株式会社シー･エフ･ネッツの評判・口コミ情報まとめ｜不動産投資に関する提案をしながら賃貸管理も手がけるコンサルティング会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、神奈川を拠点に、東京や大阪にも拠点を構える株式会社シー・エフ・ネッツの特徴や企業概要、口コミ・評判について解説します。

同社はコンサルティングを主軸に事業を展開しており、賃貸管理までワンストップで依頼できるようです。リノベーションや不動産関連のセミナーも開催しているとのことで、情報収集の段階から相談したい方にとっては検討しやすい場面もあるのかなと思います。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社シー･エフ･ネッツのクチコミ・評判

株式会社シー･エフ･ネッツについてリサーチしたところ、以下のような口コミが上がっていました。

• 「win-winになれるような提案をしてくださいます」
• 「2棟目のアパートの契約にこぎ着けられました」
• 「お客様のためにならない物件は売らないと言う理念に感動しました」

上記を見る限り、同社はサービス品質や理念において一定の評価を得ている印象です。

とはいえ、口コミだけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社シー･エフ･ネッツとは

参照:cfnets

株式会社シー・エフ・ネッツは、神奈川県鎌倉市を拠点に事業を展開している不動産コンサルティング会社です。平成12年創業と比較的長い業歴があり、資本金も1億円と公表されていることから、一定の事業規模を持つ企業という印象があります。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社シー･エフ･ネッツの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社シー･エフ･ネッツの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産コンサルティング
• 不動産仲介
• 賃貸管理
• リノベーション
• セミナー運営

同社は不動産コンサルティングを中心に、仲介や賃貸管理など複数の業務をワンストップで対応しているようです。リノベーション事業や各種セミナーも展開しているとのことで、投資の検討段階から運用フェーズまでを一通り相談しやすい体制を整えている印象があります。

とはいえ、同社が開催するセミナーにはいくつか注意点もあります。詳細は後で確認していきましょう。

株式会社シー･エフ･ネッツの4つの強みや特徴

株式会社シー･エフ･ネッツの特徴として、4つ挙げられます。

1. 不動産投資に関するコンサルティング業務を提案している
2. 賃貸管理業務を手がけている
3. リノベーションを手がけている
4. セミナーを開催している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.不動産投資に関するコンサルティング業務を提案している

株式会社シー･エフ･ネッツは、不動産投資に関する各種コンサルティング業務を提案しており、投資家それぞれの状況に応じてアドバイスを行っているようです。

売買・賃貸の仲介や、不動産投資分析、収支シミュレーションなど複数の切り口から相談できるとのことで、判断材料を増やしたい段階の方にとっては参考になる場面もあるかもしれません。

一方で、公式サイトには実績や利用者の声といった情報は掲載されているものの、コンサルティングの具体的な料金プランや報酬体系までは確認できませんでした。

また、同社は物件の紹介や仲介も手がける立場であり、利害関係が生じやすい点は意識しておいた方が良いかなと思います。相談を検討する場合は、費用の内訳や提案の根拠、他社との違いなどを事前に確認しつつ、自分にとって本当に妥当と言えるかどうかを慎重に見極める必要があるかなと感じます。

2.賃貸管理業務を手がけている

株式会社シー･エフ･ネッツは、グループ会社と連携しながら不動産の賃貸管理業務も一気通貫で対応しているようです。

入居者対応やトラブル処理、退去時の原状回復といった、マンション経営では欠かせない業務をまとめて任せられるとのことで、管理の手間を減らしたいオーナーにとっては一定の利便性があるように思います。

とはいえ、だからと言って同社の言うことをそのまま鵜呑みにするのは避けたいところです。肝心なのは、実際の対応スピードやトラブル発生時のフォロー、原状回復費用の水準など、サービス品質の中身です。同社を検討する場合は、管理手数料や対応範囲、入居率などの実績も含めて事前に問い合わせるなどして確認し、そのうえで自分にとって妥当と言えるかどうか慎重に判断した方が良いかなと思います。

3.リノベーションを手がけている

株式会社シー･エフ･ネッツは、グループ会社と連携しながらリノベーションの提案も行っているようです。投資家が求めるデザインや住みやすさを踏まえつつ、室内の機能性向上や設備の刷新などを相談できるとのことで、築年数の経った物件を運用する際には参考になる場面もあるのかなと思います。

リノベーションは室内の魅力を高めることで資産価値の向上につながる可能性がありますが、しかしそれだけで安易に飛びつくのは避けたいところです。リノベ物件は工事内容や仕様によって適正価格が見えにくい一面がありますし、物件自体が古い場合は室内だけでなく建物全体の修繕コストが将来的に発生する可能性もあります。

こうした点を踏まえると、自分の運用方針に照らして本当に妥当と言えるかどうか、慎重に検討した方が良いかなと思います。

4.セミナーを開催している

株式会社シー･エフ･ネッツは、不動産投資に関するセミナーを多数開催しており、オンラインでも受講できるようです。空室対策や相続、資産形成といったテーマを扱っているとのことで、初めて学びたい方にとっては取り入れやすい内容かもしれません。

一方で、こうしたセミナーに不用意に申し込むと、提供した個人情報をもとに営業をかけてくる可能性も否定できません。また、セミナー開催にかかるコストが物件価格や各種サービスの料金に反映されている懸念もあります。こうした点も踏まえたうえで、自分が本当に参加する必要があるのか、ほかの情報源でも代替できないかを考えながら、慎重に検討した方が良いかなと思います。

生命保険代わりと言われたら要注意

企業によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社シー･エフ･ネッツについてよくある質問

ここからは、株式会社シー･エフ･ネッツについてよくある質問を紹介します。

• 同社の提案業者は？
• どんな商品を扱っている？
• 個別相談の申し込み方法は？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の提案業者は？

公式サイトに提携業者は掲載されていませんでした。詳細が知りたい場合は、同社に直接問い合わせた方が良いでしょう。

どんな商品を扱っている？

公式サイトには不動産投資、賃貸仲介、不動産分析投資、相続対策などが掲載されていました。

個別相談の申し込み方法は？

公式サイトに設けられた専用フォームから申し込めるようです。

株式会社シー･エフ･ネッツのまとめ

本記事では、株式会社シー･エフ･ネッツの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社はコンサルティングを主軸に不動産仲介や賃貸管理などを提供し、リノベーションも一気通貫で依頼できるようです。

セミナーも無料開催していますが、そのコストがサービス価格に乗っている懸念もあります。同社の言うことを鵜呑みにせず、慎重に検討した方が良いかなと思います。

株式会社シー･エフ･ネッツを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！