定の有用性があるサービスといえるでしょう。

ただし、その提案内容を鵜呑みにするのは避けるべきです。同社は物件の販売・仲介・管理をすべて手がけている立場にあるため、投資家と利益が完全に一致するわけではなく、利益相反の関係にあることを前提に話を聞く必要があります。

自社の利益を優先した提案が行われる可能性も十分にあるため、提案内容や前提条件を検証し、必要であれば第三者の視点も取り入れながら慎重に判断することをおすすめします。

3.管理業務をワンストップで依頼できる

株式会社リーディング不動産は、マンションやアパートの賃貸管理業務についても一気通貫で対応しているとのことです。物件の購入後、そのまま管理も任せられる体制は、特に遠方のオーナーや初心者にとっては効率的なサービス設計といえるでしょう。

ただし、公式サイトには管理業務の具体的な内容や料金プランに関する情報が掲載されておらず、サービスの中身を外部から確認することができません。

そのため、初めから「安心・便利」と決めつけるのではなく、実際に契約を検討する際は対応範囲や費用体系を事前に確認することが重要です。

4.不動産投資のセミナーを随時開催している

株式会社リーディング不動産は、投資家向けに不動産投資セミナーを随時開催しており、アパート経営のメリット・デメリット、予算、融資制度などについて情報提供を行っているようです。

不動産投資の基礎知識を得るためにセミナーの利用を検討する人もいるかもしれませんが、飛びつくのはおすすめできません。

参加には個人情報の提供が必要であり、受講後に営業をかけてくる可能性が高いです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社リーディング不動産についてよくある質問

ここからは、株式会社リーディング不動産についてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに同社の販売物件は掲載されていませんでした。詳細を知りたい方は、直接問い合わせましょう。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトに管理事業と掲載されていますが、詳細は明記されていません。同社に依頼する際は、料金プランや業務内容などを踏まえて検討してみてください。

同社の対応エリアは？

公式サイトを見る限り、対応エリアは掲載されていませんでした。

株式会社リーディング不動産のまとめ

本記事では、株式会社リーディング不動産の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は投資用不動産の提案を中心に、高齢者施設の仲介やコンサルティング、賃貸管理まで一気通貫で対応している不動産会社です。サービス領域が広く、投資家のニーズに合わせた総合的なサポート体制を整えている印象を受けます。

一方で、公式サイト上には販売物件・管理サービスの詳細・対応エリアといった基本情報の記載がなく、全体的に公開情報が乏しい印象です。

そのため、同社を利用する際は、提案の中身や条件を事前にしっかり確認し、必要に応じて直接問い合わせを行ったうえで慎重に判断することをおすすめします。

株式会社リーディング不動産を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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