株式会社LandSitzの評判・口コミ情報まとめ｜首都圏の不動産を手がけつつ賃貸管理も提案している不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都港区を本拠地に事業展開する、株式会社LandSitzの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は不動産販売を手がけており、提携先を通じた賃貸管理の相談もできるようです。また、不動産投資に関するセミナーも開催しているため、情報収集の場として関心を持つ人もいるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社LandSitzのクチコミ・評判

株式会社LandSitzについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

同社は2011年から活動して設立してから15年であるものの、にも関わらず参考になる口コミが見当たらないのはやや気になるポイントです。

とはいえ、ネット上の情報だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社LandSitzとは

参照:landsitz

株式会社LandSitzは東京都港区を拠点に展開している不動産会社です。公式サイトによると、設立は2011年8月8日で、10年以上の業歴があります。保有実績や提携管理戸数、融資実績なども掲載されており、不動産投資に関する提案を継続して行ってきたことがうかがえます。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社LandSitzの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社LandSitzの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産販売

• 賃貸管理の提案

• 不動産投資セミナーの開催

同社は不動産販売を手がける一方で、提携管理会社を通じた賃貸管理の相談にも対応しているようです。管理コストや空室対策に関する説明もあり、運用面を含めて不動産投資を検討したい人にとっては参考になる部分もあります。

一方で、公式サイトでは取扱物件を基本的に非公開物件として案内しており、優良物件情報の閲覧には登録導線が設けられています。公開情報だけで比較検討しにくい面もあるため、投資判断をする際は物件内容や条件を個別にしっかり確認したいところです。

株式会社LandSitzの4つの強みや特徴

株式会社LandSitzの特徴として、4つ挙げられます。

1. 首都圏の不動産を手がけている
2. 賃貸管理の相談ができる
3. 無料のメールマガジンを配信している
4. 有料セミナーを開催している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.首都圏の不動産を手がけている

株式会社LandSitzは、首都圏の不動産を中心に手がけているとみられる不動産会社です。公式サイトでは、レインズよりも安い価格で一棟物件情報を提供できると案内しており、独自ルートによる物件提案を強みとして打ち出しています。

こうした訴求は投資家にとって魅力的に見えますが、それだけで同社の説明をそのまま受け入れるのは避けたいところです。物件価格や条件の妥当性は、個別に確認したうえで判断する必要があります。

また、同社では取扱物件を基本的に非公開物件として案内しており、優良物件情報は登録後に受け取る仕組みになっています。公開情報だけでは比較検討しにくい面もあるため、登録後に提示される条件まで含めて慎重に見極めるべきでしょう。

2.賃貸管理の相談ができる

株式会社LandSitzは、提携先を通じた賃貸管理の相談にも対応しているようです。公式サイトでは提携管理会社の情報が掲載されており、空室対策や修繕コスト、管理コストに関する説明も確認できます。

一方で、公開ページ上では賃貸管理の業務範囲や料金体系が細かく整理されているわけではありません。管理内容や費用条件は個別に確認したうえで、最終的な投資判断を行いたいところです。

3.無料のメールマガジンを配信している

参照:landsitz

株式会社LandSitzは、不動産投資に関するメールマガジンを無料で配信しています。公式サイトでは、最新の融資情報や不動産投資のノウハウを配信すると案内しており、不動産投資に関する情報収集の入口として活用できるかもしれません。

また、セミナー案内ページでは「不動産投資の罠」や「不動産業者のウソ」といった切り口で情報発信していることも確認できます。一般的な成功談よりも、リスクや注意点に焦点を当てた発信姿勢が特徴といえそうです。

もっとも、メールマガジンの内容や配信後の案内の流れは登録前に十分には分かりません。登録を検討する場合は、どういった情報が届くのかを見極めながら活用したいところです。

4.有料セミナーを開催している

株式会社LandSitzは、不動産投資に関する有料セミナーを開催しています。公式サイトでは、「家賃収入4400万・資産6億大家が教える不動産投資の『罠』と不動産業者の『ウソ』」というテーマで案内されており、参加費は3,000円です。

内容としては、節税対策や老後の年金対策、サブリース、無料セミナーといったテーマを、不動産投資で注意すべき論点として扱っています。一般的な入門セミナーというより、業界への警戒感やリスクに重点を置いた内容といえそうです。

受講を検討する場合は、テーマやスタンスが自分に合っているかを確認したうえで判断するとよいでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社LandSitzについてよくある質問

ここからは、株式会社LandSitzについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトでは、具体的な販売物件を一覧で広く公開している構成ではありません。一方で、トップページでは「取扱物件は基本的に非公開物件」と案内されており、優良物件情報を受け取る導線も設けられています。

したがって、公開情報だけで物件を比較検討するのは難しく、詳細を知りたい場合は登録や個別確認が前提になるようです。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトでは、複数の提携先があり、管理コストを抑える方針が示されています。そのため、提携先を通じた賃貸管理の相談はできるとみてよさそうです。

ただし、公開ページ上では管理業務の範囲や料金体系までは細かく整理されていないため、具体的な条件は個別に確認したほうがよいでしょう。

同社の対応エリアは？

会社概要ページの保有物件実績を見ると、東京都内に加えて、川崎市・横浜市・平塚市など首都圏の物件が並んでいます。そのため、首都圏の物件を中心に扱っている可能性はありますが、対応エリアを明確に断定するのは避けたほうがよさそうです。

詳細は個別に確認するのが確実です。

株式会社LandSitzのまとめ

本記事では、株式会社LandSitzの特徴や口コミ、提供しているサービス内容などを詳しく解説しました。

同社は不動産販売を手がける一方で、提携先を通じた賃貸管理の相談にも対応しているようです。また、不動産投資に関するメールマガジンの配信やセミナー開催も行っており、情報収集の場として関心を持つ投資家もいるかもしれません。

一方で、公式サイトでは取扱物件を基本的に非公開物件として案内しており、優良物件情報は登録後に受け取る仕組みになっています。賃貸管理についても、提携先や管理コストに関する説明はあるものの、公開ページ上では業務範囲や料金体系までは細かく確認できません。投資を検討する際は、こうした点も踏まえて物件条件や管理内容を個別に確認し、妥当性を慎重に判断したいところです。

株式会社LandSitzを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！