株式会社アーウィンの評判・口コミ情報まとめ｜福岡都市圏をメインに売買・賃貸管理・リノベーションを手がける総合不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、福岡都市圏をメインに不動産投資を勧める「株式会社アーウィン」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は「2ヶ月で満室。それからずっとサポート」をコンセプトに掲げており、賃貸管理まで一気通貫で依頼できるとのこと。不動産売買だけでなくウィークリーマンションへの転用などのサービスも提供しています。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社アーウィンのクチコミ・評判
株式会社アーウィンをリサーチしたところ、ほぼ星のみで具体的な口コミは確認できませんでした。
同社は創業から25年以上が経過しており、業歴を考えるとこの口コミの少なさはやや気になります。
とはいえ、これだけの情報で同社の良し悪しは判断できませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。
株式会社アーウィンとは
参照：a-win
株式会社アーウィンは福岡県福岡市を拠点に活動する不動産会社です。2000年に事業をスタートし、管理戸数は約12,160戸とのこと。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社アーウィンの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社アーウィン （英文表記：Awin Co.Ltd.） |
| 所在地 | 〒810-0042 福岡県福岡市中央区赤坂1-5-2ドリームステージ赤坂ビル |
| 電話番号 | 会社概要に記載なし |
| 設立 | 平成12年9月 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 代表者 | 栗山 祐一 |
| 事業内容 | アパート、マンション管理 不動産の賃貸仲介 ウィークリーマンション運営 新築アパートの企画、販売 不動産の売買、競売代行 リノベーション工事、プランニング提案 コインパーキングの企画、運営 Webサイトの制作、運営及び広告代理業 |
| 免許登録許可 | 宅地建物取引業：福岡県知事（5）14314号 賃貸住宅管理業：国土交通大臣（1）第005331号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引保証協会 一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 一般社団法人 日本情報経済社会推進協会 |
| 取引銀行 | 西日本シティ銀行 博多支店 |
| 会社HP | https://www.a-win.net/ |
主な事業内容
株式会社アーウィンの不動産事業の内容は以下のとおりです。
- 不動産売買
- 賃貸管理
- ウィークリーマンション運営
- リノベーション工事 など
同社は新築・中古の物件を取り扱うほか、賃貸管理もワンストップで対応しています。賃貸管理やリノベーションも依頼できる体制です。
また、土地活用も勧めており、ウィークリーマンションや駐車場、コインパーキングなどの提案も行なっているようです。
株式会社アーウィンの4つの強みや特徴
株式会社アーウィンの特徴としては、以下の4つが挙げられます。
- 福岡都市圏を中心に物件を提案している
- 賃貸管理をワンストップで依頼できる
- リノベーションも依頼できる
- ウィークリーマンションへの転用もサポートしている
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.福岡都市圏を中心に物件を提案している
株式会社アーウィンは福岡都市圏をメインに物件を提案しており、新築・中古のいずれも扱っているようです。
参照：awin
ただ、都市圏と一口に言ってもエリアごとの需要はさまざまなので、周辺人口や駅の利用者数などは必ず確認すべきです。総合的な調査を踏まえ、投資の妥当性については自身で判断するようにしましょう。
同社に限った話ではなく、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。
2.賃貸管理をワンストップで依頼できる
株式会社アーウィンは賃貸管理も一気通貫で対応しており、1万戸以上の管理実績と98%以上の入居率を謳っています。
長期空室は0.2%以下とハイパフォーマンスな点も売りにしていますが、具体的な算出基準は明記されておらず、そもそもこの手の数字だけで業者の品質を判断するものではありません。
加えて、公式サイトには業務内容や料金プランも掲載されていないため、費用対効果を確認するためにも事前に問い合わせるのがおすすめです。
3.リノベーションも依頼できる
株式会社アーウィンはリノベーションも自社対応しているとのこと。資産価値向上を目指しつつ、損益分岐点なども詳細に計算したうえで提案しているようです。
豊富な施工実績も強みと謳っていますが、肝心の内容は確認できません。そもそもリノベーションで向上するのは室内の利便性・デザイン性であって、仮に極端な築古であった場合、十分な賃貸需要が得られない懸念もあります。
リノベーションは適正価格が見えにくい部分もあり、その観点からも慎重に検討するべきです。
4.ウィークリーマンションへの転用もサポートしている
株式会社アーウィンは土地活用の一環としてウィークリーマンションへの転用なども勧めています。
シェアハウスや自動販売機、コインパーキングなどさまざまな土地活用のノウハウを持っているようですが、いずれも一般的な実物不動産投資とは異なる性質を持っており、特有の運用知識が必要です。
土地活用はそもそもすでに土地を持っている方向けのサービスのため、全員が対象になるわけではありませんが、もし勧められた際は慎重に検討しましょう。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。
団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社アーウィンについてよくある質問
ここからは、株式会社アーウィンに関するよくある質問を紹介していきます。
販売物件は確認できる？
公式サイトに特設サイトが設けられているため、そこから確認できます。ただし、一部の物件は室内の様子などが確認できなかったため、詳細を確認するには直接問い合わせる他ありません。
賃貸管理の業務内容は？
公式サイトを見る限り、賃貸管理の料金プランは掲載されていないようでした。具体的な業務プランも確認できませんから、この辺りも事前に問い合わせた方が良いでしょう。
リノベーションの施工実績は？
公式サイトを見る限り、明確な記載はありません。詳細が知りたい場合は、営業に問い合わせてみてください。
株式会社アーウィンのまとめ
本記事では、株式会社アーウィンの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は、福岡都市圏を中心に新築・中古物件を取り扱っています。物件の売買だけでなく土地活用のノウハウにも強みがあり、コインパーキングやウィークリーマンションなど幅広く提案しているとのことでした。
賃貸管理もワンストップで依頼できますが、公式サイトには業務内容や料金プランが掲載されていませんでした。もろもろ詳細を確認したうえで慎重に検討しましょう。
株式会社アーウィンを検討されている方へ
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→サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。
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