ファミリータイズ株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜東京都心部を中心に幅広い物件種別を扱う不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、千代田・新宿・文京区の主要都市を中心に物件を提案している「ファミリータイズ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は区分マンションから一棟収益物件まで扱っており、賃貸管理もワンストップで依頼できるようです。マンション経営のノウハウも積極的に発信しているので、同社に興味を持っている方も多いでしょう。

そこで本記事では、同社のサービス内容や口コミなどをもとに、フラットな目線から解説していきます。すでに同社から営業を受けている方や、首都圏の不動産を狙っている方は、ぜひ参考にしてください。

ファミリータイズ株式会社とは

参照：familyties

ファミリータイズ株式会社は、平成29年創業の不動産会社です。事業内容としては、売買や賃貸仲介、賃貸管理などを提供しています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきましょう。

会社概要

ファミリータイズ株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

ファミリータイズ株式会社の主な事業内容は以下のとおりです。

• 不動産売買・賃貸
• 賃貸管理
• 外国語対応
• メディア運営

同社は首都圏の物件を扱っており、賃貸仲介も行っているようです。英語などに長けたスタッフを多く採用し、外国人でもスムーズに案内できる点も強みとして謳っていました。

全体的なサービスは比較的シンプルな印象ですが、不動産を運用するうえで必要な機能は一通り揃っているように思います。

ファミリータイズ株式会社の4つの強みや特徴

ファミリータイズ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 東京都心3区の一棟収益物件・区分マンションなどを扱っている
2. SNSで積極的に情報発信している
3. 外国語に精通したスタッフが多い
4. 資格保有者が豊富に揃っている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京都心3区の一棟収益物件・区分マンションなどを扱っている

ファミリータイズ株式会社は、千代田・新宿・文京の都心3区をメインにしているようです。物件種別も豊富な印象で、区分マンションや一棟収益物件、駐車場、事務所などが掲載されていました。

参照：athome

ただ、3区に特化していると謳っているものの、実際にはその他の23区や千葉、名古屋の不動産の方が多く取り扱っているようです。

新宿・千代田・文京の物件に絞って探すなら、他社も検討した方が無難かなと思います。

また、中には1,000万円以下の物件やオーナーチェンジ物件もありますが、極端に安価な物件や前オーナーの売却理由が不透明な物件には気を付けましょう。

また築が古すぎる物件は色々とトラブルも起きますし、何より出口戦略が描きづらく、サラリーマン投資家には少々ハードルが高いように思います。やはり築20年程度のワンルームあたりがいちばん手離れも良くサラリーマンには向いている印象です。

2.SNSで積極的に情報発信している

ファミリータイズ株式会社は、XやYouTube、TikTokなどのSNSを通して積極的に物件情報を発信しているようです。

参照：youtube

上記はYouTubeの動画で、InstagramとTikTokでも物件を紹介していました。室内を詳細に確認できる点は一見便利そうですが、立地や構造まで把握できるわけではないので、動画はあくまで参考程度に留めるようにしましょう。

不動産を選定する際はできる限り直接チェックし、駅からの距離感や建物の状態などを確かめるのがおすすめです。

3.外国語に精通したスタッフが多い

ファミリータイズ株式会社は、外国語が堪能なスタッフが在籍している点も強みとして謳っていました。

実際に公式サイトを見たところ、英語・中国語・台湾語に精通した人材がいるようです。

参照：familyties

外国人が入居を希望してきた際もスムーズに対応できることから、入居率の向上につながるかもしれません。

4.資格保有者が豊富に揃っている

ファミリータイズ株式会社には、専門資格を持ったスタッフが豊富に揃っている印象です。公式サイトで確認できる資格は以下のとおりでした。

• 宅地建物取引士
• 賃貸不動産経営管理士
• 損害保険募集人
• 生命保険募集人
• 少額短期保険募集人
• 2級FP技能士
• AF（アフィリエイテッドファイナンシャルプランナー）
• 住宅ローンアドバイザー
• マンションリノベーションアドバイザー

上記を見る限り、不動産のノウハウだけでなく、保険などのライフプランに関する知識もある程度持っているのではないでしょうか。

スタッフ紹介ページには、資格保有者のプロフィールなども掲載されているので、興味がある方はチェックしてみてください。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

ファミリータイズ株式会社のクチコミ・評判

ファミリータイズ株式会社には、以下のような口コミが寄せられていました。

• 「小さな相談事もレスポンスよく対応して下さいました。」
• 「エアコンなどの修理にも素早く対応して頂いてとても助かっています」
• 「大きな買い物で不安でしたが、安心して購入することができました」

上記を見る限り、同社は建物管理や営業品質において、一定の評価を得ているようです。とはいえ、いずれも匿名の口コミであり、鵜呑みにするのはおすすめできません。

同社の実態を正確に把握したいなら、直接問い合わせて、実際の営業の対応なども加味したうえで判断してみてください。

ファミリータイズ株式会社についてよくある質問

ここからは、ファミリータイズ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

どんな物件を扱っているの？

販売サイトを見たところ、以下のような物件種別を扱っています。

• 区分マンション・戸建て
• 一棟収益物件
• 駐車場
• 事務所
• 店舗　など

上記に加え、賃貸物件も掲載されており、東京3区以外のエリアも幅広く手がけているようです。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトによると、ファミリータイズ株式会社は賃貸管理もワンストップで提供しているようです。ただ、料金プランや作業内容、契約形態は記載されていないため、詳細は確認した方が良いでしょう。

入居者募集、家賃滞納時の法的対応なども依頼できるか、月額料金や追加費用の有無なども問い合わせてみてください。

一方、同社からサブリースを勧められた場合は注意が必要です。サブリースは不動産会社と賃貸契約を結び、毎月一定の家賃を受け取る形態となり一見安心できる契約に見えます。しかし、とても大きな問題があります。それは、借地借家法によりオーナーが不利な立場に立たされてしまうことです。

不動産会社の中には借地借家法を利用して、家賃の大幅な減額や解約拒否といった横暴を働くケースもあるのです。

もちろん、同社にそういった悪評は立っていませんが、サブリース自体が非常にリスキーなので、もし勧められても、必ず集金代行などの通常プランに留めておきましょう。

ファミリータイズ株式会社のSNSは？

ファミリータイズ株式会社は、以下のように多彩なSNSを運用しているようです。

• YouTube
• Facebook
• X（旧：Twitter）
• Instagram
• TikTok

ただし、上記はマンション経営ノウハウなどを伝えるコンテンツではなく、あくまで物件紹介がメインとなります。

ファミリータイズ株式会社のまとめ

本記事では、ファミリータイズ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は千代田・文京・新宿区の不動産に特化していることを謳っており、賃貸管理もワンストップで提供しているとしています。実際にはそれら3区の物件数は多くありませんが・・・・。

同社の非公開物件がどういった物件かは分かりませんが、公開されている物件情報を見る限り築古すぎる物件を多く扱っている印象です。サラリーマン投資家なら、同社を利用するメリットはそこまで大きくないように感じました。