株式会社ひなごの評判・口コミ情報まとめ｜東京23区をメインに不動産を手がけつつ独自の投資スキームを提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都中央区を本拠地に事業展開する、株式会社ひなごの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は東京23区を中心に投資用不動産の仕入・売買を手がけており、独自の不動産投資スキームを提案しているようです。グループ会社「せんり」と連携し、土地の購入から設計・施工・建築まで一貫してサポートしている点も特徴です。また、不動産投資に関する無料個別オンラインセミナーも開催しているため、これから不動産経営を始める人にとって情報収集のきっかけになるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社ひなごのクチコミ・評判

株式会社ひなごをリサーチしたところ、以下のような口コミが見受けられました。

• 「具体的な商談のプロセスに入っても数週間返信がないことが頻発」
• 「電話対応が最悪」

どのサービスを指しているのかまでは明記されていませんが、同社の事業内容や口コミの書き方を見る限り、「不動産売買・仲介」の依頼者による評価である可能性は考えられます。

もっとも、これはあくまでウェブ上に投稿された一口コミに過ぎず、内容の真偽や背景までを外部から判断することはできません。そのため、この口コミだけで同社のサービス品質を断定するのは難しいでしょう。

一方で、「担当社員の仕事」に言及した声が実際に存在すること自体は、同社を検討するうえで一つの参考情報として認識しておいてもよさそうです。

以下では、こうした点も踏まえつつ、公式情報から確認できる同社の特徴やサービス内容を整理していきます。

株式会社ひなごとは

参照:hinago

株式会社ひなごは東京都中央区に本社を置く不動産会社です。公式サイトによると、設立は2019年10月7日、資本金は1,000万円です。東京23区の不動産投資を中心に手がけており、社員数は44名と案内されています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社ひなごの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社ひなごの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産投資
• 不動産・金融コンサルタント
• グループ会社と連携した建築・開発サポート

同社は東京23区を中心に投資用不動産を手がけており、不動産・金融コンサルティングも行っているようです。さらに、グループ会社「せんり」と連携し、土地の購入から設計・施工・建築まで一貫してサポートする体制を打ち出しています。投資用不動産の提案だけでなく、建築や資金計画まで含めて相談しやすい点は特徴の一つといえるでしょう。

株式会社ひなごの4つの強みや特徴

株式会社ひなごの特徴として、4つ挙げられます。

1. 東京23区を中心に投資用不動産の仕入・売買を手がけている
2. 「ひなご式」の不動産投資を提案している
3. グループ会社と連携して企画から設計・施工・建築までサポートしている
4. 無料個別オンラインセミナーを開催している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.東京23区を中心に投資用不動産の仕入・売買を手がけている

株式会社ひなごは、東京23区を中心に投資用不動産を手がけている会社です。公式サイトでは、東京23区の投資用不動産の売買・プランニング・ファイナンスまでトータルでサポートすると案内されており、東京23区をメインにマンションやアパート、一戸建て用地を積極的に購入しているとも記載されています。

また、公式サイトでは、「東京23区内で優良物件を多数扱っている」とも案内されています。ただし、東京23区というだけで一律に収益性が高いとは限らないため、物件ごとの立地や条件を個別に確認したうえで判断する必要があります。

2.「ひなご式」の不動産投資を提案している

株式会社ひなごは、独自の不動産投資スキームである「ひなご式不動産投資」を提案しています。公式サイトでは、まず顧客の情報を丁寧にヒアリングしたうえで目標を設定し、金融機関の選定、物件の購入・建築、売却、その先の資産形成アドバイスまで行う流れを「ひなご式不動産投資」と説明しています。

また、トップページでは、「顧客目線で目標から逆算して企画・提案を行う投資方法」 として紹介されています。検討する場合は、こうした仕組みの説明だけでなく、実際に提案される物件や融資条件、出口戦略の内容まで確認したうえで判断したいところです。

3.グループ会社と連携して企画から設計・施工・建築までサポートしている

株式会社ひなごは、グループ会社と連携して土地の購入から設計・施工・建築まで一貫したサポートを行っていると案内しています。公式サイトでは、グループ会社に収益物件の建築を行う「せんり」があり、不動産投資における幅広いニーズに対応できると説明しています。

また、公式サイトでは、地域特性やライフスタイルを考慮し、空室になりにくい工夫を施した収益物件を建てるという趣旨の説明も見られます。購入だけでなく、建築面まで含めて検討したい人にとっては特徴の一つといえそうです。

4.無料個別オンラインセミナーを開催している

株式会社ひなごは、不動産投資が初めての方向けの無料個別オンラインセミナーを開催しています。公式サイトでは、「不動産業者に土地を卸している弊社が、どこの不動産業者も提案できない提案を致します」 と案内しており、融資付けを含めた相談にも対応するとしています。

また、同社は「1物件で多くの利益を得て、売った後は知らない」というスタイルではなく、長期的に付き合う方針も掲げています。これから不動産投資を始める人にとって、相談の入口として位置づけられていると読めます。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社ひなごについてよくある質問

ここからは、株式会社ひなごについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？
• 株式会社ひなごが最悪と言われている理由は？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

同社が取り扱う投資物件の情報は、自社サイトの物件情報ページに加えて、「楽待」や「健美家」 からも確認できるようです。

公式サイトでは、「ポータルサイトでは公開していない物件情報もある」と案内されているため、より詳しい情報を知りたい場合は個別に確認する必要がありそうです。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイト上では、賃貸管理に関する独立した説明は確認できませんでした。 一方で、ひなごはグループ会社と連携して土地の購入から設計・施工・建築まで一貫してサポートすると案内しており、物件購入後の運用も含めて相談する流れは想定されているようです。

ただし、賃貸管理の具体的な業務範囲や料金プランは公開ページ上では確認しにくいため、必要であれば個別に確認したほうがよいでしょう。

同社の対応エリアは？

公式サイトでは、東京23区を中心に投資用不動産を手がけていると案内されています。トップページでも、東京23区の投資用不動産の売買・プランニング・ファイナンスまでトータルでサポートすると記載されており、東京23区メイン の方針は明確です。

該当エリアで不動産投資を検討している方は、公開物件や個別提案の内容を確認しながら判断するとよいでしょう。

株式会社ひなごのまとめ

本記事では、株式会社ひなごの特徴や口コミ、提供しているサービス内容などを詳しく解説しました。

同社は東京23区を中心に投資用不動産を手がけており、独自の不動産投資スキームである「ひなご式不動産投資」を提案しているようです。また、無料個別オンラインセミナーを開催しているほか、グループ会社「せんり」と連携し、土地の購入から設計・施工・建築まで一貫してサポートする体制も打ち出しています。投資用不動産の提案だけでなく、建築や資金計画まで含めて相談しやすい点は特徴の一つといえるでしょう。

ただし、最終的に重要なのはキャッチコピーや仕組みの分かりやすさではなく、実際に提案される物件の条件や融資内容、担当者の対応です。検討する際は、公開情報だけで判断せず、個別の提案内容まで確認したうえで、投資の妥当性を慎重に見極めたいところです。

株式会社ひなごを検討されている方へ

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  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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