株式会社インベストオンラインの評判・口コミ情報まとめ|東京23区を中心に自社ブランド一棟物件を展開する不動産会社

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投資マニアさわです。

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投資マニアさわ
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資(ワンルームマンションが特に好き)を基盤としています。投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

今回は、東京23区をメインに自社ブランドを展開する「株式会社インベストオンライン」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は一棟物件の収益性の高さを強みと謳い、一棟物件をメインに扱っています。無料セミナーも随時開催しているとのことで、そちらに興味を持っている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社インベストオンラインのクチコミ・評判

株式会社インベストオンラインをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

Googleには星のみの評価のほか、営業品質に関する言及も一部見受けられますが、具体性に欠ける印象です。

これだけで同社を良いとも悪いとも判断できませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社インベストオンラインとは

参照:invest-online.

株式会社インベストオンラインは東京の新宿に拠点を持ち、業歴は20年を超える中堅の不動産会社です。自社ブランド開発・販売だけでなく、複数のオウンドメディアも手がけています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社インベストオンラインの会社概要は​​以下のとおりです。

会社名 株式会社インベストオンライン
所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
電話番号 Tel:03-3340-0411
Fax:03-3340-0412
設立 平成12年6月
資本金 2億2700万円
代表者 箕作大
事業内容 不動産の売買、交換
賃貸借及び管理並びにこれらの代理
媒介及びコンサルティング
インターネットを利用した各種情報サービス業
インターネットサイトの企画・運営・管理
免許登録許可 宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第93178号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60305号
賃貸住宅管理業者登録制度登録番号 国土交通大臣(02)第000651号
住宅宿泊管理業登録 国土交通大臣(01)第F01883号
プライバシーマーク 第17002494(05)号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
会社HP https://invest-online.co.jp/

主な事業内容

株式会社インベストオンラインが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

  • 不動産開発・販売
  • コンサルティング
  • 土地買取
  • セミナー運営
  • メディア運営 など

自社ブランド一棟物件の企画・開発をメインとしつつ、それに付随するコンサルティングも一気通貫で対応しているよう。そのほか、独自メディアの運営やセミナーの開催もしています。

ただ、公式サイトを見る限り、同社が賃貸管理を提供しているかは判断できませんでした。マンション経営においては必須とも言えるため、もし同社に依頼できない場合は管理のみ他社を検討した方が良いでしょう。

株式会社インベストオンラインの4つの強みや特徴

株式会社インベストオンラインの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

  1. 東京23区をメインに自社ブランド一棟物件を展開している
  2. 無料セミナーを随時開催している
  3. 不動産投資に関する独自メディアを運営している
  4. 区分より一棟経営を推奨している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京23区をメインに自社ブランド一棟物件を展開している

株式会社インベストオンラインは、東京の賃貸需要・将来性に着目し、23区かつ駅近に限定して自社ブランドを展開しているようです。

一棟マンションに限定してデザイン性・仕様を統一することで、ブランドの一貫性を確立しているとのこと。物件事例を見る限り、たしかに一定の品質は提供しているように思います。

Screenshot

参照:s-toushi

2020年における平均稼働率は99%と高水準のようです。都心部であれば賃貸需要は旺盛ですから、同社の実績というより東京の特性と捉える方が現実に即しているでしょう。

ちなみに同社は東京23区をメインと謳いつつ他県にも進出していますから、あまり東京の中心部から離れるようなら注意した方が良いかなと思います。

同社は一棟物件の開発・販売がメインですが、実はいきなり一棟物件に手を出すべきではありません。不動産投資には順序というものがあるので、その点を踏まえて検討するようにしましょう。

同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。

もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。

2.無料セミナーを随時開催している

株式会社インベストオンラインは年収1,000万円以上の投資家向けに無料セミナーを随時開催しており、無料で参加できるとのこと。

なお、公式サイトを見る限り初心者向けの投資ノウハウというより、同社の物件と融資の提案がメインのように見受けられました。

参照:s-toushi

同社は販売物件を非公開としていることから、このセミナーを通して自社物件を紹介しているものと思われます。

オンラインで受講できる分、初心者にとってもハードルは低く感じるかもしれませんが、そもそもこの手のセミナーを多く開催するような業者には注意が必要。

セミナー開催などの集客コストが物件価格に上乗せされている懸念もあるため、その観点からも慎重に検討した方が良いかなと思います。そもそもプロ投資家はこういった説明会には参加しませんしね。

3.不動産投資に関する独自メディアを運営している

株式会社インベストオンラインは「INVEST ONLINE」という独自情報メディアを運営しており、不動産投資に関するノウハウを発信しています。

節税、相続、サブリースなどに言及しており、解説内容自体はある程度的を射ている印象でした。

参照:invest

ただ、2021年を最後に記事は更新されておらず、現在は情報発信に積極的ではないのかもしれません。

4.区分より一棟経営を推奨している

株式会社インベストオンラインは、一棟物件への投資を推奨しています。同社が運営するメディアの1つ「新築一棟投資法」のQ&Aに、その旨の記述が確認できます。

同社曰く、区分マンションはほぼキャッシュが残らず、利益を取るには多数の物件所有が必要。対して一棟物件は収益性が高く、やり方次第では少ない手間でキャッシュフローが生み出せるとのこと。

ただこの説明は、キャピタルゲイン(売却益)と空室リスクが考慮に入れていないように思います。キャピタルゲインを考えれば区分マンションでも十分にキャッシュフローは出ますし、一棟物件も空室率が高ければインカムゲインは出ません。また、区分マンションの方が投資資金が少なくて済む分、一棟物件よりも立地の良い物件を購入しやすいです。

不動産は立地が命とも言われますからね。投資資金にもよりますが、年収1,000万円台くらいなら区分で好立地の物件購入する方が資産性の高い投資ができますよ。

不動産投資には順番があります。利益を最大化したいならいきなり一棟はダメです。なぜか分かりますか?

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心=生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。

こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。

株式会社インベストオンラインについてよくある質問

ここからは、株式会社インベストオンラインに関するよくある質問を紹介していきます。

賃貸管理は依頼できる?

公式サイトを見る限り、同社が賃貸管理を扱っているかは判断できませんでした。マンション経営においては必須と言えるので、もし同社が提供していなければ管理の部分のみ他社も検討する必要があるかもしれません。

販売物件は見られる?

同社は販売物件を非公開としており、直接問い合わせる必要があります。外部サイトに一部掲載されているものの、3件しか確認できず情報も古い可能性があるため、あくまで参考程度に留めておいてください。

セミナーの受講方法は?

公式サイトの専用ページで必要事項を入力して申し込めば受講できます。ただ、個人情報をもとに営業をかけられる可能性が高いので、もし投資を学びたいだけなら他の方法を検討した方が良いかなと思います。

株式会社インベストオンラインのまとめ

本記事では、株式会社インベストオンラインの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京をメインに自社ブランドを展開しており、複数の情報メディアで情報発信も行なっています。

無料セミナーも開催しているようですが、こちらはあくまで同社の物件紹介が主軸のようですから、学習目的であれば他の方法を検討した方が良いかもしれません。メディアで発信している情報に関しても、同様のスタンスで向き合うのがよいでしょう。

同社は参考になる口コミがないため、実態を知るには直接問い合わせる他ありません。もし営業と話すのに抵抗がある方は、私に連絡してください。利害の絡まないフラットな目線から見解を伝えます。こちらのページに投資実績を掲載しているので、興味があれば合わせて読んでみてください。

株式会社インベストオンラインを検討されている方へ

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