【完全解説】株式会社大志の評判・口コミ情報まとめ｜一般個人向けの収益用物件を取り扱う不動産会社！
こんにちは！
投資マニアのさわです。
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今回は、投資用不動産の売買・賃貸・管理・仲介や、コンサルティングを行っている「株式会社大志」について、詳しく解説していきます。一般個人でも行える不動産投資の提供を目指し、中古物件を多く取り扱っている株式会社大志。
物件購入や不動産投資を検討する人は、どこの不動産会社に相談・依頼するのがいいのか、どんな物件を買うべきなのかは、気になるところではないでしょうか？
利用者からの評判、口コミなどを含めて、株式会社大志がどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのか、どんな特徴があるのかなどを見ていきます。特に、不動産投資用の物件購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
株式会社大志とは？
株式会社大志は、投資用不動産の売買・賃貸・管理・仲介や、コンサルティングを行っている不動産会社です。
ホームページ上では、限られた富裕層だけでなく、一般の人でも始めやすい収益不動産を取り扱っている点をアピール。一か八かのギャンブル的思考ではなく、「ゆっくりと確実に実行できる投資」を提案しているともうたっています。
会社概要
株式会社大志は、東京都千代田区に拠点を持つ不動産会社です。
設立は2010年。主に、一般個人向けの収益不動産の売買を行っています。
そんな「株式会社大志」の会社概要は、以下のとおり。
| 名称 | 株式会社 大志 |
| 代表取締役 | 志田 尚 |
| 免許番号 | 宅建建物取引業/ 東京都知事(3) 第91795 号 |
| 所在地 | 〒103-0014 東京都千代田区九段南4 丁目2 番16 号 嶋崎ビル202 号 |
| TEL | 03-6272-9156 |
| FAX | 03-6272-9157 |
| 設立 | 2010年4月16日 |
| 業務内容 | 不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介 不動産コンサルティング業 住宅販売に伴うユーザーニーズ把握を目的としたマーケティング 建築一式工事の施工及び請負（リフォーム） 損害保険代理業 |
| 取引銀行 | 三菱東京UFJ 銀行（大伝馬町支店） みずほ銀行（市ヶ谷支店） りそな銀行（市ヶ谷支店） 西武信用金庫（日テレ通り支店） SBJ銀行（新宿支店） |
主な事業内容
大志の事業内容は、以下のとおりです。
- 不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介
- 不動産コンサルティング業
- 住宅販売に伴うユーザーニーズ把握を目的としたマーケティング
- 建築一式工事の施工及び請負（リフォーム）
- 損害保険代理業
大志は、不動産の売買のみならず、不動産投資には欠かせない管理やリフォームなども手がけているようです。
ユーザーニーズの把握を目的としたマーケティングやコンサルティングも行っているとのことですから、賃貸需要に合わせた物件の提案や、管理・運営戦略の提案にも期待できるかもしれません。
株式会社大志の3つの特徴
株式会社大志の特徴は、以下の3つです。
- 「GSハイムシリーズ」の分譲？
- 一棟マンション・アパートの売買
- 一般個人向けの不動産投資
ひとつずつ詳しく見ていきましょう。
1、「GSハイムシリーズ」の分譲？
物件情報サイトなどで見ると、株式会社大志の名称で「GSハイムシリーズ」の分譲が行われていることがわかります。
GSハイムシリーズは、1970〜1980年代を中心に施工されたヴィンテージマンション。1R、1Kの単身世帯向けから、2K・2DK・2LDKなどのファミリータイプまで幅広い扱いがあります。
ただし、同社の公式ホームページにGSハイムシリーズに関する情報は掲載されていません。そのため、同社に問い合わせてもGSハイムシリーズの情報は得られないかもしれません。
2、中古一棟マンション・アパートの売買
株式会社大志は、中古一棟マンションやアパートの売買を中心に行っているようです。
現在公式ホームページで確認できるのは、石川県、京都府、群馬県、東京都の中古マンション。主に1R・1K15〜20戸の1億円前後の物件が多いですが、2LDK・3LDKや総戸数40戸を超えるマンションの取り扱いもあります。
最寄り駅から10分圏内の物件が多く、ほとんどは昭和60年前後、新しいものでは平成20年前後のものもある様子。
「一棟マンションの購入」で考えると初期費用は比較的安いですが、中古かつ築古物件であるため、注意が必要です。仕様や設備の変更、修繕が必要となる可能性もあり、初心者が手を出すべき物件ではないかもしれません。
「この値段で一棟マンションを買えるなら安い」と安易に考えず、修繕やリフォーム、仕様の変更等にいくら必要になるのかなども踏まえて、総合的な判断をするようにしてくださいね。
3、一般個人向けの不動産投資
株式会社大志の代表取締役である志田氏は、自社で取り扱う物件を『限られた人（富裕層）ではなく、一般の方がご自分の状況に応じてスタートできる「収益不動産」』と紹介しています。
近年、不動産投資が注目されるようになってきていますが、一般的なサラリーマンが行うイメージより、富裕層が行うイメージがまだまだ強いのも確かです。そんな中、株式会社大志では一般個人でも不動産投資を行えるよう、顧客の状況に合わせた提案を行っている点を強調。
中古物件かつ手の出しやすい価格設定の物件が多いのも、一般個人向けの不動産投資を意識しているからと考えられそうです。
また、『働いて得る収入（Active Income）は当然ですが、働かずに得る収入（Passive Income）を構築できる提案をさせて頂きたい』ともうたっている大志。
詳細は不明ですが、業務内容を見る限り不動産の管理業務も行っているようなので、購入後のサポートに期待したいところです。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。
団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
大志のいい口コミ・評判
2023年9月現在、株式会社大志の口コミは、良いもの・悪いものを含めて1件も見当たりませんでした。
10年以上の業界実績があるなか、口コミが1件も見つからないのは少々不思議ではありますが…悪い口コミも見当たらないところをみると、一定以上のサービスには期待できると考えてよいのかもしれません。
とは言え、公式情報がかなり少ないため、事前調査と問い合わせは必須と言えるでしょう。
株式会社大志のまとめ
株式会社大志は、投資用不動産の売買・賃貸・管理・仲介や、コンサルティングを行っている不動産会社です。
一般個人向けの不動産投資を提供しており、エリアを限定せず中古マンションやアパートを取り扱っています。築古物件の取り扱いが多く、新築や築浅物件に比べてお手頃価格で購入できますが、修繕費やリフォーム、リノベーションなどが必要な可能性も否定できませんから、注意が必要です。
全国区で中古物件を探している人は一度問い合わせてみても良いかもしれませんが、事前に情報収集をしたり、問い合わせ時の確認事項をまとめておいたりできるといいでしょう。
何かお困りの場合は細かいことでもお答えできますので、わたくし投資マニアさわまでLINEいただけたらと思います。
株式会社大志を検討されている方へ
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