株式会社インターネット不動産販売の評判・口コミ情報まとめ｜仲介手数料最大無料で物件を紹介する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の板橋を拠点に不動産投資事業を展開している「株式会社インターネット不動産販売」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は1都3県に対応しており、囲い込み排除や仲介手数料のディスカウントを強みとしてアピールする企業です。

アフターフォローにも力を入れているようなので、同社を検討している方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、同社のサービス内容や評判などをもとに、フラットな目線から評価していきたいと思います。現在同社から営業を受けている方や、1都3県で不動産投資を始めたい方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社インターネット不動産販売とは

参照：internet-realestate

株式会社インターネット不動産販売は、1都3県の不動産をメインとしつつ、期間限定で近畿・東海・九州にも対応エリアを広げているようです。

公式サイトに創業年月日は掲載されていませんが、ネットの資料によると、平成31年2月に免許を取得したとのことでした。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社インターネット不動産販売の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社インターネット不動産販売は、主に売買仲介を主軸に活動しており、レインズ*に掲載されている物件を扱っているようです。

※不動産会社同士が物件情報などを共有している専用ネットワーク

会社概要に「管理」と記載があるものの、賃貸管理を手がけている様子は見受けられないため、不動産の運用を検討する際は事前に確認した方が良いでしょう。

株式会社インターネット不動産販売の4つの強みや特徴

株式会社インターネット不動産販売の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 1都3県の不動産を幅広く扱っている
2. 仲介手数料が最大無料になる
3. 囲い込みの排除を宣言している
4. アフターフォローにも力を入れている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.1都3県の不動産を幅広く扱っている

株式会社インターネット不動産販売は、1都3県の物件を幅広く扱っているようです。さらに期間限定で、近畿・東海・九州の不動産にも対応しているとのこと。

公式サイトによると中古マンションをメインに仲介しているようですが、戸建てや一棟アパートといった物件種別には言及していませんでした。もし検討している場合は、紹介可能かどうか確認してみてください。

また、対応エリアが幅広いとは言っても、その中から投資価値のある物件を提案してもらえなければ意味がありません。販売実績などの掲載がなくパフォーマンスをチェックできないため、選定基準についても事前に聞いておいた方が良いでしょう。

2.仲介手数料が最大無料になる

株式会社インターネット不動産販売は、仲介手数料最大無料で物件を紹介しているとのことです。

また、すでに個人間で合意が取れている場合、つまり合意済み個人間売買の仲介に関しては、0.75%＋1.5万円でサポートするとしています。

こういった割引を提供できる理由として、以下3つのポイントを挙げていました。

• 無駄な人件費をカット
• 無駄な宣伝広告費を大幅カット
• 付帯設備のアプローチ収入

同社はあくまで企業努力によるディスカウントを謳っていますが、この仕組みにはいくつか気になる点があります。

まず、仲介費を最大無料にできるほど人件費をカットして、売主との値引き交渉などが満足に行えるのか、という点です。物件価格は交渉次第なところがありますから、実力のある人間が時間をかけて取り組めば、仲介手数料と同じか、それ以上の値引きが実現することも十分にあり得ます。だからこその仲介手数料とも言えるでしょう。

また、宣伝広告費を大幅カットということですが、本当に優良なサービスであれば口コミで顧客が顧客を呼んでくれるので、宣伝広告費をカットする以前に、そもそも仲介手数料無料というアピールポイントを設ける必要性があるのか、という点も疑問です。

3.囲い込みの排除を宣言している

株式会社インターネット不動産販売は、公式サイトで「囲い込み」の排除を宣言していました。

不動産業界では、自社が預かった物件をレインズなどに登録し、より多くの業者に拡散・客付させるのが一般的です。ただ、このパターンで成約すると、業者は売主側からしか仲介手数料が受け取れません。（通称：片手）

そういった背景から、あえてレインズに掲載せず、自社だけで宣伝して売主・買主の両方から手数料を得ようとする業者（通称：両手）も存在するのです。この行為を、業界では囲い込みと呼んでいます。

4.アフターフォローにも力を入れている

株式会社インターネット不動産販売は、アフターフォローにも注力しているとうたっています。公式サイトには、物件売却時の抵当権抹消手続きなどをサポートする旨が掲載されていました。

ただ、抹消手続きは司法書士の領分であり、不動産会社が委託すること自体もごく普通の業務と言えます。また、物件購入時のフォロー内容については明記されていなかったため、どの程度こまめにケアしてもらえるかは確認した方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

もし同社が「不動産は生命保険代わりになる」と提案してきた場合は、注意しましょう。

ローンを利用して不動産を購入する際は、「団体信用生命保険（団信）」に加入するのが一般的です。団信はローン返済中、オーナーに万が一のことがあっても、保険会社がローンを弁済してくれる仕組みなので、生命保険に似た役割を果たします。

ただ、団信を生命保険代わりとするのは、以下のようなリスクが潜んでおり、そのまま鵜呑みにするのは危険です。

• ローン完済と同時に団信も解約される
• 加入商品によって保障範囲が異なる

不動産投資は「万が一の備え」ではなく「利益」を目的として行うものです。生命保険代わりという言葉を鵜呑みにせず、あくまでも利益優先で選定しましょう。

株式会社インターネット不動産販売のクチコミ・評判

株式会社インターネット不動産販売の口コミを調べたところ、まだ参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。Googleには高評価が一つありましたが、星のみの回答となっていたため、具体的な根拠が判断できない状態です。

ただ、同社はまだ創業から数年ほどしか経過していないため、もう少し待てば投稿が集まるかもしれません。もしすぐに実態を知りたい場合は、実際に問い合わせてみるのも一つの手段です。

株式会社インターネット不動産販売についてよくある質問

ここからは、株式会社インターネット不動産販売に関するよくある質問を紹介していきます。

本当に仲介手数料が安くなるの？

公式サイトを見る限り、仲介手数料は最低でも半額になるとのことでした。無料になる条件は明記されていなかったので、詳細は同社に確認してみてください。

「インターネット不動産販売　トラブル」という検索サジェストはなに？

ネットリサーチしたところ、「インターネット不動産販売　トラブル」という検索サジェストが確認できました。

検索すると、色々と情報がでてきましたので、参考にされると良いと思います。

賃貸管理は依頼できるの？

会社概要に「管理」と記載されていましたが、公式サイトには賃貸管理のメニューなどは見受けられませんでした。同社はそもそもサービス自体提供していない可能性があるため、賃貸管理の部分は他社も視野に入れておいた方が良いでしょう。

株式会社インターネット不動産販売のまとめ

本記事では、株式会社インターネット不動産販売の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は1都3県の中古マンションをメインに扱っており、仲介手数料のディスカウントにも積極的な企業です。公式サイトでは囲い込み排除も謳っています。

また、アフターフォローにも気を配っているようですが、同社名で検索してもらえると、色々と情報が出てくるので気をつけても良いかもしれません。