ARC株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜一都三県をメインに不動産売買を手がけている不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都文京区を拠点に事業展開する、ARC株式会社の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は一都三県を中心に不動産の売却・買取を手がけており、新築・中古の売買仲介も扱っているとのこと。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

ARC株式会社のクチコミ・評判

ARC株式会社についてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

口コミが見当たらないのはやや気になるポイントですが、口コミの有無だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

ARC株式会社とは

参照:arc

ARC株式会社は東京都文京区を拠点に活動している不動産会社。不動産の売買・仲介に加えて、売却の無料査定にも対応しているようです。

ここからは、同社の会社概要や事業内容について、さらに詳しく確認していきます。

会社概要

ARC株式会社の会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

ARC株式会社の主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産売買・仲介事業（土地・戸建て・マンション）
• 不動産無料売却査定

同社は文京区を拠点に、一都三県で土地・戸建て・マンションの売買・仲介を手がけています。住環境やアクセス性にもこだわった物件を扱っているようで、居住用を中心に幅広いニーズに対応していると見られます。

なお、売却無料査定は出口戦略を検討する段階になれば役立つ可能性がありますが、これから不動産投資を始める段階の人にはそこまで重要ではないサービスといえます。まずは同社が一都三県でどのようなエリア・物件を仲介しているのかを確認しつつ、投資目的との相性を見極めることが大切でしょう。

ARC株式会社の3つの強みや特徴

ARC株式会社の特徴として、3つ挙げられます。

1. 不動産売買・仲介を手がけている
2. 中古・新築物件を手がけている
3. 不動産売却無料査定をしている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.不動産売買・仲介を手がけている

ARC株式会社は、一都三県を中心に住宅・土地・商業用不動産などを扱い、売買・仲介サービスを提供しているようです。購入から売却まで一連の流れをサポートするとしており、幅広いニーズに対応できる体制を打ち出している印象があります。

参照:arc

ただし、こうした説明だけで同社の提案をそのまま信頼してしまうのは避けたいところです。公式サイト上には具体的な物件情報や成約実績といった判断材料がほとんど掲載されておらず、実際にどのような物件をどの水準で取り扱っているのかは見えにくい状況です。

同社を検討する場合は、取り扱いエリアや物件の条件、収益性の見込みなどを個別に確認したうえで、自分なりに慎重に投資の妥当性を判断した方が良いかなと思います。

2.中古・新築物件を手がけている

ARC株式会社は、中古住宅の買取再生や新築戸建ての建売、住宅用地の開発・再生販売などを通じて、地域ニーズに合った不動産提供を行っているようです。自社で物件を取得し、再生や開発を経て販売するスタイルは、売り手・買い手の双方にメリットがあると説明されています。

ただし、こうした公式サイト上の説明だけでは、実際にどの程度の品質や収益性を期待できる物件なのか判断できません。物件情報・施工実績・販売実績などの具体的なデータは掲載されておらず、投資用物件として有効かどうかも不透明です。

そのため、同社を検討する際は、販売中の物件の条件や収益シミュレーションなどを個別に確認する必要があるでしょう。

3.不動産売却無料査定をしている

ARC株式会社は不動産売却の無料査定サービスを提供しており、売却価格の目安を知りたい人や、思うように売れずに困っている方向けの相談に対応しているようです。

参照:arc

売却段階にある人には役立つ場面もあると思いますが、これから不動産投資を始める段階の人にとっては、売却サービスはさほど重要ではありません。 あくまで「将来売却する可能性がある場合にこういうサービスもある」程度の理解で十分でしょう。

また、公式サイトには査定実績や成約事例が掲載されておらず、どの程度の成果が見込めるのかも判断しづらい印象です。

査定サービスは企業との利害関係が発生しやすい領域でもあるため、査定額をそのまま鵜呑みにせず、自分でも調査したうえで慎重に判断した方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

ARC株式会社についてよくある質問

ここからは、ARC株式会社についてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳細が知りたい場合は、同社に直接問い合わせた方が良いでしょう。

賃貸管理は依頼できる？

同社が賃貸管理を扱っているかは判断できませんでした。賃貸管理はマンション経営で必須と言っても良いので、もし同社に依頼できなければ他社も検討した方が良いかなと思います。

同社の対応エリアは？

公式サイトには一都三県と掲載されています。

ARC株式会社のまとめ

本記事では、ARC株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく確認してきました。

同社は一都三県を中心に不動産売買・仲介業を展開しており、中古・新築を含むさまざまな物件を扱っているようです。不動産売却の無料査定も受け付けているとのことで、売却の段階に入った人にとっては役立つ場面もあるかもしれませんが、これから不動産投資を始める段階の人にとっては優先度の高いサービスとは言いづらい印象です。

また、公式サイト上では具体的な物件情報や成約実績、査定実績などが十分に開示されておらず、同社の提案内容を客観的に評価しにくい面もあります。実際に相談・依頼する際は、他社の条件とも比較しながら、投資や売却の妥当性を自分なりに慎重に判断していくことが大切かなと思います。

ARC株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！