ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜一棟収益物件を専門に扱い高リピート率をうたう不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の中央区を拠点に不動産事業を展開している「ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は日本全国の一棟収益物件を扱っており、既存顧客のリピート率は93%と好成績なようです。セミナーの開催実績も豊富なので、同社に注目している方は多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、同社の事業内容や評判などをもとに、フラットな目線からサービスの実態を解説していきたいと思います。一棟収益物件を検討している方や、すでに同社から営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社とは

参照：bf-partners

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、一棟マンションやアパート、商業ビルなどを扱う不動産会社です。創業の時期は確認できませんでした。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の事業内容は以下のとおりです。

• 不動産売買仲介
• 不動産コンサルティング
• セミナー運営　など

同社は一棟収益物件の売買仲介を主軸としており、不動産コンサルティングも行っているようです。物件購入後のサポートに注力しているとして、さまざまなサービスの記載がありますが、いずれも一般的な内容という印象でした。これについて、詳細は後述します。

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の4つの強みや特徴

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 日本全国の一棟収益物件を扱っている
2. 93%のリピート率を強みとしている
3. セミナーの開催実績が豊富
4. 多彩な無料サービスを提供している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.日本全国の一棟収益物件を扱っている

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、日本全国の一棟収益物件をメインに扱っているようです。

販売物件はマンションとアパートが多い印象ですが、商業ビルや戸建て併用住宅などの取り扱いも見受けられました。

参照：rakumachi

同社は、安価で利回りの高い地方物件も紹介していますが、郊外・地方物件は首都圏の物件より賃貸需要が落ちます。

また、一棟物件の表面利回りは満室時の物をベースに計算されているので、表面利回りだけ見るとお得に思えるかもしれません。しかし、賃貸需要の低さを考えると、郊外・地方の物件を表面利回り通りに運用できる可能性は低いです。

さらに、賃貸需要が低い郊外・地方物件の中でも際立って安価な物件は、都市から離れていたり主要駅が遠かったりと、利便性が悪い可能性もあります。

価格の安さや表面利回りの高さだけで選ばないように、くれぐれも注意しましょう。

2.93%のリピート率を強みとしている

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、既存顧客のリピート率が90%を超えているようです。

参照：bf-partners

ただ、公式サイトを見る限り、この記録は同社の自己申告のようでした。もちろん、明らかな嘘を記載することは考えにくいですが、第三者の調査でない限り、鵜呑みにしない方が良いでしょう。

あくまで参考程度に捉え、その他の要素も加味しながら判断してみてください。

3.セミナーの開催実績が豊富

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、マンション経営や非公開物件に関するセミナーを積極的に開催しているようです。基本的にオンラインとなっており、1,000円程度の参加費がかかるようでした。

参照：bf-partners

初心者向けの内容だけでなく、実践的な投資術も解説しているそうなので、比較的情報の網羅性は高いのではないでしょうか。

しかし、2024年以降は新規セミナーを開催しておらず、今後の予定も掲載されていません。もしセミナーに興味がある方は、営業に直接問い合わせてみると良いでしょう。

4.多彩な無料サービスを提供している

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、物件購入後も以下のようなサポートを無料提供しているようです。

• 優良物件の紹介
• 金融機関の紹介
• 不動産運用の代行
• 管理会社との交渉
• 出口戦略の提案・サポート
• 物件管理会社の紹介
• 税理士の紹介
• 経営のアドバイス

管理会社や税理士の紹介に加え、経営のアドバイスも受けられるとのこと。ただ、これらはそもそも一般的に費用がかからない作業内容のようにも思います。

正直なところ、同社を利用するプラス要素として考えるにはやや弱いと言わざるを得ないので、あくまでも物件の良し悪しで投資判断したほうが良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社のクチコミ・評判

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社をリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは寄せられていないようでした。

同社の実態をすぐに知りたい場合は、直接問い合わせるなどして、総合的に判断してみてください。

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社についてよくある質問

ここからは、ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

どんなエリアに対応しているの？

公式サイトによると、日本全国に対応しているようです。実際の販売物件を見たところ、東京、大阪、京都、北海道と幅広いエリアの不動産が掲載されていました。

賃貸管理は依頼できるの？

公式サイトを見る限り、賃貸管理は他社に委託しているようでした。ただ、委託業者の詳細や料金、業務内容などは掲載されていないため、あらかじめ問い合わせて、自分のニーズと合っているか確認した方が良いでしょう。

セミナーの参加方法は？

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社は、2024年に入ってから新規セミナーを開催しておらず、参加方法などの詳細も確認できない状態です。もし興味がある方は、今後のスケジュールなども含めて、直接聞いてみてください。

ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社のまとめ

本記事では、ブリリアント・フューチャー・パートナーズ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は一棟収益物件をメインに手がけており、税理士や管理会社を無料で紹介している点などをアピールしています。

一棟物件は利回りが高くお得に感じるかもしれませんが、これは満室時の物をベースに計算しているため。表面利回りが高い反面、実質利回りとの乖離は大きくなる傾向があるので、気を付けましょう。

既存顧客のリピート率93%を誇ることから、サービス品質に期待したいですが、あくまで同社の自己申告となる点には注意が必要です。第三者機関が調査したわけではないため、参考程度に留めた方が良いでしょう。