- 2024年1月29日
ワンルームマンションのサブリース契約は業者に有利！注意点と過去の事例を解説
こんにちは！投資マニアのさわです。 最近、不動産投資＝サブリース契約を結ぶ、ということが当たり前になってきています。サブリースのメリットだけを見ていると、とても魅力的なサービスです。 しかし、サブリースの利用者が増えるにつれ、以下のような相談が国民生活センターに多数寄せられています。 勝手に賃料を値 […]
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不動産投資
- 2024年1月15日
ワンルームマンション投資 VS 一棟アパート投資を徹底比較 | どちらに投資？
こんにちは！投資マニアのさわです。 不動産投資をしていると、ワンルームマンションに投資すべきか、それとも一棟アパートに投資した方が有利かという問題に直面するときがあります。 皆さんはどのように判断されるでしょうか。 当記事では、ワンルームマンション投資 VS 一棟アパート投資のそれぞれの特徴やメリッ […]
- 2024年1月15日
売主物件と仲介物件の違いとは？| メリット・デメリット、注意点と対策を解説
こんにちは！投資マニアのさわです。 不動産取引には次の2つの形態があります。 売主物件 仲介物件 売主物件は、不動産デベロッパーやハウスメーカー、買取再販業者が売主となって販売される物件であり、仲介物件は、売主が複数の仲介会社に依頼して販売される物件です。 当記事では売主物件と仲介物件の違いをテーマ […]
- 2023年9月12日
不動産投資ローンの借り換えと金利交渉を成功させる全知識
不動産投資において、一軒家やワンルームマンションを問わず、失敗の典型的なケースは、キャッシュアウトが続き、賃貸経営を継続できなくなることです。 現金の出費は様々な要素が関与しますが、月々の支出において特に大きな割合を占めるのは、融資の返済です。多くの投資家がこの点について苦労していることでしょう。 […]
- 2023年6月19日
管理会社に無料でリフォームをお願いするには？
こんにちは。 今回は、賃貸オーナーの皆さんにとって役立つ情報をお届けします。 特にDIYや自主管理などを検討して、管理費用を下げようとしている方にとっては有益な情報ではないでしょうか。 皆さんは、管理会社に頼まず、かつ費用や労力かけずにリフォームや管理を行う方法があると思いますか？ 実は、そのような […]
- 2023年5月20日
投資用不動産購入のおける仲介物件と売主物件の違いとは？
こんにちは！ 元投資マニアさわです。 突然ですが、不動産投資を検討しているあなたに質問です。 あなたは売主物件、仲介物件の違いをご存知でしょうか？ 不動産投資を検討する上で、この違いを知らないと実は全然投資が始められない！なんてことになりかねません。 本記事ではこの二つの違い、メリットデメリットにつ […]