株式会社イズムコンサルティングの評判・口コミ情報まとめ｜実物不動産を通じてライフプランニング全般をサポートする不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、実物不動産を通じてライフプランニング全般をマネジメントする「株式会社イズムコンサルティング」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は投資家の税金、資産状況を踏まえて物件を提案するほか、証券運用なども交えて多角的に資産形成をサポートしているようです。FPによる個別相談も受けられるため、その点に興味を持っている方もいるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社イズムコンサルティングのクチコミ・評判

株式会社イズムコンサルティングをリサーチしたところ、以下のような評価が寄せられていました。

• 「売却のお願いをしました。年数が古い物件でしたが頑張って頂きました」
• 「連絡や諸々の対応が早く、個人的な手続きの準備まで非常に助かりました」
• 「関東地区での不動産への投資を考えている方にはお勧めします」

上記を見る限り、同社はサポートや売却品質において一定の評価を得ているようです。しかし、物件の品質やサービス内容にこれ以上具体的に言及する口コミは見受けられず、詳細は判断できません。

これだけで同社を良いとも悪いとも決めつけられませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社イズムコンサルティングとは

参照：ism-c

株式会社イズムコンサルティングは、東京の港区に拠点を持つ不動産会社。2007年創業で、資本金は3億円、金融商品の仲介業にも取り組むなど、資金・サービス面はそれなりに充実しているように思います。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社イズムコンサルティングの会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社イズムコンサルティングが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• コンサルティング
• 証券代理販売
• セミナー運営　など

コンサルティングの中で、投資対象のひとつとして実物不動産を勧めており、証券なども組み合わせて提案しているとのこと。同社は「完全個別対応型プライベートバンク」を自称しており、不動産投資に限定しない形での資産運用を目指すものと思われます。

また、同社はFPによる専門的なアドバイスも強みと謳っていますが、物件購入後の管理業務などのアフターフォローについては言及がありませんでした。

特に賃貸管理はマンション経営に必須ですから、もし同社に依頼できなければ管理の部分のみ他社を検討した方が良いでしょう。

株式会社イズムコンサルティングの4つの強みや特徴

株式会社イズムコンサルティングの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. ライフプランニングの一環として不動産投資を勧めている
2. 証券運用の相談も受け付けている
3. FPによる個別相談を随時開催している
4. 節税効果をメリットに掲げている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.ライフプランニングの一環として不動産投資を勧めている

株式会社イズムコンサルティングは投資家にとってのプライベートバンクを自称しており、ライフプランニングの一環として投資用不動産を提案しているそう。

投資家の所得や貯蓄状況なども踏まえて総合的に物件を選定しているとのことですが、公式サイトには販売物件が1件しか掲載されていませんでした。

参照：ism-c

この物件も数年前から更新されておらず、この情報だけで具体的な品質を判断することはできません。

対応エリアも掲載されていないため、表面的な言葉を鵜吞みにせず、提案内容をよく見て慎重に検討した方が良いかなと思います。

2.証券運用の相談も受け付けている

株式会社イズムコンサルティングは実物不動産だけでなく、証券運用の相談も受け付けているとのこと。

同社は証券運用について、分散投資によってリスクを軽減しつつ、少額から取り組める点をもって初心者向けの手法として推奨しています。

しかし、証券などの投資商品はローンによるレバレッジが効かず、手元資金が出て行ってしまうため、これから投資を始めようという段階の方が不用意に手を出すと、かえって投資効率を下げる要因になります。

投資信託等の積立などに資金を投下するのであれば、不動産の頭金に入れた方が投資効率は高くなります。優先順位としては頭金、余った資金で積立が良いのではないでしょうか。

3.FPによる個別相談を随時開催している

株式会社イズムコンサルティングは個別相談会を随時開催しており、FPによる本格的な資産運用のアドバイスが受けられるとのこと。参加費などは発生しないようですが、専用ページは2022年から更新されておらず、あまり積極性は感じられません。

もし受講できたとしても個人情報をもとに営業をかけてくるリスクがあるため、ただ学習したいだけなら他の方法を検討したほうが良いかなと思います。

4.節税効果をメリットに掲げている

株式会社イズムコンサルティングは、実物不動産が節税対策になる点もメリットとして掲げています。

たしかに、適切な物件を選定すれば、不動産投資によって一定の節税効果が得られることは確かです。しかし、それだけを目当てにするのはおすすめできません。不動産投資ではあくまでも、利益を追うべきです。

これは節税に限らず、生命保険代わり、老後の備えなどといった営業トークも同様です。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には、不動産投資を「生命保険代わり」と謳う企業もありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社イズムコンサルティングについてよくある質問

ここからは、株式会社イズムコンサルティングに関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理は提供している？

同社が賃貸管理を提供しているかは不明です。本業のある方が物件を自分で管理するのは現実的に厳しいので、同社に依頼できない場合は管理のみ他社を検討した方が良いでしょう。

同社の販売物件は？

公式サイトには1件しか物件情報が掲載されていません。更新日も数年前なので、これだけで同社の品質を判断するのは難しいでしょう。詳細が知りたい場合は、営業に問い合わせてみてください。

紹介している証券の種類は？

同社が具体的に提案している証券は公開されていません。そもそもこれは不動産投資とは異なる投資商品であり、ローンを家賃収入で返済することによるレバレッジ効果なども得られないため、無理にチャレンジする必要はないかなと思います。

株式会社イズムコンサルティングのまとめ

本記事では、株式会社イズムコンサルティングの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社はコンサルティングの一環として実物不動産を提案しており、証券なども組み合わせて多角的な資産形成をサポートしているようです。FPによる個別相談も受けられるため、これから投資を始めたい方は魅力的に感じる環境かもしれません。

しかし、同社が不動産投資を「節税対策」「生命保険代わり」と謳っている点は気になります。これを目的として勧めること自体、不動産投資の本質とずれていますから、鵜呑みにせず慎重に検討しましょう。

株式会社イズムコンサルティングのまとめ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！