株式会社アクチュエスの評判・口コミ情報まとめ｜売買仲介をメインに資産形成相談まで請け負う不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、売買仲介をメインに資産形成相談まで請け負う不動産会社「株式会社アクチュエス」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は収益不動産の買取・販売・仲介を中心に、顧客の利益最大化に向けて資産形成をサポートしているとのこと。未公開物件も含めた不動産情報の中から、会員向けにお得な物件を厳選して紹介しているようです。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社アクチュエスのクチコミ・評判

株式会社アクチュエスをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社は2021年創業ですから、業歴を考えると口コミが少なくても無理はないかもしれません。

いずれにしても、これだけでは良いとも悪いとも判断できませんので、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社アクチュエスとは

参照：actues

株式会社アクチュエスは、2021年に設立した不動産会社です。副業スクールを親会社に持つ同社は、収益不動産・資産形成のサポートを強みとして謳っており、売買仲介だけではなく融資や保険のアドバイスまで行っています。

東京の中央区に拠点を置き、代表自らも不動産オーナーである経験を活かした提案をしているとのこと。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社アクチュエスの会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社アクチュエスの主な事業内容は以下のとおりです。

• 不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸および管理
• 不動産の管理および貸借の受託
• 不動産鑑定業および不動産に関するコンサルティング
• 建築物の修繕・リフォーム
• 情報教材の製作・販売および情報提供
• 損害保険代理業および生命保険の募集に関する業務
• 資産の保全・運用・相続等に関するコンサルティング

同社は売買仲介をメインに事業展開しており、独自のノウハウをもとに高値での売却を実現していると謳っています。また、親会社である「副業アカデミー」との連携によって、資産の保全・運用・相続に関するサポート体制も設けているとのこと。

未公開物件も含めて会員向けにお得な物件を厳選して紹介しているそうですが、公式サイトには詳細が掲載されていないので、この辺りは事前に確認しましょう。

株式会社アクチュエスの4つの強みや特徴

株式会社アクチュエスの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 長期的な資産形成を見据えて売買仲介している
2. 副業スクールと提携している
3. 会員限定で物件を紹介している
4. 税理士・司法書士と提携している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.長期的な資産形成を見据えて売買仲介している

株式会社アクチュエスは親会社が副業スクールである点を強みに、資産形成の観点も踏まえて売買仲介を行っているとのこと。融資や保険の相談も手がけているようですが、公式サイトにはそれ以上の情報がなく、これだけでは良し悪しを判断できません。

具体的な販売物件も掲載されていないので、実際の営業品質などから総合的に判断したほうが良いかなと思います。

2.副業スクールと提携している

株式会社アクチュエスは副業スクールを親会社に持つことから、投資家に向けて副業の学習における特典も設けているようです。

参照：actues

親会社は2000人以上の生徒を抱える大手副業スクールですが、そもそも具体的な特典の内容が掲載されておらず、投資家にとって必要なものかどうかは判断できません。

この辺り、安易にポジティブに判断しないよう注意しましょう。

3.会員限定で物件を紹介している

株式会社アクチュエスは会員向けに市場非公開の物件を公開しています。特に会費などはかからず、公式サイトから簡単に申し込めるようです。

ただ、会員登録する際は、氏名やメールアドレス、電話番号、希望物件の種類などを入力する必要があり、登録後は高い確率で営業をかけてくるものと思われます。興味本位で物件を見たいだけなら再考すべきかなと思います。

4.税理士・司法書士と提携している

株式会社アクチュエスは税理士・司法書士などの専門家と提携しており、相続や財産分与をはじめとする専門的なアドバイスを行っているとのこと。

しかし、同社と提携している以上、その専門家も利益相反の関係といえるので、提案を鵜呑みにするのは要注意です。

顧客の利益を度外視した提案をしてくる可能性も否めませんので、慎重に検討しましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社のなかには、「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

株式会社アクチュエスについてよくある質問

ここからは、株式会社アクチュエスに関するよくある質問を紹介していきます。

同社の対応エリアは？

売却に関しては東京と明記されているものの、売買仲介では記載がありませんでした。東京を拠点としているため、関東エリアの物件を取り扱っている可能性がありますが、詳細は確認が必要です。

賃貸管理は依頼できる？

同社が賃貸管理を提供しているかは明記されていませんでした。本業と並行して物件を自主管理するのは現実的に難しいので、同社に賃貸管理を依頼できない場合、管理のみ他社を検討した方が良いかなと思います。

販売物件は確認できる？

同社は販売物件を公開していないため、具体的に知りたい場合は直接確認する他ありません。

株式会社アクチュエスのまとめ

本記事では、株式会社アクチュエスの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京を拠点に事業展開しており、売買仲介のほか、資産形成の相談まで対応しているようです。2000人以上の生徒が在籍している「副業アカデミー」を親会社に持ち、資産の保全・運用・相続や副業に関するサービスまで提供しています。

また、税理士・司法書士といった各領域の専門家と提携しているようですが、同社と提携する以上は投資家と利害関係にあることに変わりはありません。専門家だからといって話を鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めるようにしてください。

株式会社アクチュエスを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！