アドバンスグループ株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜主要都市のワンルームをメインに賃貸管理も手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の港区を拠点に事業を展開する不動産会社「アドバンスグループ株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は主要都市の中古ワンルームマンションに特化しており、「頭金0円・月々1万円から始める資産形成」を謳っています。賃貸管理も一気通貫で手がけ、独自のノウハウ本も無料提供しているようです。

本記事では、フラットな視点から同社のサービス内容や口コミ・評判などを評価していきます。すでに営業を受けている方や、投資物件に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

アドバンスグループ株式会社のクチコミ・評判

アドバンスグループ株式会社をリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社は業歴10年を数える会社ですから、それにもかかわらず1件も口コミがないというのは、少し気になります。

しかしこの情報だけで同社を良いとも悪いとも判断できませんから、以下、筆者がまとめた特徴なども参考にしてもらえればと思います。

アドバンスグループ株式会社とは

参照：mansion-toushi

アドバンスグループ株式会社は2015年創業の不動産会社。アセットマネジメントを軸に、賃貸管理も提供しているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

アドバンスグループ株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

アドバンスグループ株式会社が展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• 賃貸管理
• セミナー運営
• 書籍提供　など

アセットマネジメントを軸に不動産投資をサポートしており、売買や賃貸管理、セミナーなども手がけているよう。

マンション経営に必要なサービスは一通り揃っている印象ですが、不動産投資を「私的年金・節税対策」と謳っている点は少し気になりました。後で詳しく解説しますが、これは適切な考え方とは言えないため、鵜呑みにしないようにしましょう。

アドバンスグループ株式会社の4つの強みや特徴

アドバンスグループ株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 主要都市のワンルームをメインに提案している
2. 賃貸管理をワンストップで依頼できる
3. 私的年金・節税をメリットに挙げている
4. 不動産投資のノウハウ本を無料提供している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.主要都市のワンルームをメインに提案している

アドバンスグループ株式会社は主要都市のワンルームをメインに扱っており、取扱実績を見る限り都内の物件が多いようです。

参照：mansion-toushi

ただし、公式サイトで具体的な対応エリアを明記しているわけではなく、販売物件も確認できないため、東京以外の物件を勧められる可能性も十分にあります。

東京以外では、大阪・名古屋・福岡など、主要都市であれば賃貸需要の観点から見込みがありますが、それ以外の物件を勧められた場合は気を付けましょう。

2.賃貸管理をワンストップで依頼できる

アドバンスグループ株式会社は賃貸管理もワンストップで対応しており、入居者募集や解約精算といった通常業務に加え、家賃の滞納保証も提供しているようです。

また、同社は99.5%の入居率を強みとして謳っているものの、具体的な算出基準は明記されていません。そもそもこの手の数字だけで品質を判断するべきではないので、あくまで参考程度に留めておきましょう。

なお、公式サイトには料金プランも掲載されていないため、費用対効果を確認するためにも事前の問い合わせがおすすめです。

3.私的年金・節税をメリットに挙げている

アドバンスグループ株式会社は不動産投資のメリットとして「私的年金」「節税効果」といったキーワードを挙げています。不動産投資にそういった側面があることは事実ですが、こうした謳い文句を鵜呑みにするのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。年金代わりにするために長期保有前提で考えたり、節税効果ばかりに目が行ってしまったりすると、思うように利益がでない物件を購入してしまう可能性があります。

4.不動産投資のノウハウ本を無料提供している

アドバンスグループ株式会社は不動産投資に関するオリジナルのマニュアルを提供しており、申し込めば誰でも無料で手に入れられるようです。

参照：mansion-toushi

ただし、申込フォームには基本的な個人情報だけでなく、年収や配偶者の有無、希望物件情報などの記入欄も見受けられるため、申し込み後は高い確率で営業をかけてくるものと思われます。

さらに、資料請求やセミナーなどの形で集客する業者は、集客コストが物件価格などに上乗せされている懸念もあります。その観点からも慎重に検討すべきです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

アドバンスグループ株式会社についてよくある質問

ここからは、アドバンスグループ株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

同社の販売物件は見られる？

公式サイトでは販売物件が公開されていないため、もし知りたい場合は直接確認する必要があります。

賃貸管理の料金プランは？

公式サイトを見る限り、賃貸管理の料金プランは掲載されていないようでした。同社は「顧客一人ひとりに合わせたカスタムオーダー」を謳っていますが、詳細は不明です。

書籍をもらう方法は？

公式サイトの申込フォームに必要事項を入力すれば、無料の書籍がもらえます。ただし、申し込み後は営業をかけられる可能性が高いので、申し込みの際は注意してください。

アドバンスグループ株式会社のまとめ

本記事では、アドバンスグループ株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は主要都市の中古ワンルームマンションに特化しつつ、賃貸管理・アセットマネジメントなどを展開しています。

しかし、同社が不動産投資のメリットとして「私的年金」「節税対策」「生命保険代わり」といった謳い文句を掲げている点は気になりました。これらを目的として勧めること自体が不動産投資の本質とずれているので、慎重に検討してください。

アドバンスグループ株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！