株式会社アワジスの評判・口コミ情報まとめ｜目利き力とリノベーションを強みに幅広い物件を提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、中古マンションのリノベーションをメインに事業を展開する「株式会社アワジス」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は東京23区に特化しつつ、千葉、神奈川、埼玉の物件も扱っており、オーナーをバックアップする体制も整えているようです。また、セミナーなどで積極的にノウハウを発信していることから、同社を検討している方も多いのではないでしょうか。

そんな同社の事業概要や口コミなどをもとに、中立的な目線からサービス品質を評価していきます。リノベーションに興味を持っている方や、現在営業を受けている方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社アワジスとは

参照：awags

株式会社アワジスは、東京の新宿に拠点を持つ不動産会社です。同社は一貫して中古マンションのみを扱っており、リノベーションによる資産価値の向上を強みとして謳っています。

創業から約30年と運営実績も長く、その中で培ってきた目利き力や情報量の豊富さもアピールポイントにしていました。

公式サイトによると、23区内の駅近物件に特化しているようですが、販売実績などを見る限り、神奈川、埼玉、千葉の不動産も扱っているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社アワジスの会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社アワジスの主な事業内容は、以下のとおりです。

• 中古不動産の売買
• リノベーション
• 不動産コンサルティング　など

同社は中古物件のリノベーションを主軸としており、コンサルティングなども手がけているようです。また、事業内容には記載がないものの、公式サイトのQ&Aによると、独自の賃貸管理システムも持っているようでした。

「家主様WEB」というオーナー限定公開のページもあるため、そちらに管理やフォローアップ関連の情報が掲載されているのかもしれません。

株式会社アワジスの4つの強みや特徴

株式会社アワジスの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 中古物件のリノベーションを主軸にしている
2. 一都三県の多彩な間取りの物件を提案している
3. オーナーのバックアップサービスが充実している
4. セミナー・資料配布でノウハウを発信している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.中古物件のリノベーションを主軸にしている

株式会社アワジスは、コストパフォーマンスの観点から、中古マンションに特化して事業を展開しているとのこと。公式サイトによると、新築は購入から間もなく資産価値が下落する反面、中古物件はその時々に応じて相場が最適化されやすいことをメリットとして謳っていました。

また、リノベーションを施すことで資産価値が向上させられる点も強みとしているようです。具体的な施工事例は以下のとおりとなります。

参照：awags

たしかに、同社が言うように中古マンションは新築より相場が安く、リノベーションすれば再販価格が上がる可能性はあります。ただ、いくら安く仕入れたとしても、内装費が上乗せされることで、トータルコストはさほど割安感がなくなるケースも少なくありません。

加えて、安価な物件は相応に築年数が経過していることも考えられます。つまり、室内を綺麗にしても、建物自体が老朽化していれば、総合的な資産価値は向上しにくいという懸念もあるのです。

公式サイトを見る限り、同社は立地を重視して選んでいるようなので、築年数や耐震基準、大規模修繕履歴などもしっかりチェックしているか確認した方が良いかもしれません。

2.一都三県の多彩な間取りの物件を提案している

公式サイトによると、株式会社アワジスは東京23区の物件をメインとしていますが、販売実績を見た限り、西東京エリアや千葉、神奈川、埼玉の不動産も扱っているようでした。

参照：awags

そして、同社はワンルームに加え、3LDKといったファミリータイプの間取りも手広く手がけているようです。

3.オーナーのバックアップサービスが充実している

株式会社アワジスは、物件購入後のバックアップ体制も充実している印象です。

たとえば、同社から購入した物件には2年間の瑕疵担保補償と設備保証が付帯しています。具体的な対応範囲は確認する必要がありますが、一定のトラブルに関しては修繕対応が受けられるのではないでしょうか。

また、「アワジス賃貸管理システム」という独自サービスも展開しているようなので、賃貸経営のバックアップも期待できるでしょう。

4.セミナー・資料配布でノウハウを発信している

株式会社アワジスは、マンション経営に関するノウハウも積極的に発信しているようです。具体的な内容は以下のとおりとなります。

• zoomを用いたセミナーを開催
• 公式サイトに独自のコラムを掲載
• 問い合わせた方に向けてオリジナルガイドを配布

オリジナルガイドには、マンション経営のメリットや購入までのステップ、運営に関するアドバイスが記載されているとのこと。いずれも初心者向きのノウハウなので、これから不動産投資を始めたい場合は、役に立つかもしれません。

ただし、オリジナルガイドを手に入れるには、同社への問い合わせが必須であり、その後は十中八九営業をかけられるものと思われます。もし契約するつもりがないなら、公式サイトのコラムに留めておいた方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

株式会社アワジスは、不動産が生命保険の代わりになると謳っているようです。

これは、ローン契約時に加入する「団体信用生命保険（団信）」を指しており、ローン返済中にオーナーに万が一のことがあっても、保険会社が残債を支払ってくれます。

たしかに、生命保険のような側面は持っているものの、以下のようなリスクがあることから、鵜呑みにするのは少々危険です。

• 相続税や固定資産税は引き続き発生する
• 団信が適用されるのはローン返済中だけ

上記に加え、団信を重視しすぎて需要のない物件を購入してしまい、負債化する懸念もあります。

不動産投資の目的は生命保険ではなく利益なので、もし同社から勧められた場合は、最大限注意しましょう。

株式会社アワジスのクチコミ・評判

株式会社アワジスには、以下のような口コミが寄せられていました。

• 「最初は怪しいと思ったが、納得のいく内容でした」
• 「お部屋の不具合で連絡したら、対応が良くて驚きました」
• 「非常にわかりやすく丁寧に説明してくださりました」

上記を見る限り、同社の接客やアフターフォローは、概ね高評価を獲得しているようです。口コミの中にはサービス品質にネガティブな印象を抱く内容も見受けられますが、いずれも匿名となっており、信憑性に疑問が残ります。

あまり鵜呑みにし過ぎず、セミナーや問合せで実際の応対品質なども加味しながら、総合的に判断してみてください。

株式会社アワジスについてよくある質問

ここからは、株式会社アワジスに関するよくある質問を紹介していきます。

株式会社アワジスに賃貸管理を依頼できる？

公式サイトのQ&Aでは「アワジス賃貸管理システム」の名称のみ紹介しており、オーナー専用サービスと思われる「大家様WEB」も設けられています。このことから、賃貸管理に関するサービスは提供している可能性があります。

しかし、具体的なサービス内容などは確認できないため、あらかじめ営業に聞いてみるのがおすすめです。

どんな間取りの物件を提案してもらえる？

販売実績によると、株式会社アワジスはワンルームだけでなく、3LDKなどのファミリータイプまで幅広く手がけているようでした。購入したい不動産のイメージが固まっている場合は、その点を踏まえて同社に相談してみてください。

リノベーションで資産価値は向上する？

リノベーションはたしかに資産価値が向上する可能性がありますが、不動産価値は室内だけでなく、建物全体の状態も加味して評価されます。

たとえば、あまりに築年数が古いマンションでは、躯体や共用部の配管などが劣化していることも考えられるため、総合的な資産価値は思うように上がらないかもしれません。それに、いくらリノベーションしても、そのエリアで見込める以上の価値を生み出すことは難しいでしょう。

リノベーションの費用対効果を高めるには、良質な物件を選ぶことがとても重要なので、念のために、株式会社アワジスの具体的な選定基準を事前に確認しておくと良いでしょう。

株式会社アワジスのまとめ

本記事では、株式会社アワジスの特徴や口コミ・評判、提供サービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は中古マンションのリノベーションに特化しており、東京23区に加えて、千葉、神奈川、埼玉の物件も扱っているようです。詳細な内容は確認できませんが、賃貸管理や瑕疵担保補償といった、オーナーをバックアップするサポートも提供しているようでした。

また、マンション経営のノウハウ発信なども積極的な印象ですが、オリジナルガイドを手に入れるには、同社に問い合わせる必要があります。高い確率で営業をかけてくることが予想されるので、断る自信がない場合は、コラムを読む程度に留めておきましょう。