株式会社アートスペースの評判・口コミ情報まとめ｜東京23区の好立地をメインに物件提案する不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
◆不動産投資で成功したくありませんか？
◆提示価格よりも安く購入したくありませんか？
◆より高値で売却したくありませんか？
◆今保有の物件のキャッシュフローを改善したくないですか？
◆管理形態でお悩みはありませんか？
当てはまる方は私にお任せください！
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、東京23区の好立地をメインに物件提案する不動産会社「株式会社アートスペース」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は駅徒歩10分以内のコンパクトマンションを中心に提案しており、入居者募集から家賃相場の算出、クレーム処理までワンストップで対応しているとのこと。グループ会社で内装まで手がけており、修繕やリノベーションもまとめて任せられるようです。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとに中立的な視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社アートスペースのクチコミ・評判
株式会社アートスペースをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。
同社は創業から15年以上が経過しており、それにも関わらず口コミがGoogleに1件も上がっていないのはやや気になるところです。
とはいえ、それだけで同社が良いとも悪いとも判断することはできません。より詳しい情報については、以下、筆者がまとめた内容を参考にしてもらえればと思います。
株式会社アートスペースとは
参照：art-sp
株式会社アートスペースは2008年設立の不動産会社。東京の池袋を拠点に不動産の開発・販売・賃貸をメインとした事業を展開し、大阪支社も構えています。
グループ会社と連携して、不動産売買から管理・内装工事まで一貫したサービス体制が整っているようです。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社アートスペースの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社アートスペース |
| 所在地 | 〒171-0014 東京都豊島区池袋2-54-12 日宝池袋第一ビル3F |
| 電話番号 | TEL： 03-5911-0920 |
| 設立 | 2008年2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 渡成 正忠 |
| 事業内容 | 不動産投資及び企画、販売事業 賃貸仲介 |
| 取引銀行 | オリックス銀行 ダイヤモンドアセットファイナンス 関西アーバン銀行 東京スター銀行 イオン住宅ローンサービス りそな銀行 三菱東京UFJ銀行 巣鴨信用金庫 城北信用金庫 商工組合中央金庫 SBJ銀行 |
| 免許登録許可 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（３）第8179号 |
| 加盟団体 | 社団法人 全日本不動産協会 不動産保証協会 |
| グループ会社 | 株式会社アートマネジメント アート建設株式会社 |
| 会社HP | https://art-sp.com/index.html |
主な事業内容
株式会社アートスペースの事業内容は以下のとおりです。
- 不動産コンサルティング事業
- 賃貸仲介事業
同社は「東京23区内」「駅徒歩10分圏内」をコンセプトに、利便性の高いコンパクトマンションを取り扱っており、 安定した家賃収入が得られるマンション経営をサポート。一人ひとりの生活設計に合った資産運用を提案していると謳っています。
また、グループ会社では賃貸管理も対応しているようですが、公式サイトには具体的な料金プランや契約形態が掲載されていないので、この辺りは事前に確認しましょう。
株式会社アートスペースの4つの強みや特徴
株式会社アートスペースの特徴として、以下の4つが挙げられます。
- 東京23区かつ駅徒歩10分以内の物件を提案している
- グループ会社が賃貸管理を手がけている
- 年金代わりをメリットに掲げている
- 自社ブログを運営している
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.東京23区かつ駅徒歩10分以内の物件を提案している
株式会社アートスペースは東京23区のコンパクトマンションを提案しており、駅から徒歩10分の好立地に絞っているとのこと。高利回りかつ生活設計に見合った物件を選定しているとアピールしています。
ただ、同社の公式サイトを見る限り、肝心の販売物件は掲載されていません。ホームページ上の謳い文句や提案を鵜呑みにせず、最終的には自分でリサーチし、総合的な観点から判断しましょう。
同社に限った話ではありませんが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。
2.グループ会社が賃貸管理を手がけている
株式会社アートスペースは、グループ会社にて賃貸管理を手がけており、入居者募集や家賃相場の算出、クレーム処理などをワンストップで対応しているようです。
参照：art-mg
オーナーの要望に合わせて管理方法を提案しているとのことですが、グループ会社の公式サイトにも賃貸管理の業務内容や料金プランは明記されておらず、詳細は不明です。
費用対効果などを確認したうえで検討すべきでしょう。
3.年金代わりをメリットに掲げている
株式会社アートスペースは不動産投資のメリットとして、年金代わりになる点を謳っています。たしかにインカムゲインを活用すれば、年金代わりのような効果が得られる場合もありますが、この手の謳い文句を掲げる業者には注意した方が良いかなと思います。
不動産投資の本質は不動産によって利益を得ることなので、年金代わりにすることだけを目当てに物件選定すると、即負債化確定のお荷物物件を抱える懸念があります。
4.自社ブログを運営している
株式会社アートスペースは、自社ブログを運営して情報発信しているようです。自社の活動を写真付きで紹介しているため、スタッフの雰囲気を知るうえでは役立つかもしれません。
参照：artgr
しかし、2020年を最後に記事は更新されておらず、積極的に情報発信しているわけではないようです。
加えて、肝心の物件情報も確認できませんから、実際の取り扱い物件などに関しては直接問い合わせる他ないかなと思います。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社のなかには、「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。
一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。
団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「年金代わり」や「節税対策」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社アートスペースについてよくある質問
ここからは、株式会社アートスペースに関するよくある質問を紹介していきます。
同社の販売物件は？
同社の公式サイトでは販売物件が公開されておらず、詳細を知りたい場合は直接確認する必要があります。
賃貸管理の料金プランは？
グループ会社の公式サイトを見る限り、賃貸管理の料金プランは明記されていないようでした。具体的な業務プランも確認できませんから、この辺りは事前に問い合わせた方が良いでしょう。
同社の対応エリアは？
同社の公式サイトには「東京23区」と記載されています。詳細は確認できませんが、大阪にも拠点があるため、関西エリアの投資用物件も取り扱っているかもしれません。依頼する際は、事前に確認してみてください。
株式会社アートスペースのまとめ
本記事では、株式会社アートスペースの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は「東京23区内」「駅徒歩10分圏内」をコンセプトに不動産の開発・販売・賃貸をメインに事業を展開している不動産会社。グループ会社と連携し、賃貸管理から内装まで、一貫してマンション経営をサポートできる体制を構築しているようです。
しかし、同社が不動産投資のメリットとして「年金代わり」を掲げている点は気になりました。これらを目的として勧めること自体が不動産投資の本質とはずれているので、提案を鵜呑みにせず慎重に判断するようにしてください。
同社は参考になる口コミが見受けられないため、品質を判断するにも公式サイトの情報だけでは不十分です。実態を知るためには直接問い合わせる他ありませんが、営業されるのが嫌な方は私に連絡してください。中立的な視点からアドバイスを伝えますよ。
こちらのページに投資実績を掲載しているので、興味があればぜひあわせて読んでみてください。
株式会社アートスペースを検討されている方へ
- 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
→節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。
- サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
→サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。
- 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
→先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？
- 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
→その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？ - 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？（すでに不動産をお持ちの方）
→契約解除金狙いの可能性があります。
私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。
もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！
