株式会社WALLMATE不動産の評判・口コミ情報まとめ｜東京・神奈川の収益物件をメインにリノベーションも提案する不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、東京・神奈川の収益物件をメインに取り扱う「株式会社WALLMATE不動産」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は区分マンションに加えて戸建てや土地まで幅広く提案しているほか、リノベーションも一気通貫で依頼できるとのこと。賃貸管理や保険代理業など、幅広くサービスを提供しているため、興味を持っている方も多いでしょう。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社WALLMATE不動産のクチコミ・評判
株式会社WALLMATE不動産をリサーチしたところ、以下のような評価が寄せられていました。
- 「資料等もしっかりとご用意いただけたので助かりました」
- 「親身にご相談に乗っていただける不動産屋さんです」
- 「丁寧に説明してくれて、真摯な対応がとても好印象でした」
上記を見る限り、同社はサポート品質において一定の評価を得ているようです。
とはいえ、これだけの情報で同社の良し悪しを判断することは難しいため、以下、筆者の方でまとめた同社の特徴なども参考にしてもらえればと思います。
株式会社WALLMATE不動産とは
参照：wallmate
株式会社WALLMATE不動産は、東京都港区赤坂を拠点に活動する不動産会社です。2015年から事業をスタートし、支店を複数構えています。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社WALLMATE不動産の会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社WALLMATE不動産（ウォールメイト不動産） |
| 所在地 | 【本社】 〒107-0052 東京都港区赤坂2-3-5赤坂スターゲートプラザ15階 |
| 電話番号 | TEL 03-5545-5737（代表） FAX 03-5545-5738 |
| 設立 | 2015年3月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 白川 巴里 |
| 事業内容 | 売買仲介業 賃貸・管理業 不動産開発事業 不動産投資事業 損害保険代理業 一級建築士事務所 |
| 免許登録許可 | （宅地建物取引業者）国土交通大臣（2）第 9362 号 （住宅宿泊管理業者）国土交通大臣（02）第 F00179 号 （一級建築士事務所）東京都知事 第 65262 号 |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引金融機関 | みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行・横浜銀行・三井住友信託銀行・きらぼし銀行・千葉銀行・ソニー銀行・住信SBIネット銀行・静岡銀行・神奈川銀行・湘南信用金庫・東京シティ信用金庫・中央労働金庫・スルガ銀行・フラット35各代理店 |
| 会社HP | https://wallmate.co.jp/ |
主な事業内容
株式会社WALLMATE不動産が展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。
- 不動産売買
- 賃貸管理
- 不動産開発事業
- 不動産投資事業
- 損害保険代理業 など
同社は区分マンションや戸建て、土地まで幅広く取り扱っているほか、賃貸管理もワンストップで対応しています。
株式会社WALLMATE不動産の4つの強みや特徴
株式会社WALLMATE不動産の特徴としては、以下の4つが挙げられます。
- 東京・神奈川の不動産を提案している
- リノベーションも一気通貫で依頼できる
- 紹介インセンティブを設けている
- 複数のSNSで情報発信している
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.東京・神奈川の不動産を提案している
株式会社WALLMATE不動産は東京・神奈川の物件をメインに提案しており、区分マンションに加えて戸建てや土地まで幅広く扱っているようです。
参照：wallmate
オーナーから専任で抱えている物件もあるとのことですが、保有物件の半数は会員限定公開となっており、閲覧するには個人情報を伝える必要があります。オーナーから専任で抱えている案件は他社にはない独自案件ということになりますが、イコール優良物件とは限りませんので、くれぐれも勘違いしないようにしましょう。
登録後は高い確率で営業をかけてくると思われるため、安易に会員登録するのはあまりおすすめできません。また、東京は賃貸需要の観点から不動産投資には比較的適しているものの、どんな場所のどんな物件でもよいわけではありません。
提案を鵜呑みにするのではなく、最終的には自分で投資の妥当性を判断しましょう。
同社に限った話ではありませんが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。
2.リノベーションも一気通貫で依頼できる
株式会社WALLMATE不動産はリノベーションも手がけており、実績と品質については特に強みを持っているとのこと。施工実績を見たところ、室内のデザイン性・機能性についてはある程度押さえている印象でした。
たしかにリノベーションは資産価値向上が期待できるものの、だからと言って提案を鵜呑みにするのはNGです。リノベーションで向上するのは室内の機能性・デザイン性であって、周辺環境次第では十分な賃貸需要が得られない懸念があります。
加えて、リノベーションは適正価格が見えにくいリスクもあるため、築年数なども含めて総合的に判断すべきでしょう。
3.紹介インセンティブを設けている
株式会社WALLMATE不動産は友達紹介におけるインセンティブを設けており、紹介した人が成約に至ると最大10万円の商品券がもらえるそうです。
参照：wallmate
優良物件やお手頃物件など、良い物件を取り扱う会社には、自然と顧客が集まるもの。特に投資家は情報感度が高く優良業者の情報にはめざといものです。
こうしたインセンティブを大々的に打ち出しているのを見ると・・・・個人的にはこういった業者さんとは取引した経験はありません。
4.複数のSNSで情報発信している
株式会社WALLMATE不動産はXやInstagramなどで定期的に情報発信しており、比較的更新頻度も高い印象です。
社内の活動報告だけでなく、物件紹介なども不定期で行っているようなので、同社をリサーチする材料として多少は参考になるかと思います。
ただ、掲載物件はあくまで一般公開の範囲となるため、非公開物件については変わらず会員登録が必要です。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社の中には不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳って勧めてくるケースもありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。
団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社WALLMATE不動産についてよくある質問
ここからは、株式会社WALLMATE不動産に関するよくある質問を紹介していきます。
同社の対応エリアは？
同社の対応エリアは、東京・神奈川と公式サイトに記載があります。
リノベーションの施工実績は？
リノベーションの施工実績は公式サイトに記載されているものの、肝心の情報量は少ない印象です。具体的に知りたい場合は直接問い合わせる必要があります。
販売物件は見られる？
販売物件は公式サイトから見られますが、保有物件の半数は会員限定公開となっており、閲覧するには個人情報を伝える必要があります。
株式会社WALLMATE不動産のまとめ
本記事では、株式会社WALLMATE不動産の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は東京・神奈川の物件をメインに取り扱っています。加えて、オーナーから専任で抱えている物件もあるそうです。
また、同社はリノベーションも手がけており、実績と品質については強みとして謳っています。しかし、セールストークを鵜呑みにするのはNGです。依頼する際は自分でも周辺状況などきちんと調査し、慎重に検討しましょう。
株式会社WALLMATE不動産を検討されている方へ
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