A.Cast.Partner’s株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜多種別の不動産売買を手がけつつ賃貸管理も提案している不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、京都を本拠地に不動産事業を展開するA.Cast.Partner’s株式会社の特徴や企業概要、口コミ・評判について解説します。
同社は不動産の買取や仲介に加えて、管理業務までワンストップで対応しているようです。また、環境関連事業にも取り組んでいるとのことで、幅広い事業領域を持っている印象があります。ポートフォリオ策定や物件選定といった初期段階の相談にも応じているようなので、興味を持つ方も一定数いそうです。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
A.Cast.Partner’s株式会社クチコミ・評判
株式会社Ace-tepについてリサーチしたところ、参考になる口コミは見受けられませんでした。
同社は20年近い業歴を持っているものの、にも関わらず参考になる口コミが上がっていないのはやや気になります。
とはいえ、口コミの有無だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。
A.Cast.Partner’s株式会社とは
参照:acast
A.Cast.Partner’s株式会社は京都を拠点に活動している不動産会社。2009年創業、資本金2000万円とそれなりの事業規模を誇り、取り扱いサービスも比較的幅広いように思います。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
A.Cast.Partner’s株式会社の会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | A.Cast.Partner’s 株式会社 |
| 所在地 | 〒604-8172 京都府京都市中京区烏丸通三条上る場之町596番地 エスメラルダ6F |
| 電話番号 | TEL：075-256-7888 FAX：075-256-3888 |
| 設立 | 2009年4月8日 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 代表者 | 出合 堅市 |
| 事業内容 | 不動産事業 （不動産買取・販売・仲介・管理） 環境関連事業 （建物用光触媒コーティング剤販売・抗菌 抗ウィルス消臭除菌液販売） |
| 免許登録許可 | 免許証番号 国土交通大臣（3）第8199号 登録番号 国土交通大臣（01）第006698号 |
| 加盟団体 | 記載なし |
| 会社 | https://www.acast.co.jp/ |
主な事業内容
A.Cast.Partner’s株式会社の主な事業内容は、以下の通りです。
- 不動産売買
- 賃貸管理
- 環境対策事業
同社は不動産関連事業を中心に、投資家向けのトータルサポートをうたっているようです。
物件の売買に加えて賃貸管理にも対応しているとのことで、運用フェーズまで含めて相談したい方にとっては、一通りまとめて相談しやすい体制を整えている印象があります。
ただ、公式サイトには賃貸管理の詳細が掲載されていませんから、現状では良いとも悪いとも判断できません。この辺りを事前に調査したうえで、慎重に判断した方が良いかなと思います。
A.Cast.Partner’s株式会社の4つの強みや特徴
A.Cast.Partner’s株式会社の特徴として、4つ挙げられます。
- 多種別の不動産売買を手がけている
- 不動運用のマネジメントをワンストップで依頼できる
- 賃貸管理を手がけている
- 環境対策にコロッシュコートを提案している
それでは詳しく見ていきましょう。
1.多種別の不動産売買を手がけている
A.Cast.Partner’s株式会社は、商業ビルやオフィスビル、ホテル、大型レジデンスといった多種別の不動産売買を手がけているようです。公式サイトを見る限り、市場に流通していない物件も扱っているとのことで、紹介される内容によっては一般的な検索では出会いにくい物件に触れられる可能性もあるのかなと思います。
相続やリプランニングにも対応しているとのことで、相談内容の幅という点で一定の利便性はありそうですが、こうした記載だけで同社の提案をそのまま受け入れるのは避けたいところです。取り扱い物件の具体的な実績や、どの程度の規模で売買を行ってきたのかといった判断材料が公式サイトでは十分に確認できませんでした。
実績や紹介物件の基準が見えない状態では、営業担当者の説明に依存しやすくなるため、同社を検討する際は実際の取り扱い事例や価格帯を事前に問い合わせるなどして確認し、自分の状況に照らして妥当性を判断すべきです。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。コンサルティング会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.不動運用のマネジメントをワンストップで依頼できる
A.Cast.Partner’s株式会社は、不動産運用をトータルで任せられる体制を掲げており、これまでの不動産取引で蓄積したノウハウを活かしてサポートしているようです。
北海道から九州まで、過去に5,000戸以上の物件をプロデュース・アレンジしてきたと記載されています。デフォルトなどの大きなトラブルはなかったと紹介されており、数字だけを見ると一定の経験値はあるのかなと感じます。
とはいえ、こうした情報だけで同社を「優良」と判断するのは早計です。実際のサポート品質や、担当者の力量、管理体制の細かな内容までは公式サイトの説明だけでは読み取れません。結局のところ、投資家が知りたいのは「自分の物件を任せたときにどう運用されるのか」という点ですから、契約前に具体的な担当体制や対応範囲を必ず確認した方が良いでしょう。
3.賃貸管理を手がけている
A.Cast.Partner’s株式会社は、入居者募集・集金代行・物件の維持管理といった賃貸管理業務もワンストップで対応しているようです。
不動産経営に必要な機能をまとめて任せられる点は、一般的には利便性があると言えるかもしれません。ただ、公式サイトには管理プランの種類や具体的な料金体系が掲載されておらず、サービス内容の詳細を読み取ることは難しい状況です。
記載を見る限り、管理業務自体は他社でも提供されている標準的な内容に近い印象もあります。実際に依頼を検討する場合は、担当体制・管理範囲・料金の内訳などを必ず事前に確認したうえで判断することをおすすめします。
4.環境対策にコロッシュコートを提案している
A.Cast.Partner’s株式会社は、環境対策の一環として抗菌・抗ウイルスを目的とした次世代型光触媒「コロッシュコート」を提案しているようです。
屋内用・ガラス用・屋外用の3種類があり、用途に応じて使い分けられる点は、物件の衛生面や維持管理に寄与する可能性があります。
参照：acast
施工事例の掲載はあるものの、具体的な料金プランや施工範囲・耐久年数といった詳細情報は提示されておらず、現段階では判断材料が限られている印象です。
また、光触媒コーティング自体は不動産投資の収益性と直接結びつくサービスではないため、投資判断の決め手とするよりも、あくまで「付帯的なオプションの一つ」として参考程度に捉えるのが良いかもしれません。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。
確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
A.Cast.Partner’s株式会社についてよくある質問
ここからは、A.Cast.Partner’s株式会社についてよくある質問を紹介します。
- 同社の販売物件は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは詳しく見ていきましょう。
同社の販売物件は？
公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳細が知りたい場合は、同社に直接問い合わせた方が良いでしょう。
賃貸管理は依頼できる？
公式サイトに記載があるものの、料金などの詳細は確認できません。
同社の対応エリアは？
北海道から九州まで手がけた旨が掲載されていますが、具体的な対応エリアの記載はありません。
A.Cast.Partner’s株式会社のまとめ
本記事では、A.Cast.Partner’s株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービス内容について整理しました。
同社は商業ビルから大型レジデンスまで幅広い物件種別を扱い、売買・運用・管理を一括して依頼できる体制を整えているようです。入居者募集や集金代行といった賃貸管理も任せられるため、基本的な不動産運用の土台は揃っていると言えるでしょう。
一方で、環境対策を目的とした光触媒コーティングのような付帯サービスも展開していますが、不動産投資に必須の要素とは言えません。導入コストや効果を見極めたうえで、必要性を慎重に判断することをおすすめします。
同社は参考になる口コミが見受けられないので、実態を知るには直接問い合わせるしかありません。もし自分で判断できなければ、私に連絡してもらえればフラットな目線から判断しますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
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